post

На 04.12.2019 г. в Гранд хотел “София” се проведе заключителната за годината бизнес закуска, организирана от имотния портал imoti.net.

Над 150 представители на водещи агенции за недвижими имоти, строителни фирми, организации и местната власт дискутираха състоянието на имотния пазар в столицата и бъдещото развитие на града.

Акцент в дискусията бе развитието на Северна София, като събитието уважиха Лилия Донкова, кмет на р-н Кремиковци и Златко Златков, зам. кмет на р-н Нови Искър.

Полина Стойкова, изпълнителен директор на BULGARIAN PROPERTIES – Агенция на годината в Годишните награди на Imoti.net, откри дискусията, като представи задълбочен анализ на имотния пазар през изминалата година.

Тя отчете, че цените на жилищата в София остават стабилни през 2019 г. През третото тримесечие средната цена на квадратен метър в София е същата като година по-рано.

Обемът продажби се е увеличил през изминалата година, като Агенцията по вписванията отбелязва ръст от около 6% през 2019 г. в сравнение със сделките, сключени през 2018 г.

Полина Стойкова посочи като една от основните тенденции за тази година, че се разширява периметърът на търсене в различните райони на София. Макар и сега купувачите да предпочитат южните квартали на столицата, през тази година се отчита значителен ръст на продажби в северните и западните райони.

Средната цена на квадратен метър в столицата е около 1090 евро на кв. м. и е доста под постигнатите нива в бума през 2008 г., когато измерихме средна цена 1340 евро/кв.м.

Цените в топ южните квартали “Лозенец”, “Стрелбище”, “Гоце Делчев” и “Кръстова вада” варират между 1300 и 1600 евро. В същото време, в северните квартали може да се намери ново строителство на цени между 750 и 950 евро/кв.м., което привлича интереса на купувачите.

Двустайните жилища съставляват около 65% от закупените имоти в края на 2019 г., а около 30% от купувачите предпочитат тристайни апартаменти.

Във втория по големина град в страната Пловдив забелязваме забавяне на ръста на цените и към момента той е 6% на годишна база при 14% нарастване през 2018 г. Средната цена в града под тепетата е 765 евро/кв.м.

Във Варна темповете на нарастване на цените са доста по-умерени – около 3% на годишна база през последните 3 години. Там също има засилено предлагане на ново строителство и пазарът е активен, а средната цена на жилищата е 836 евро/кв.м.

Ваканционните имоти в страната остават със сравнително ниски цени. Около 400 евро на квадрат е цената в Банско, а в Слънчев бряг дори има спад и цените слязоха под 500 евро/кв.м. Това доведе до увеличение на активността и през есенния сезон се сключиха повече сделки с морски ваканционни имоти, отколкото през активния летен сезон. Купувачите в момента са в позиция да намират изгодни предложения и се готвят да посрещнат Лято’2020 в собствен имот на морето.

Очакванията за 2020 г. са цените да останат на достигнатите нива, без съществени изменения.

Бизнес закуската в София е част от проекта „Годишни награди на Imoti.net”, който насърчава добрите практики в сектора и в който BULGARIAN PROPERTIES е настоящ носител на титлата Агенция на годината.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *