Инвестиционна привлекателност и възвръщаемост на актива

Модерните системи за сигурност непосредствено повишават възвръщаемостта на инвестицията (ROI), превръщайки сградата от обикновен жилищен или офис обект в технологично защитен актив. Имотите, в които е интегрирана интелигентна инфраструктура, привличат купувачи от по-висок сегмент, които са склонни да платят премия за спокойствието и сигурността на своя дом или работно място. Тази технологична обезпеченост служи като гаранция за качество, която строителите могат да използват като ключов аргумент в своите маркетингови стратегии. Сградите, оборудвани с IP-базирани решения за видеонаблюдение и контрол на достъпа, демонстрират по-ниска степен на амортизация и по-висока ликвидност в дългосрочен план.

Сигурността като стандарт за луксозен имот

За съвременния потребител усещането за сигурност е критичен фактор, който стои наравно с енергийната ефективност и локацията на имота. Новото строителство, което предлага комплексен подход към безопасността, създава усещане за ексклузивност и висок социален статус. Когато една сграда разполага с интегрирани видеодомофонни системи, интелигентно осветление с датчици за движение и денонощно наблюдение, тя автоматично се позиционира в по-висок ценови клас. Купувачите търсят готови решения, които им спестяват усилия по инсталирането на допълнителни устройства след закупуване, което прави технологично подготвените апартаменти и офиси значително по-атрактивни за бърза продажба.

Технологична инфраструктура и дългосрочни разходи

Правилното планиране на окабеляването и хардуерната инфраструктура още на етап проектиране минимизира бъдещите разходи за поддръжка и технологично обновяване. Когато мрежата за видеонаблюдение, сървърите и комуникационните възли са заложени професионално в конструктивния план на сградата, това предотвратява необходимостта от последващи интервенции, които биха нарушили естетиката и функционалността на общите части.

Инвеститорите, които мислят мащабно, разбират, че разходът за качествени NVR устройства и инфраструктура е незначителен в сравнение с оперативните спестявания на етажната собственост през годините. Добре проектираната система изисква минимална намеса и позволява лесно надграждане на софтуера без нужда от физическа подмяна на компонентите.

Директна полза за наемите и застрахователните премии

Сградите с висок клас системи за сигурност генерират по-висока доходност от наеми и позволяват оптимизиране на разходите за застраховане на общите части. Една сертифицирана система за сигурност, съчетаваща пожароизвестяване и контрол на достъпа, е силен аргумент пред застрахователните дружества за намаляване на годишните премии поради по-ниския рисков профил на обекта. Това е пряка финансова полза, която се отразява благоприятно върху бюджета за управление на имота и намалява месечните такси за поддръжка на живущите или наемателите. В сектора на офисните площи, където защитата на данните и физическата сигурност са от първостепенно значение, наличието на такава инфраструктура е задължително изискване за привличане на големи корпоративни наематели.

Синергия между управление на имоти и сигурност

Интегрирането на всички системи за безопасност в една обща платформа позволява администрирането на сградата да стане прозрачен и ефективен процес. Съвременните системи позволяват на мениджърите на имоти да следят състоянието на сградата в реално време, да оптимизират разхода на енергия и да реагират незабавно при опити за неправомерен достъп. Тази технологична симбиоза между контрол на достъпа, алармени системи и видеонаблюдение осигурява пълен контрол върху оперативната среда. Крайният резултат е сграда, която не само предлага висок стандарт на живот, но и на практика се управлява сама чрез интелигентни автоматизирани решения.

Бъдещето на интелигентната среда – адаптивност и устойчивост

Инвестицията в усъвършенствана сигурност днес е застраховка срещу технологичното остаряване на сградата утре. С навлизането на изкуствения интелект в системите за видеонаблюдение, модерните обекти вече предлагат не просто „обикновен видеозапис“, а интелигентен анализ на събитията в реално време – от разпознаване на регистрационни табели до превенция чрез идентифициране на необичайно поведение. Тази проактивна роля на технологията превръща имота в „умна екосистема“, която се адаптира към нуждите на обитателите си.

Купувачите оценяват високо именно тази способност за еволюция на сградата, тъй като тя гарантира запазване на конкурентната стойност дори след десетилетие. В свят, в който киберсигурността и физическата безопасност се сливат, интегрираните решения от утвърдени доставчици са крайният маркер за престиж, който превръща строителния проект в еталон за модерно, безопасно и високодоходно градско пространство.

Стратегическият избор за пазарна устойчивост

На конкурентния пазар на ново строителство, технологичната обезпеченост е елементът, който дефинира професионализма на инвеститора и дългосрочната стойност на обекта. Качествените системи за сигурност не са просто разход, а капиталовложение, което предпазва имота от остаряване и гарантира неговата привлекателност за години напред. Изборът на доказани партньори и надеждни компоненти е фундаментален за постигането на този успех. В крайна сметка, клиентите купуват не само площ и локация, те купуват спокойствие и сигурност, което е и най-скъпият и търсен ресурс на пазара днес.

Защо перфораторът не е просто “по-силна бормашина”?

Перфораторът често се бърка с ударната бормашина, въпреки че двата инструмента работят по различен начин. При ударната бормашина ударът се създава от механичен зъбчат механизъм докато при перфоратора той се генерира от пневматична или електромагнитна система. Това осигурява значително по-голяма сила при пробиване и прави работата по-лесна, особено при бетон, тухли и естествен камък. Там, където ударната бормашина започва да губи ефективност и се натоварва, перфораторът продължава да работи без затруднения.

От тази разлика зависи и изборът на консумативи. Повечето перфоратори използват захвати SDS-plus или SDS-max, предназначени за по-тежки натоварвания, докато при стандартните бормашини най-често се среща класически патронник. Всеки от тези варианти е създаден за различен тип работа и не бива да се разглеждат като взаимозаменяеми.

Могат ли да се класифицират перфораторите според вида на ремонта?

С една дума – “Да” и ето как по-точно се класифицират.

Леки домашни ремонти

За окачване на картини, монтаж на рафтове или дребни довършителни работи в апартамент, лек перфоратор с ниска мощност (обикновено до 800W) и SDS-plus система е напълно достатъчен. Такива модели са компактни, лесни за работа над глава и не натоварват прекомерно ръката при кратки сесии на пробиване.

Средни ремонтни дейности

Когато задачата включва монтаж на окачени тавани, инсталиране на климатици, полагане на електрически инсталации в стени от тухла или бетон, е нужен перфоратор със средна мощност, обикновено между 800W и 1200W. Тези модели обикновено предлагат и функция само на удар (без въртене), която е полезна при леко разбиване на мазилка или плочки.

Тежки строителни дейности

За разбиване на бетонни плочи, премахване на стени или мащабни довършителни работи е необходим професионален перфоратор с висока енергия на удара и SDS-max система. Такива инструменти издържат на продължителна натоварена работа и обикновено разполагат с антивибрационна технология, която пази ставите на работника при часове наред използване.

Ключови характеристики, с които да се съобразите

При избора на подходящ модел си струва да обърнете внимание на следните параметри:

• енергия на удара (в джаули) – определя каква твърдост на материала инструментът може да пробива ефективно;
• брой удари в минута – влияе на скоростта на работа при по-меки материали;
• тип патронник (SDS-plus или SDS-max) – определя съвместимостта с накрайниците и максималния диаметър на пробиване;
• наличие на режим само на удар – полезно за леко разбиване без въртене на свредлото;
• тегло и ергономия – от значение при работа над глава или в продължителни сесии;
• антивибрационна система – намалява умората и риска от дългосрочно натоварване на ставите.

Няколко практически съвета при избор

Ако не сте сигурни каква мощност ви трябва, добро правило е да прецените честотата на употреба и типа материал, с който ще работите най-често. За еднократни или редки домашни задачи не е нужно да инвестирате в професионален модел с висока цена – средна класа инструмент обикновено покрива нуждите на повечето домашни майстори. От друга страна, ако предстои по-мащабен ремонт или редовна работа с бетон, инвестицията в по-мощен модел се изплаща бързо чрез спестено време и по-малко износване на инструмента.

При търсене на подходящ модел според конкретния тип задача е полезно да разгледате наличните перфоратори, в онлайн магазин Итт Шоп, категоризирани по мощност и предназначение, за да сравните параметрите им според нуждите на вашия проект. Така изборът се основава на реални технически характеристики, а не само на цена или марка.

Как се поддържа перфоратора?

Независимо от вида ремонт, за който го използвате, правилната поддръжка удължава живота на инструмента значително. Редовното почистване на прахоуловителя, смазването на SDS механизма и проверката на въглеродните четки при по-старите модели помагат за поддържане на постоянна мощност и предотвратяват преждевременно износване. Съхранението на инструмента в суха среда, далеч от прекомерна влага и прах, също е от значение за дългосрочната му надеждност.

Заключение

Изборът на перфоратор не бива да се основава единствено на мощността на кутията или препоръка от познат – най-важното е да съобразите инструмента с реалния тип работа, който предстои. За леки домашни задачи компактен модел е напълно достатъчен, докато сериозните строителни дейности изискват инвестиция в по-мощна техника с подходяща система за накрайници. Направен с внимание към детайлите, правилният избор спестява не само пари, но и много часове разочарование по време на ремонта.

Офис площи: сдържано търсене с положителни сигнали

Въпреки спада спрямо първото полугодие на 2025 г., брутното усвояване от 88 984 кв.м през H1 на 2026 г. е второто най-високо през последните над 13 години. Очакванията са общият обем за цялата година да е малко по-нисък, в сравнение с предходната.

„Резултатите от първото полугодие потвърждават, че офис сегментът се адаптира към нова реалност – по-малко мащабни сделки, по-разнообразен микс наематели. Въпреки спада, полугодието носи окуражаващи сигнали: броят на сключени сделки нараства, а търсенето се диверсифицира. Инвестиционният пазар изпраща ясен сигнал в същата посока: 143,6 млн. евро за шест месеца и втори най-висок обем от 2021 г. насам показват, че доверието в бизнес имотите в София остава стабилно дори в периоди на по-сдържано наемно търсене.”, коментира Станимира Пашова, Главен изпълнителен директор, Cushman & Wakefield Forton.

IT фирмите са по-слабо активни от обичайното – делът им от сключените договори е с 9 процентни пункта по-малък спрямо първото полугодие на 2025. Структурата на наемните сделки също се променя – подновяванията растат с 11 процентни пункта спрямо H1 2025, докато преместванията и разширенията спадат с 3 процентни пункта. Въпреки това, броят на сключени сделки нараства, а търсенето се диверсифицира.

„Второто тримесечие потвърди, че пазарът придобива нови нюанси. Отсъствието на големи сделки заслужава внимание – от началото на 2024 г. насам всяко тримесечие включваше поне два договора над 5 000 кв. м, а в Q2 тази тенденция се прекъсна. Средният размер на сделка спада до 630 кв. м, но броят им нараства – знак, че по-широк кръг компании търсят офис решения. За да се върне динамиката от предишните години, е необходимо да се появят по-мащабни сделки.”, коментира Йоанна Димитрова, Мениджър „Офис площи“, Cushman & Wakefield Forton

За първото полугодие на 2026 г. най-активни по отношение на сделките са крайградските райони с 39 600 кв.м, основно около летището и по Южната дъга на Околовръстния път. Следват зоните по протежението на „Цариградско шосе”, бул. „България” и „Никола Вапцаров” с 35 200 кв. м. Широкият център и централните бизнес зони регистрират 14 200 кв. м.

Ограничено ново предлагане, стабилни наеми

Новото предлагане остава ограничено – за цялото първо полугодие са завършени основно Oxia (Q1) и AYA (Q2), добавили общо около 13 800 кв. м клас А. Общият офис фонд в София достига 2,36 млн. кв. м, а площите в строеж намаляват до 203 000 кв. м, от които около 85 000 кв. м се очаква да бъдат завършени до края на 2026 г. При реализиране по план обемът на новите офис площи ще достигне най-високото си ниво за последните пет години, макар очакванията са общият обем за 2026 г. да е малко по-нисък от 2025 г.

Наемните нива не отбелязват промяна – клас А площи се предлагат основно в диапазона 14–18 евро/кв. м/месец. В централните райони първокласните наеми се запазват на нива от 20 евро/кв. м за поредно тримесечие. Свободните площи остават практически без промяна – около 275 000 кв. м, а незаетостта спада незначително до 11,64% при 11,83% през Q1.

Инвестиционен пазар: 143,6 млн. евро за H1 2026

Предварителните данни за инвестиционният пазар на бизнес имоти в София показват сделки за 143,6 млн. евро през първото полугодие на 2026 г. – вторият най-висок обем от 2021 г. насам, макар и с 24,1% спад спрямо същия период на 2025 г. Важно е да се отбележи, че данните не включват две обявени, но все още неприключили големи сделки. Най-продаваният актив са офис сгради – 6 сделки, следвани от складови и производствени сгради (5), хотелски сгради (3), търговски обекти (3) и сгради със смесено предназначение (1).

Чуждестранните инвеститори имат около 30% дял от инвестиционния обем в първата половина на 2026 г. На база предварителни данни се очаква общият обем за цялата 2026 г. да е сходен или малко по-висок от 2025 г.

Индустриални площи: критично ниска незаетост и нарастващо строителство в собствени площи

Първото полугодие регистрира силен период за индустриалния сегмент в София – вторият най-висок обем в последните 6 години. Само през второто тримесечие пазарната активност достигна 66 000 кв. м – най-високото ниво от края на 2024 г. насам.

Свободните площи остават малко – едва около 15 000 кв. м или 0,62% от общата площ. Типа сделки показва ясно недостига на налични площи – 49% от обема са предварителни договори в сгради, невъведени в експлоатация. В допълнение, се засилва строителството на площи за собствено ползване – 32% от обема на пазара. Само 8% са стандартни нови договори.

„Откроява се ясна тенденция за недостиг на складови площи, което провокира редица търговци на дребно и едро да планират консолидиране на операциите си в проекти в строителна фаза. Производствата, от друга страна, предпочитат сгради, строени по поръчка – наети или собствени. Очакваме обемът за цялата 2026 г. да надмине този от 2025 г.”, коментира Даниела Бойчева, Директор „Бизнес развитие – офис и индустриални площи“, Cushman & Wakefield Forton

По сектори най-активни са фирмите за търговия на дребно с 30%, следвани от тези за търговия на едро с 27%, преработващата промишленост с 23% и транспорта и складирането със 17%.
Строителната активност се ускорява. До края на 2026 г. се очакват общо 236 000 кв. м нови площи, от които 53 000 кв. м вече са доставени. Останалите 183 000 кв. м се очакват през второто полугодие, като 37,4% от тях са спекулативни.

Първокласните наеми за логистични площи клас А бележат лек ръст – 5,80–6,30 евро/кв. м/месец.

Все повече собственици търсят комбинация между архитектурно проектиране и професионален интериорен дизайн. Когато архитектът и интериорният дизайнер работят в синхрон още от самото начало, резултатът е пространство, което е едновременно красиво и практично.

Сред студиата, които предлагат подобен цялостен подход, е Arkiba Studio – архитектурно студио в София, специализирано в архитектурно проектиране, интериорен дизайн, 3D визуализации и консултации. Екипът разработва както жилищни, така и обществени проекти, като обръща внимание на индивидуалните нужди на всеки клиент.

В портфолиото на студиото могат да бъдат открити разнообразни реализации като интериора на къща „Монако“, сладкарница „Mishka Makery“, различни модерни апартаменти и мезонети, както и редица завършени жилищни проекти. Всеки проект се отличава със собствена концепция, внимание към детайла и функционални решения.

Ако търсите архитектурно студио в София, което предлага цялостна услуга – от първата идея до финалната реализация, Arkiba Studio е сред добрите примери за съвременен подход към архитектурата и интериорния дизайн.

„Много прогнози в началото на 2026 година заявяваха, че второто тримесечие ще бъде дори по-слабо от първото и ще станем свидетели на невиждан срив и спукване на балон – нищо от това не звучеше реалистично за един активен, макар и рекорден в последните години пазар. Така и се случи – сериозното сътресение, с което мнозина спекулираха, не се състоя. Данните от второто тримесечие го доказват – да, пазарът навлиза в една по-умерена фаза, което обаче е единственият здравословен развой след бума през 2023-2025. В същото време активността през април, май и юни спрямо началото на годината показва пропорционална зависимост, идентична с предишни години. Сделки се сключват толкова по-интензивно спрямо Q1, колкото в предходните години.“, коментира Гергана Тенекеджиева. 

По думите ѝ, е налице статистика за обем, по-слаб от 2019 г., който касае цялата страна и  включва и най-малките населени места. Тези данни обаче не демонстрират обективната картина на пазара. В 4-те големи града тя е различна – днес София и Бургас са на нивата от 2023, която е изключително активна за пазара година. 

„Пазарът на жилища не бива да бъде разглеждан като самостоятелна единица – той е функция на доходите на хората, както и на ипотеките. София, Варна, Пловдив и Бургас винаги са били по-активни и сделките в тях са показателни – вътрешната миграция влияе значително на бизнеса, а оттам – и на покупателната способност на населението“, уточнява Тенекеджиева. 

Според АДРЕС, отливът на около 15% от купувачите е започнал още миналата година. Хората без достатъчно спестени средства за самоучастие застанаха в по-пасивна позиция през 2025 година, а днес виждаме реалния ефект на това поведение. Ипотеките обаче продължават да са сериозен стимул. Лихвите са ниски, изискванията на банките са разумни, но не и непосилни за хората със стабилни доходи. Около 60% от сделките през последните 3 месеца са реализирани с ипотечен кредит, а в София делът им вече достига 70%.

„При появата на дългосрочен спад можем да видим повече спекуланти сред купувачите. Данните от последните 6 месеца обаче очертават друг профил – най-активни са хората, които се нуждаят от дом. На пазара устойчиви са и инвестиращите с цел отдаване под наем, както и потребителите със спестени средства. На практика – житейските нужди и свободните пари са серизоен катализатор за сделка“, пояснява Тенекеджиева. 

Отстъпките, доскоро без роля на пазара, вече са фактор за сделка – около 54% от продавачите за последните 6 месеца правят компромис с цената. Той обаче не е съществен – в рамките на 2% до 10% от офертната стойност, като до тези 10% се стига само при надпазарни и неправилно формирани цени. 

„Ние работим с продавачите още на етапа преди появява на купувача, като целта ни е да му помогнем да стартира с разумна, пазарна цена. Така и сделката идва много по-бързо. На практика тези 10% са рядкост в момента – подобен компромис се прави само при оферта, формирана от продавача, живеещ с еуфорията от предходните години“, казва Тенекеджиева. 

Разпределението между 2-стайни и 3-стайни жилища от началото на годината е 50:50, като към момента няма очаквания за превес в единия тип имоти. Пазарът през следващите месеци ще остане стабилен, а лятото ще е „горещо“ за сектора – хората ще продължат да търсят своето жилище, търсейки възможно най-добрата сделка.

На пазара на наеми търсените от наемателите нива са по-ниски от тези преди година. Причината е, че растящите ежедневни разходи карат хората да търсят оптимизация и наемната цена на жилищата е перото, в което те най-често искат компромис.

Много собственици на жилища предпочитат стъклени парапети за вътрешни стълби, защото те съчетават безопасност с минималистичен дизайн. За разлика от масивните конструкции, стъклото не затваря пространството и позволява естествената светлина да достига до всяко кътче на дома. Това създава усещане за лекота и прави интериора по-модерен и приветлив.

Благодарение на развитието на съвременните технологии, днешните стъклени парапети се произвеждат от закалено или ламинирано стъкло с висока устойчивост. Тези материали издържат на сериозни натоварвания и са съобразени с всички изисквания за безопасност. Дори при интензивна ежедневна употреба конструкцията запазва своята стабилност и надеждност, което я прави отлична инвестиция в дългосрочен план.

Освен отличните технически характеристики, този тип парапети впечатляват и с разнообразието от дизайнерски решения. Възможно е използването на прозрачно, матирано или цветно стъкло, както и различни видове метални или дървени елементи. Така всяко стълбище може да бъде съобразено с интериорния стил на дома – независимо дали той е модерен, индустриален, скандинавски или класически.

От гледна точка на поддръжката, стъклените повърхности предлагат сериозно удобство. Те не изискват лакиране, боядисване или специални грижи, а редовното почистване с подходящ препарат е напълно достатъчно, за да запазят своя блясък. Това ги превръща в предпочитано решение за семейства, които търсят красив интериор без излишни ангажименти по поддръжката.

При реализацията на подобен проект е важно да се обърне внимание както на качеството на материалите, така и на опита на фирмата изпълнител. Прецизният монтаж гарантира стабилност, безупречен външен вид и максимална безопасност при ежедневна употреба. Добре изработената конструкция не само изпълнява защитната си функция, но и се превръща в акцент, който придава характер на цялото помещение.

Накрая може да се каже, че стъклените парапети са сред най-добрите решения за модерния интериор. Те комбинират естетика, здравина, функционалност и дълготрайност, като същевременно повишават стойността на имота. Независимо дали става въпрос за ново строителство или цялостен ремонт, подобен избор осигурява красив резултат, който ще остане актуален и след години.

При добре проектиран обект осветлението не е последната покупка преди предаване. То е част от експлоатационната логика на сградата. Влияе върху енергийната консумация, безопасността, визуалния комфорт, ориентацията, поддръжката и начина, по който се възприемат материалите и архитектурата. Затова въпросът не е само „колко струват осветителните тела“, а каква стойност създава системата през целия си жизнен цикъл.

Осветлението като част от експлоатационния бюджет

В един хотел, офис, магазин, склад или производствено пространство осветлението работи ежедневно и продължително. Дори малки разлики в ефективността, качеството на драйверите, оптиката или управлението могат да се натрупат като разход за ток, сервиз, подмяна и труд. Евтиното тяло може да изглежда добро решение при офериране, но ако след две години започне спад в светлинния поток, различни цветови нюанси или трудна поддръжка, реалната му цена вече е друга.

Професионалният подход разглежда осветлението като система. Важни са не само мощност и дизайн, а светлинен поток, ефективност, цветна температура, цветопредаване, контрол на заслепяването, степен на защита, възможност за сервиз и съвместимост с конкретната среда. При офисите и работните зони визуалният комфорт е ключов. При фасади и външни пространства значение имат устойчивостта, посоката на светене и достъпът за обслужване. При магазини и шоуруми светлината трябва да показва продукта, а не просто да осветява помещението.

Грешките започват още преди монтажа

Често проблемите не идват от самото осветително тяло, а от късното планиране. Ако изводите, кръговете, окачените тавани, нишите, фасадните трасета или местата за захранвания не са съгласувани предварително, след това изборът на тела става ограничен. Започват компромисите: неподходяща позиция, недостъпни драйвери, видими кабели, слаба осветеност или невъзможност за бъдеща поддръжка.

Затова осветлението трябва да се мисли заедно с електроинсталацията, архитектурата и начина на използване на обекта. При LED профили и линеарни решения трябва да се предвидят монтажна дълбочина, охлаждане, захранване и ревизия. При техническо и индустриално осветление трябва да се съобразят височини, работни зони и равномерност. При екстериорни решения трябва да се мисли за атмосферни условия, IP защита, поддръжка и светлинно въздействие върху околната среда.

Polaris Lighting като проектен партньор

Polaris Lighting е част от Поларис Продукт ООД и работи в сферата на осветлението повече от 30 години. Компанията развива решения за интериорно, екстериорно, декоративно, техническо и индустриално осветление, като комбинира продуктово портфолио, проектна консултация, доставка и реална търговска структура.

За строителни фирми, проектанти, инвеститори и изпълнители това има практическо значение. Осветлението рядко е изолирана покупка. То трябва да бъде съгласувано със срокове, монтажни условия, доставки, мостри, технически параметри и бъдещо обслужване. Наличието на магазини, шоуруми, складови бази и екипи във Варна, София, Пловдив и Велико Търново дава възможност за по-добра координация при обекти в различни градове.

Когато проектът вече има ясна концепция, DesignZone.bg може да бъде удобна онлайн отправна точка за избор на конкретни осветителни решения – декоративни, LED, фасадни, релсови, технически или архитектурни. Но истинската стойност идва, когато продуктът не се избира самостоятелно, а като част от цялостна система.

Осветлението не е довършителен разход, който просто трябва да се свие. То е актив, който влияе върху начина, по който сградата работи, изглежда и се поддържа години след приключване на строителството.

LOQED Pure е сертифицирана съгласно най-високите европейски стандарти за сигурност (EN 1303, EN 15684 и SKG три звезди) и заменя изцяло съществуващия патрон, което я превръща в цялостно решение за заключване, а не просто в допълнителен модул към съществуваща брава. Предлага се в черен цвят и неръждаема стомана (сребристо покритие), като здравият метален корпус се вписва хармонично във всеки интериор и дизайн на входна врата.

Умната брава на Shelly се захранва от акумулаторен батериен пакет с очакван режим на работа между 7 и 12 месеца. Предвидена е и резервна опция за захранване – при изтощаване на батерията потребителят може временно да подаде захранване чрез стандартна 9V батерия, свързана към двата метални контакта от външната страна на вратата.

В комплекта на всяка LOQED Pure е включен бутонът Shelly BLU Button Tough 1 ZB, който позволява удобно отключване с едно натискане без необходимост от смартфон – идеално решение за деца, гости или потребители, които предпочитат по-традиционен начин на достъп.

Достъпът може да се управлява и дистанционно чрез приложенията LOQED или Shelly Smart Control, като собствениците могат да проверяват статуса на бравата в реално време, да отключват от разстояние или да задават автоматизирани графици и сценарии. За собственици на ваканционни имоти и краткосрочни наеми LOQED Pure предлага безключово преживяване от хотелски клас, което улеснява управлението на достъпа между различните наематели без физическо предаване на ключове.

Пълна интеграция в екосистемата на Shelly

LOQED Pure е напълно интегрирана в приложението Shelly Smart Control APP, което предоставя на съществуващите потребители на Shelly единна платформа за управление както на бравата, така и на всички останали интелигентни устройства в дома.

Интелигентната брава поддържа Wi-Fi и Bluetooth свързаност и е съвместима с Home Assistant, Homey, Google Home, Amazon Alexa, както и с отворен уеб API. Благодарение на интеграцията със сцени и автоматизации, LOQED Pure може да активира различни действия в свързаните Shelly устройства – например включване на осветлението при отключване на входната врата или активиране на режим за сигурност, когато последният човек напусне дома.

Потребителите могат допълнително да разширят функционалността чрез LOQED Touch Display, който се предлага отделно и осигурява достъп чрез PIN кодове и разширени възможности за споделяне на дигитални ключове.

„С LOQED Pure си поставихме за цел да създадем интелигентна брава, която е толкова красива, колкото и сигурна“, коментира Леон Кралж, главен технически директор на Shelly. „Бравата е проектирана за монтаж от вътрешната страна на вратата, с изчистен дизайн и ясно предназначение. Тя може да се адаптира към нуждите на всеки потребител – от минималистична конфигурация до пълноценна система за управление на достъпа. Именно тази гъвкавост, съчетана с най-високите европейски сертификати за сигурност, отличава LOQED Pure от останалите решения на пазара.“

Форумът започна с официалното представяне на доклада „Нов живот за Сточна гара“. Документът е резултат от 5-годишната работа на ГРАДОСКОП за изследване на нуждите на града и района, предлагайки споделена концепция за реалистична и устойчива градска трансформация. В рамките на експертните работилници във втория ден бяха формулирани ценни идеи и конкретни планове и следващи стъпки в трансформацията на пространството. Български и международни експерти обсъдиха възможностите за управление и финансиране на проекта, функции и свързаност на бъдещия парк с кварталите наоколо, както и ценности и идентичност на градското пространство, които да бъдат запазени и развитие в хода на трансформацията. В разговорите се включиха представители на стопаните на територията от управлението на ДП “Национална компания железопътна инфраструктура” (НКЖИ), както и ключови фигури от местната власт – зам.-кметът по „Градско планиране и развитие“ на Столична община Любо Георгиев, зам.-кметът по “Култура и туризъм” Ирина Дакова, кметът на Район Подуяне Кристиян Христов, и директорът на ОП Софияплан Калоян Карамитов, които подкрепиха направените предложения.

Форумът Design Factory 03: Градска природа събра вдъхновяващи лектори, които споделиха опит от България и Европа за това как индустриалното наследство може да заживее нов живот. Международният опит бе представен от Харолд Вермейрен (51N4E, Белгия), Аймерик Бей (Plant en Houtgoed, Брюксел), Кристин Лазарова (Urbane Praxis, Берлин), Микеле Порчелуци (ETH Zürich) и Матилд Рубинщайн (Citadelle de Marseille, Марсилия). Отличителни проекти за български паркове и градски трансформации представиха Явор Панев и Цвета Стоева (Optimistas), които представиха резултати от запитване към гражданите за социализацията на Владайска река в София, Галина Милкова и Моника Маринова (Think Forward) с проекта за крайречен парк „Екотон“ в Бургас, и Първан Симеонов, който говори за каузата „Бедечка“ в Стара Загора.

В рамките на фестивала стартира и новият проект на ГРАДОСКОП „Жива земя“, който разглежда различни терени в София като градска лаборатория за градски почви и биоразнообразие. Чрез теренни изследвания и образователни разходки, водени от Българска Фондация Биоразнообразие и Института по Кръгова Икономика, експерти и граждани изследваха екологичните дадености на изоставените железопътни линии. Проучванията показаха, че терените на Сточна гара вече изпълняват важни екологични функции и действат като класически зелен клин, който бори горещите острови в София, пречиства въздуха и служи като жизненоважен коридор за опрашители, прилепи и птици.

На базата на всички проведени изследвания и дискусии ГРАДОСКОП и академичните участници в събитията очертаха и една иновативна визия за индустриалните пространства като бъдещ парк Сточна гара, в който природата се е завърна по естествен начин и носи огромен потенциал да се опазва като жива лаборатория и терен за зелена класна стая. Потенциалната трансформация на това място в парк със запазване на естествената дива растителност в мястото може да запази екологичните функции на терена, като едновременно с това пространството се отвори по нов начин за софиянци. Занапред ГРАДОСКОП и всички участници и партньори в проекта планират да провеждат там още изследвания на градското биоразнообразие, отворени уроци за ученици и други дейности с отворен достъп.

Вечерната част от програмата на Сточна гара и тази година доказа потенциала на мястото да бъде притегателен център за култура и социален живот. Културната програма на фестивала включваше документална мултимедийна изложба „В кухнята на сърцето ми“ на Анна Стоева и Кармен Тофени; кулинарно-музикалния пърформанс „Мелтинг пот“ от Кирил Коко и Славена; финалната изложба от международната артистична резиденция Common Grounds с участието на артистите Андреа Попйорданова, Вирджил Хек и Мар Рамон Сориано; музикалното оформление от диджеите Кирил Кирилов Коко и близнаците от Parallel Noise; концерт на местната група Куц и Клец, които представиха новия си албум с тематичното заглавие „Сточна гара – В чиста форма“.

Организаторите изказват специални благодарности на всички доброволци, включили се в подготовката, на екипа на Stochna Brewery & Kitchen за бара, на съседите от Club Mate, Картел и Maxxmart, както и на експертите, подкрепили работилниците: Божидар Емануилов (Район Оборище), Иво Анев, Никол Спасова (Район Подуяне), Павел Антонов, Ирина Дакова, Цветелина Симеонова-Заркин и Светлин Ненов. Фестивалът и форумът се реализираха от ГРАДОСКОП с финансовата подкрепа на Столична община – “Програма Култура”, Програма „Творческа Европа“ на Европейската комисия, в партньорство с BLD и благодарение на ключовата подкрепа на SUNOTEC – съсед от Сточна гара и лидер в устойчивите енергийни решения в Европа.

Софийският университет „Св. Климент Охридски“ в партньорство с Медицинския университет и Университета за национално и световно стопанство осъществи модернизацията след спечелен проект по Националния план за възстановяване и устойчивост; Стълб „Иновативна България“; Компонент 1: „Образование и умения“; Инвестиция 1 (С1.12): „Модернизация на образователната инфраструктура“; Дейност 4: „Изграждане на кампуси“.

Реконструирани са пешеходни алеи, изграден е амфитеатър за събития на открито, футболно игрище, комбинирана спортна площадка, включваща игрище за волейбол и баскетбол, тенис корт, площадка с фитнес уреди и други спортни дейности, зони за отдих.

Специално внимание е отделено на осигуряването на достъпна паркова среда и възможност за достъп на хора с увреждания до сградите, съоръженията и местата за отдих.

Обновеният кампус включва нови зелени и благоустроени пространства, съчетани със съвременни екологични и енергийно ефективни решения.