post

Цените на нови апартаменти в Чехия намаляват от 2008 г. насам и до края на 2012 г. са се понижили общо със 7.8%. Регистрираната разлика при вторичния пазар, през същия период, е минус 14.1%. Търсенето също се редуцира – ако до 2008 г. то се е увеличавало с 10-15% на годишна база, след пика на цените, този процент е едва 6-8% годишно.

Средната цена на квадратен метър луксозни апартаменти в столицата Прага и един от най-търсените градове Карлови Вари е 3 100-4 500 евро/кв.м. Апартамент с три спални в центъра на балнеокурорта може да бъде закупен срещу 400-500 000 евро, в Прага за около 250 000 евро. Предложенията за къщи с централно местоположение са малко, а цената им е обикновено започва от 900 000 евро.

В най-скъпите квартали в Прага – Прага 1 и 2, цените на двустайни апартаменти са съответно средно 178 000 евро и 195 000 евро. Средната цена на апартаменти в града е около 70 000 евро, но могат да се открият дву- и тристайни жилища за 45-55 000 евро.

В центровете на двата града, които са предпочитани за инвестиция от чужденци, почти липсва ново строителство. Честа практика е закупуването на исторически сгради, реновирането и препродажбата им на наистина солидни цени. Традиционно висок е интересът към жилища в Чехия от страна на италианците, но напоследък присъствието им на пазара намалява за сметка на руските инвеститори.

Експертите прогнозират, че през 2013 г., спадът в цените на имоти в бившата соц. република ще продължи. Причините са в трудната икономическа обстановка, намаляване доходите на населението и свръхпредлагането на имоти, на фона на неголямо търсене. Позитивни очаквания внасят промяната от последната година, която включва понижение на ДДС от 21 на 17.5% и фактът, че собствениците на имоти в държавата имат право на опростена процедура за шестмесечна шенгенска виза.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *