По- малко предлагане на търговски площи, в сравнение с предходните години, но за сметка на по-качествените проекти. Така определя международния пазар на търговски площи Иглика Йорданова, мениджър отдел „Търговски площи” в Colliers International.
”Сега предприемачите гледат по-реалистично върху възможностите на пазара и представят стойностни проекти. От друга страна, наемателите са едновременно внимателни и избирателни при наемането на търговски площи. Паралелно с това, те запазват плановете си за разширяване на нови пазари, тъй като смятат, че в момента условията за експанзия са много добри”.
Предпазливият оптимизъм в сектора започва да се завръща, показват наблюденията на консултантите от годишното изложение MAPIC в Кан, Франция. Положителните нагласи са били водещи сред търговци, инвеститори, предприемачи, консултанти и специалисти.
Актуалните наемни нива на търговски площи в Европа, също потвърждават, че оптимизмът се завръща в търговския сектор. В повечето пазари наемите на централните улици и в търговските центрове се очаква да се стабилизират или да отбележат ръст през следващите 12 месеца. Това е ясен знак, че повишеното търсене на такива площи в някои държави ще доведе до ръст на наемните нива.
В региона ЕМЕА (Европа, Близкия изток и Африка) се открояват три столици, които отчитат по-силен интерес от страна на наематели и предприемачи. Това са Кайро, Истанбул и Киев, като и трите града се характеризират със значителен брой големи търговски центрове в процес на изграждане. Това отразява факта, че предлагането на модерни търговски площи в тези пазари все още не е достатъчно развито, сравнено с търсенето. През 2011 г. се очакват нови 763,000 кв.м. търговски площи в Истанбул, а в Киев – 287,000 кв.м.
Сегашните месечни наемни нива за първокласни търговски площи от порядъка на 100 – 150 кв.м. в Истанбул възлизат на 184 евро/кв.м., докато в Киев са 120 евро/кв.м. за месец. За сравнение, средно голям магазин в модерен търговски център в София се отдава месечно срещу средно 39 евро/кв.м.