При добре проектиран обект осветлението не е последната покупка преди предаване. То е част от експлоатационната логика на сградата. Влияе върху енергийната консумация, безопасността, визуалния комфорт, ориентацията, поддръжката и начина, по който се възприемат материалите и архитектурата. Затова въпросът не е само „колко струват осветителните тела“, а каква стойност създава системата през целия си жизнен цикъл.

Осветлението като част от експлоатационния бюджет

В един хотел, офис, магазин, склад или производствено пространство осветлението работи ежедневно и продължително. Дори малки разлики в ефективността, качеството на драйверите, оптиката или управлението могат да се натрупат като разход за ток, сервиз, подмяна и труд. Евтиното тяло може да изглежда добро решение при офериране, но ако след две години започне спад в светлинния поток, различни цветови нюанси или трудна поддръжка, реалната му цена вече е друга.

Професионалният подход разглежда осветлението като система. Важни са не само мощност и дизайн, а светлинен поток, ефективност, цветна температура, цветопредаване, контрол на заслепяването, степен на защита, възможност за сервиз и съвместимост с конкретната среда. При офисите и работните зони визуалният комфорт е ключов. При фасади и външни пространства значение имат устойчивостта, посоката на светене и достъпът за обслужване. При магазини и шоуруми светлината трябва да показва продукта, а не просто да осветява помещението.

Грешките започват още преди монтажа

Често проблемите не идват от самото осветително тяло, а от късното планиране. Ако изводите, кръговете, окачените тавани, нишите, фасадните трасета или местата за захранвания не са съгласувани предварително, след това изборът на тела става ограничен. Започват компромисите: неподходяща позиция, недостъпни драйвери, видими кабели, слаба осветеност или невъзможност за бъдеща поддръжка.

Затова осветлението трябва да се мисли заедно с електроинсталацията, архитектурата и начина на използване на обекта. При LED профили и линеарни решения трябва да се предвидят монтажна дълбочина, охлаждане, захранване и ревизия. При техническо и индустриално осветление трябва да се съобразят височини, работни зони и равномерност. При екстериорни решения трябва да се мисли за атмосферни условия, IP защита, поддръжка и светлинно въздействие върху околната среда.

Polaris Lighting като проектен партньор

Polaris Lighting е част от Поларис Продукт ООД и работи в сферата на осветлението повече от 30 години. Компанията развива решения за интериорно, екстериорно, декоративно, техническо и индустриално осветление, като комбинира продуктово портфолио, проектна консултация, доставка и реална търговска структура.

За строителни фирми, проектанти, инвеститори и изпълнители това има практическо значение. Осветлението рядко е изолирана покупка. То трябва да бъде съгласувано със срокове, монтажни условия, доставки, мостри, технически параметри и бъдещо обслужване. Наличието на магазини, шоуруми, складови бази и екипи във Варна, София, Пловдив и Велико Търново дава възможност за по-добра координация при обекти в различни градове.

Когато проектът вече има ясна концепция, DesignZone.bg може да бъде удобна онлайн отправна точка за избор на конкретни осветителни решения – декоративни, LED, фасадни, релсови, технически или архитектурни. Но истинската стойност идва, когато продуктът не се избира самостоятелно, а като част от цялостна система.

Осветлението не е довършителен разход, който просто трябва да се свие. То е актив, който влияе върху начина, по който сградата работи, изглежда и се поддържа години след приключване на строителството.

Строителство, архитектура, енергийна ефективност, BIM технологии. Това може би бяха най-употребяваните думи от бизнеса в края на месец март. Причината – представители на стотици български и чуждестранни компании се събраха в София на изложение Архитектурно-строителна седмица и съпътстващите формати Green Energy и BIM Expo.

18 200 посетители влязоха в залите на Интер Експо Център. Общо четири дни, от 26 до 29 март, те бяха посрещани от екипите на 240 изложители от България, Румъния, Турция, Гърция, Словакия, Чехия, Австрия и др., представени бяха компании и от Китай, Египет, Мароко. Пред присъстващите се откри внушително портфолио от продукти и услуги на над 1000 бранда за всеки сегмент на строителството, архитектурата, енергийната ефективност и високите технологии. „Отчитаме 20% ръст при посетителите и изложителите“, споделят организаторите от Интер Експо Център.

С 25-ото си издание Архитектурно-строителна седмица отбеляза четвърт век от стартирането си. „Изложението е резултат от общите усилия, в която ключова е ролята на браншовите организации и партньорите ни“, каза на откриването Ивайло Иванов, управител на Интер Експо Център. А инж. Илиян Терзиев, председател на УС на КСБ, отчете, че международният формат е платформа за представяне на продуктите и решенията, които предстои да бъдат внедрени.

Архитектурно-строителна седмица 2025 даде възможност за разгръщане на всички сегменти в строителството, сред които: „Строително оборудване и механизация“, „Довършителни дейности“, „Интериорни материали и технологии“, „Вертикално планиране и ландшафт“, „Smart системи и технологии“. В Интер Експо Център се стекоха мениджъри на строителни компании и магазини, архитекти и проектанти, инвеститори, предприемачи, инженери, производители, търговци, дистрибутори, консултанти, агенти на недвижими имоти, урбанисти, технически и специалисти в пътната инфраструктура, интериорни дизайнери, фасилити и ютилити специалисти и др.

Енергийната ефективност и BIM са неразделна част от съвременното строителство

Посетителският интерес провокираха Green Energy и BIM Expo. Двата формата се утвърдиха като водещи за енергийната ефективност и BIM технологиите – важен елемент от съвременното строителство.
Green Energy за 3-и път отвори врати за енергийния мениджмънт, отоплението, ВЕИ, електромобилността, соларните решения, интелигентния транспорт, устойчива градска среда, отопление, вентилация и климатизация, управлението на отпадъци и рециклирането, специализирани машини, оборудване за компостиране, продукти от рециклирани материали, локални пречиствателни съоръжения за сгради и др.
Пилотното издание на BIM Expo, реализирано съвместно от Интер Експо Център и bimdesign създаде за първи път в България изложбен формат, посветен на Building Information Modeling. Методологията за създаване на дигитален дизайн e неразделен елемент от съвременното строителство, архитектура, инженеринг и проектиране.

Иновации, развитие и стратегически подходи в съпътстващата програма

Най-динамичната през последното десетилетие. По този начин можем да определим съпътстващата програма на Архитектурно-строителна седмица, Green Energy и BIM Expo през тази година. Над 40 на брой, събитията стартираха още с отварянето на вратите на 26 март.

Европейски цифров иновационен хъб в строителството, Scan to BIM, дигитализацията, декоративните мазилки, зелените покриви, бяха само част от акцентите на поредицата от конференции и презентации.

Публиката бе свидетел на ARCHINOVA ARCHITECTURE AWARDS 2024. Събитието, организирано от “Още за къщата”, The Building и Citybuild отличи най-добрите в архитектурата, урбанизма и ландшафтния дизайн. С усилията на Камарата на строителите се реализира Национална конференция за енергийната ефективност. КИИП пък организира дискусия за авариите в строителството.

За първи път бяха раздадени Годишни награди на професионалните озеленители в България. Архитектурно-строителна седмица се превърна в платформата, чрез която бизнесът разбра повече за софтуери за проектиране на сгради и BIM решения, AI rendering в архитектурата, геотермалния потенциал на България и много други.

В Архитектурно-строителна седмица, Green Energy и BIM Expo отново, с пълната си енергия, се включиха водещите браншови организации-партньори на изложението: Камара на инженерите в инвестиционното проектиране (КИИП), Камара на строителите в България (КСБ), Камарата на архитектите в България (КАБ), Асоциация на професионалните озеленителни, Българска асоциация изолации в строителството (БАИС), Университет по архитектура, строителство и геодезия (УАСГ).

Положителните тенденции, които изложение Архитектурно-строителна седмица и форматите Green Energy и BIM Expo отчетоха са ясен знак за тенденцията, че и през следващата година ще бъдем свидетели на международно събитие с голям положителен ефект върху бизнеса и сектора. „Вече работим по изданието през 2026г.“, споделят организаторите.

С динамичното развитие и урбанизиране на София, предизвикателството пред града е не само да съхрани културното си наследство, но и да го направи припознато, достъпно и значимо за жителите на различните квартали. Често ценни исторически и културни символи извън центъра остават недооценени или непознати, което води до липса на усещане за идентичност и принадлежност към местната общност. А да споделяш култура и принадлежиш към общност, е основна предпоставка за доброто качество на живот в градовете. Вече 10 години независимата онлайн платформа търси и популяризира символите на столицата, които са #soSofia, а инициативата тази година включва в диалога и гражданите на някои от най-знаковите квартали.

Кампания стартира на 02.04.2025 г. в популярни групи в социалните мрежи на кварталите Младост, Люлин, Надежда, Дружба, Гео Милев, Хаджи Димитър, Банишора, Иван Вазов, Лозенец, Красно село, Княжево и Овча Купел. Всеки гражданин е свободен да предложи своя фаворит, който смята за най-емблематичното място в неговия квартал — било то парк, пазар, паметник, читалище, място за срещи или градинка — важното е да пази и развива общата история, памет и култура. Компетентно жури от културни експерти ще прегледа всички граждански предложения, събрани в онлайн дискусията, за да селектира по 3 символа за всеки от кварталите.

Журито в състав д-р Венета Ханджийска, директор на Регионален исторически музей, Антон Пенев, директор на ОП Туризъм, Ивелина Кючукова, директор на ОКИ Красно село, и Диди Спасова, експерт Връзки с обществеността към Национална художествена академия ще избере общо 36 символа от 12-те квартала, които ще бъдат професионално заснети от фотографа Иван Шишиев (Етюд-и-те на София), а и историята им ще оживее от перото на Виктор Топалов от Бохемска София. Представянето на символите ще бъде на #sosofia.com, където всички граждани ще могат да се запознаят подробно с фаворитите и да гласуват онлайн за по 1 победител от всеки от кварталите.

В края на кампанията #soSofia символите на квартала от Младост, Люлин, Надежда, Дружба, Гео Милев, Хаджи Димитър, Банишора, Иван Вазов, Лозенец, Красно село, Овча Купел и Княжево ще се превърнат в интерактивен маршрут на sosofia.com и печатна карта, създадена в партньорство в Visit Sofia, които ще популяризират маршрути извън центъра на жителите и посетителите на София. 12-те символа ще намерят своята твочерска интерпретация и в серия от дизайнерски сувенири и информационен архив, които да спомогнат за утвърждаване на квартална идентичност. Част от инициативата е и създаването на изложба с произведения на студенти от Националната художествена академия (НХА), които ще интерпретират символите на кварталите чрез съвременни художествени похвати. Творбите на младите артисти ще бъдат представени на 17 септември – Денят на София, в ОКИ Красно село.

Проектът “#soSofia символът на квартала” се реализира с подкрепата на Програма Култура на Столична община, в партньорство с Visit Sofia, Национална художествена академия и Общински културен институт Красно село. Инициативата цели да подпомогне децентрализацията на културата и туризма и да подпомогне столичните райони в усилията им за изграждане на активни общности, и запазване и утвърждаване на споделената квартална история, култура и идентичност.

Събитието е насочено към всеки, който има въпроси или личен казус, свързан с недвижим имот в София. Експертите ще обсъдят различни аспекти като покупко-продажба на имоти, оценка на пазарната стойност, проблеми с документи, наемни взаимоотношения, банково финансиране и други важни теми.

Национално сдружение НЕДВИЖИМИ ИМОТИ (НСНИ) следва Етичен кодекс, който гарантира високи стандарти на работа в сферата на недвижимите имоти. Кодексът защитава интересите на клиентите, като изисква от своите членове да спазват принципи на коректност, професионализъм и етичност във всяка сделка.

НСНИ също така развива своя Център за професионално обучение, лицензиран през 2009 година. Центърът предлага обучение и квалификация в професията „Брокер“ с акцент върху постигане на практически умения, нужни за успешен старт и развитие на собствен бизнес в сферата на недвижимите имоти. Обученията могат да се провеждат присъствено или дистанционно, като издаваните документи са валидни в Европейския съюз.

Събитието на 30-ти септември е първото от поредица събития, които НСНИ ще организира, с цел да помогне на гражданите да вземат по-информирани решения и да избегнат често срещаните грешки при сделки с недвижими имоти.

Bridgestone Corporation (Bridgestone) разширява своята подкрепа за Олимпийските и Параолимпийските игри в Париж 2024 чрез серия от иновативни проекти в сътрудничество с адаптивни спортисти.

Bridgestone стана световен партньор на Параолимпийските игри през 2018 г. и се фокусира както глобално, така и локално върху това да направи спорта и обществото по-инклузивни. Това включва работа с адаптивни спортисти и неправителствени организации, за да се осигури по-справедлив достъп до адаптивни спортни дейности.

Bridgestone сега разширява тези усилия, използвайки своите експертизи в областта на каучука и дизайна, за да подобри каучуковите компоненти на определено спортно оборудване за адаптивни спортисти. Списъкът на каучуковите компоненти, които ще бъдат използвани от избрани спортисти в Париж, включва ръкавици за различни спортове, джанти за колела за състезания с инвалидни колички, гуми за тенис на инвалидни колички и други.

Тази работа подчертава предизвикателствата, пред които са изправени много адаптивни спортисти при достъпа до оборудване. В скорошно проучване¹, поръчано от Bridgestone Americas, 61% от анкетираните заявяват, че им е трудно да намерят или осигурят необходимото адаптивно спортно оборудване и аксесоари.

„Bridgestone вярва в силата на спорта да има положително и дълготрайно въздействие, особено за младите спортисти и тези с увреждания. За съжаление, знаем, че не всеки има еднакъв достъп до участие“, каза Сара Корреа, Главен маркетинг директор за Bridgestone в регионите Америка, Европа, Близкия изток и Африка. „Ние сме решени да помогнем за премахването на бариерите и създаването на по-справедлив достъп до спорт, защото знаем, че ползите от участието се простират далеч отвъд спортното поле. Независимо от произхода или способностите на човек, важното е да допринесем за нашите общности, като дадем на всеки възможност да участва и да се представя по най-добрия начин.“

Почти 60% от анкетираните в проучването заявяват, че са модифицирали или персонализирали своето адаптивно спортно оборудване или аксесоари сами. Освен това, 46% заявяват, че се е наложило да модифицират генерично спортно оборудване, за да отговаря на техните специфични адаптивни нужди, а 16% от анкетираните дори са създали ново оборудване, което не съществува на пазара.

„Правилното оборудване може да промени живота на спортистите“, каза Сюзана Скарони, посланик на Team Bridgestone и състезателка от Team USA в дисциплината състезания с инвалидни колички, която спечели злато в дисциплината 5000 м на Токио 2020. „Когато за първи път получих състезателен стол, проектиран специално за мен, това ми даде по-голяма увереност и доверие в моето оборудване. Това ми позволи да насоча повече внимание към тренировките и представянето си. Познавам много други, които не са имали този опит, което може да повлияе на пътя им в спорта и на мотивацията им да участват.“

В отговор на тези нужди, Bridgestone работи с разнообразни посланици на Team Bridgestone, за да идентифицира къде уникалният им опит с гуми и каучук може да помогне за подобряване на аспектите на адаптивното спортно оборудване. Критични аспекти при производителността на гумите, като сцепление и издръжливост, бяха идентифицирани като значими нужди за спортисти в спортове като пара атлетика, тенис на инвалидни колички, ръгби с инвалидни колички и други.

Bridgestone сътрудничи с параолимпийски спортисти в Съединените щати и Япония за разработването, тестването и усъвършенстването на различни каучукови компоненти за оборудване, използвайки същия каучук, който се намира в последното поколение гуми с ENLITEN технология. Инженерите в технологичните центрове на Bridgestone в Америка (Акрън, Охайо) и Япония (Кодайра, Токио) създадоха каучукови подложки за състезателни ръкавици, ръкавици за ръгби с инвалидни колички, каучукови джанти за инвалидни колички, каучукови подметки за протези за бягане и гуми за тенис на инвалидни колички.

„Сътрудничеството с инженерния екип на Bridgestone беше невероятно преживяване“, каза Чък Аоки, капитан на Team USA Wheelchair Rugby, който е работил с компанията върху чифт персонализирани каучукови ръкавици. „Повечето хора не осъзнават, че дори на нивото на Параолимпийските игри адаптивните спортисти често сами създават и персонализират своето оборудване, защото това, което им е необходимо, не винаги е налично. Работата с партньор като Bridgestone беше възнаграждаващо изживяване и това продължава да ме мотивира да намеря начини да въведа адаптивните спортове на нови хора.“

Няколко посланици на Team Bridgestone ще се състезават с част от каучуковото оборудване на Bridgestone на Параолимпийските игри в Париж 2024. Този списък включва Арън Пайк (Пара атлетика), Чък Аоки (Ръгби с инвалидни колички), Даниел Романчук (Пара атлетика), Манами Танака (Тенис на инвалидни колички), Сюзана Скарони (Пара атлетика) и Юкако Хата (Пара триатлон).

Общо Bridgestone в момента подкрепя 20 настоящи и пенсионирани параолимпийци като посланици на Team Bridgestone. Това включва 17, които ще се състезават на Париж 2024. Награждаваната група от спортисти е събрала общо 10 медала през последните три Параолимпийски игри.

Като световен партньор на Олимпийските и Параолимпийските игри, Bridgestone се ангажира да подпомага и подобрява изживяването на спортисти, персонал, фенове и посетители в Париж за Олимпийските и Параолимпийските игри в Париж 2024. Можете да научите повече за приноса на компанията към Париж 2024 тук.

Допълнителна информация за световните олимпийски и параолимпийски  дейности на Bridgestone може да бъде намерена на Bridgestone.com/Olympics.

Новото ръководство на Европейската комисия (EK), председател Урсула фон дер Лайен, за пръв път дава заявка да предложи решение на този въпрос. В обръщението си към Европейския парламент тя заяви, че жилищното настаняване ще бъде приоритетен въпрос за следващата Комисия. Плановете включват назначаването на първия в историята на ЕС комисар по жилищното строителство и представяне на план за увеличаване на инвестициите в жилищното строителство в ЕС.

Фон дер Лайен също така предложи преразглеждане на правилата за държавните помощи, за да се улесни строителството на жилища в страните членки. В момента членовете на ЕС могат да използват публични средства за изграждане на достъпни жилища, но този подход трябва да се промени, за да се обхване по-широк кръг от обществото, включително домакинства със средни доходи.

Фон дер Лайен се ангажира и с удвояване на кохезионното финансиране за нови жилища на достъпни цени и създаване на общоевропейска инвестиционна платформа, насочена към устойчиви жилищни схеми. Тя подчертава важността на Социалния фонд за климата, който ще помогне на правителствата да смекчат удара от по-високите цени за уязвимите потребители и да осигурят достъпни, енергийно ефективни жилища.

В края на 50-те години на миналия век, във връзка с нарастващото градско население и разрушенията след Втората световна война, се слага началото на строителството на панелни комплекси в цяла Европа, които в България съставляват до 25% от жилищния фонд. Високият брой жилищни сгради, подлежащи на реновиране – над 90% от съществуващия жилищен фонд в страната, са предизвикателство, но и възможност да се приложат съвременни мерки за енергийна ефективност в комбинация със сградно-интегрирани ВЕИ и смарт технологии. Така ще се постигне спестяване на разходи, намалена консумация на енергия, декарбонизация на жилищния сектор, справяне с енергийната бедност и удължаване на живота на сградите. За целта обаче са необходими целенасочени усилия от страна на държавата за насърчаване и подпомагане на собствениците в процеса на реновиране, както и информираност за успешни примери.

Защо е важно България да предприеме незабавни стъпки към системно и устойчиво реновиране на съществуващите жилищни сгради?

Енергийното обновяване на жилищните сгради вече не е въпрос на избор, а задължение, което страната ни като член на Европейския съюз (ЕС) трябва да изпълни. Глобалните промени в климата, на които всички сме свидетели, се дължат на високото ниво на емисии на парникови газове, за 40% от които виновник са сградите. Всеки един от нас трябва да допринесе за постигане на целите за климатична неутралност на ЕС до 2050 г., за да оставим зелена планета на поколенията след нас.

Над 90% от общия брой еднофамилни и многофамилни жилищни сгради в България трябва да бъдат реновирани и за повечето от тях това е спешна стъпка, защото са с изключително лоши енергийни характеристики. В края на 2020 г., България прие Национална дългосрочна стратегия за подпомагане на енергийното обновяване на сградния фонд до 2050 г., но за съжаление, планираните в нея срокове и сценарии за реновиране остават само на хартия.

Енергийно ефективните сгради, включително най-високият стандарт “Пасивна Сграда”, спестяват до 25 пъти от енергията за отопление и охлаждане при реновиране на жилища, като по този начин намаляват значително разходите за енергия, замърсяването на околната среда и смекчават негативните ефекти от климатичните промени заради по-ниското количество на генерирани вредни емисии в природата. Факт е, че близо 30% от глобалните емисии на парникови газове са резултат от производството на енергия за климатизация на сградите. От друга страна, строителните материали са един от основните замърсители на околната среда: 11% от глобалните емисии на парникови газове са резултат от производството на строителни материали и тяхното приложение. Въвеждането на принципите на кръговата икономика в реновирането спестява финансови средства и опазва природата и климата. Реновирането на жилищни сгради е и възможност за опазване на архитектурното и културно наследство, както и запазване на характерен облик и стилистика на жилищната среда.

Какви са решенията за оптимизиране потреблението на енергия в съществуващи жилищни сгради?

Практически инструменти за прилагане на енергоспестяващи мерки са основно в две категории: мерки за енергийна ефективност и възобновяеми енергийни източници.

Мерките за енергийна ефективност осигуряват оптимална термална изолация на сградата и минимални топлинни загуби.

Основни мерки за енергийна ефективност са топлоизолационните решения за външни стени, покривни и подови конструкция, както и възможност за топло- и шумоизолация между отделни жилища, както и използване на качествени решения за прозорци (профили и стъклопакет) с високи топлоизолационни характеристики, включително монтажни детайли. Осигуряването на въздухоплътност на сградната обвивка намалява топлинните загуби, а минимизиране на „термомостовете“ в сградната конструкция (точките и елементите, в които може да възникват топлозагуби), възпрепятства конденза на водни пари и образуването на нездравословни фактори като мухъл и плесени. Използване на естествени строителни материали, подобрява здравословната среда и микроклимата, енергийната ефективност и намалява въглеродния сграден отпечатък. От значение е и анализът на топлинни печалби през зимния сезон и възможности за слънцезащита през летния сезон, както и архитектурно решение за топлоизолиране и използване на балкони и тераси. Важни енергоспестяващи мерки са и високоефективната отоплителна система, с възможност за използване на възобновяема енергия (напр. термопомпа) и вентилационната система с рекуперация и висок процент на възвръщаемост на топлината. Не на последно място по важност са енергийно ефективните осветителни тела и енергоспестяващите електроуреди и технически инсталации.

Фиг. 1: Примерни мерки за енергийна ефективност. Източник

Сградно-интегрираните възобновяеми енергийни източници (ВЕИ) имат основна роля за подобряване на човешкото здраве чрез намаляване на вредните атмосферни емисии и климатичните промени, както и ключово значение за намаляване на финансовите разходи за електрическа и топлинна енергия, а и са важна стъпка по пътя към енергийна независимост.

Сградно-интегрираните възобновяемите енергийни източници, генериращи електрическа и топлинна енергия на локално ниво предоставят възможност за директна консумация и продажба на остатъчната енергия.

Видовете възобновяема енергия са слънчева, вятърна, геотермална и хидро енергия, биомаса, енергия от приливи и др., като всеки вид енергия има своите положителни и отрицателни страни. Сградно-интегрираните ВЕИ са фасадни и/или покривни системи, като най-широко приложение намират фотоволтаичните и соларни панели, които позволяват производство на електроенергия и битова гореща вода. Потенциал в България има и геотермалната енергия заради нейния естествен добив и наличност, включително и използване чрез термопомпи (земя-вода и вода-вода), но за момента секторът е слабо развит – вероятно и заради по-високите цени на техническите решения. Сградно-интегрираните вятърни турбини и решенията, свързани с биомаса, също не са особено популярни. Най-често използваните технически ВЕИ системи са термопомпите, които могат да се използват за отопление и охлаждане, като основно се използват въздух-вода за подово отопление или радиатори или въздух-въздух (климатик). В момента законовата рамка в България осигурява улеснени процедури за присъединяване на малки проекти за фотоволтаични електроцентрали с преференциални изкупни цени за инсталации до 30 kW и кратки уведомителни процедури за монтаж за инсталации от 20 до 50 kW.

Съчетанието на мерки за енергийна ефективност заедно с комбинация от един или повече ВЕИ е необходимо условие за постигане на актуалните изисквания от началото на 2024 г. в наредбата за енергийна ефективност в България и задължителния минимум за реновация по клас “B”.

Има ли добри примери и практики?

Отговорът е “да”. Такъв пример е проектът за умен град SmartEnCity, който цели трансформиране на европейските градове в по-добро място за живот чрез различни стратегии за намаляване на потреблението на енергия и увеличаването на употребата на ВЕИ, вкл. и чрез реновиране на сгради, разработка на инфраструктурни, транспортни и ИТ решения. В рамките на инициативата са санирани над 1800 жилища в близо 100 сгради, като по този начин са облагодетелствани близо 30 000 жители и са спестени на годишна база близо 8500 MWh енергия и над 11 000 тона въглеродни емисии. Повече за умните градове и ролята им в пътя към въглеродна неутралност виж тук.

Промяната в естонския град Тарту

Тарту, в Естония, е положителен пример и част от проекта за „умен“ и „устойчив“ град SmartEnCity. Естония е бивша съветска република и всичко това се случва в контекст, сходен с българския. Направена е мащабна реновация на панелни жилищни сгради, в духа на стандарта за нулево – енергийни сгради: преход от “хрушчовка” към “смартовка”, както наричат местните хора старите панелни сгради и съвременната “интелигентна” архитектура. Тя включва топлоизолиране на сградната обвивка, изграждане на системи за вентилация, централно отопление и соларни панели за възобновяема енергия. Реновирането се финансира от две програми за финансова помощ, а 30 – 35% от бюджета се осигурява от собствениците. Изкуството е важна част от проекта, като демонстрира индивидуалния характер на града и подхода за възстановяване на старите сгради и чрез фасадно художествено оформление, подобряващо градската естетика.

Предприетите мерки за енергийна ефективност с цел постигане на клас А спрямо настоящия клас на сградите F или дори по-ниския клас H, водят до намаляване на потреблението на енергия минимум 3 пъти, и включват:

• Топлоизолиране на външни стени: добавяне на 20 см. топлоизолация, вкл. дюбелиране, фасадна мазилка и боя.
• Топлоизолиране на покрив: изолиране на покрива с около 30 см. топлоизолационен материал.
• Подмяна и позициониране на прозорци: нови енергийно-ефективни прозорци с троен стъклопакет и топлоизолационен монтаж.
• Подновяване на отоплителна система: реновиране на системата и възможност за регулиране на температурата във всяко помещение чрез термостат.
• Подновяване на система за топла вода и използване на централна система чрез ТЕЦ
• Изграждане на вентилационна система: изграждане на нова вентилационна система на принципа на рекуперационен топлообмен, включително и с възможност за интегриране на термопомпа за загряване на входящия въздух в жилището. Техническата система позволява регулиране на вентилацията за всеки апартамент индивидуално, включително контрол върху концентрацията на въглерод в жилището и необходимия поток въздух. Въздухът, доставен от вентилационната система, е предварително филтриран и пречистен, респективно в жилището не се трупа допълнителен прах, а ако външният въздух е чист: естествената вентилация през прозорците може да се използва самостоятелно или в комбинация с вентилационната система.
• Фотоволтаични панели: монтаж на фотоволтаични модули върху покрива за собствена консумация и продажба на оставащата енергия към електроразпределителната мрежа. Дори в климатичните условия на Естония, покрив с площ от 100 кв.м. може да генерира годишно средна мощност от около 15 000 kWh (в България производителността е минимум 30% по-висока).
• Системи за „умен“ дом: системи за мониторинг на консумацията на енергия – включително потребление на топла и студена вода, отопление, битово електричество, електричество за вентилация, газ и фактури за заплащане на комуналните услуги), както и контрол на системите, с цел опазване на околната среда (напр. регулиране на отопление и вентилация спрямо динамичното потребление на енергия и реалните нужди). Научи повече за умните сгради тук.
• Електрически инсталации: цялостно подновяване на електрическите инсталации и използване на контролирано енергоспестяващо LED осветление. 
• Екстериорен дизайн: съвременен фасаден дизайн и финишни материали, както и художествено оформление на фасадите чрез международни конкурс за съвременно изкуство, с цел повишаване на естетиката и атрактивността на градската среда

Проектът SHEERenov, в партньорство с Естонския съюз на кооперативните жилищни асоциации (EKYL) – нестопанска организация, с мисия да подпомага развитието на кооперативни жилища – предлага наръчник с добри практики от прибалтийските държави и Унгария. България също е представена в проекта и участващите организации имат стремежа да приложат добрите практики в правната и регулаторна рамка, финансови механизми, управление на проекти и не на последно място за обучение и обществена информираност.

За модернизацията на жилищни сгради най-важни са разходите за обновяване и различните механизми за неговото финансиране. Успешните практики показват приложение на различни комбинации от финансови инструменти: заеми, безвъзмездни средства, гаранции с ограничено държавно подпомагане. Основен принцип на програмите за финансиране е, че получателят на банкови заеми и безвъзмездни средства е сдружението на собствениците, а не отделен собственик на апартамент.

Мащабното реновиране има положителен ефект върху макроикономиката на разгледаните държави заради създадените работни места и връщане на данъци, което често се равнява на вложеното държавно субсидиране.

От първостепенна важност за реновирането е оказването на техническа помощ на етажната собственост в целия процес на саниране. В Унгария важна роля играят консултантските „енергийни офиси“ и услугата “на едно гише”.

Трябва да се работи повече в посока информираност за ползите от санирането чрез специализирани обучения за технически лица (консултанти, ръководители на проекти) и управители на етажна собственост, както и образователни кампании, насочени към най-широк кръг аудитории.

Европейският консорциум за достъпни жилища – SHAPE-EU, цели да бъде нов, съвременен Bauhaus (през 20 век Баухаус е европейският център за модерна архитектура), с фокус върху реновирането на жилищни сгради. В наръчника за нискобюджетни жилищни реновации и ново строителство в Европа може да бъде намерено богато разнообразие от иновативни практики и реализирани проекти. Един от интересните проекти за реновиране на панелна сграда представя решение с фасадни модулни елементи, които са предварително заготвени във фабрични условия („префаб“), с цел оптимизиране на цялостния производствен и монтажен процес, работен график и бюджет за строителство. Добър пример за префаб реновация е жилищна сграда в Талин: за период само от два месеца са произведени и монтирани 152 фасадни панела с обща площ от 2469 кв.м. и 59 покривни елемента за площ от 874 кв.м.

Макар Естония да е водещ пример за реновиране на панелни сгради и комплекси, в останалите прибалтийски държави – Литва и Латвия, също има множество забележителни примери за интелигентно саниране на съществуващи високи и ниски сгради, наследство от епохата на комунизма, включително чрез по-традиционно или съвременно фасадно екстериорно решение, остъклени тераси и т.н.

Ролята на сградно-интегрираните ВЕИ е от съществено значение при реновирането на сгради като интересен пример за общностен проект, чиито принципи са приложими и за многофамилни жилищни сгради, е „Кварталът на слънчевата енергия“ в Швейцария. В проекта са свързани 5 фотоволтаични инсталации, поставени върху покривите на различни сгради, с обща мощност около 70 kW, които доставят енергия за 18 жилищни сгради и детска градина, a излишната, неизползвана енергия, се съхранява в батерии за общо ползване, поставени в техническо помещение в детската градина.

Как България да ускори темпа на енергийно обновяване, за да постигне климатичните цели в сградния фонд?

Най-важната задача на страната е да осигури постоянен, достъпен и евтин финансов ресурс за домакинствата. Системата на 100% грантове за всички, осигури обновяването до момента на по-малко от 4% от многофамилните сгради за период от 15 години. Обновени са едва 2400 многофамилни сгради от над 65 000, които се нуждаят от саниране. За еднофамилните жилищни сгради не се оказва никаква подкрепа, а те са половината от жилищния фонд в страната. Пълно подпомагане следва да се осигурява само за енергийно бедни домакинства, за всички останали подпомагането не трябва да надхвърля 50%, но за самоучастието домакинствата следва да имат достъп до евтин кредитен ресурс. В банковия сектор има огромни финансови ресурси, които могат да се ползват за кредити за енергийна обновяване, за които държавата да осигури обезпечения/гаранции. Необходима е политическа воля за да бъде разгърнат и ускорен процеса на реновиране, нещо което направи Франция с предоставяне на безлихвени заеми за енергийно обновяване.

Има някои често допускани грешки в процеса на санирането

Важно е работата по санирането да е за цялата сграда, за да не е „на парче“: енергоефективните решения имат сравнително минимален ефект, ако са приложени само за едно жилище. Например – топлоизолирана фасада, без да са изолирани съседни жилища, не изолира термомостовете, породени от студените повърхности на съседните жилища, дори може да ускори появата на мухъл и плесени в ъглите на външни стени. Същото е валидно и за поставяне на висококачествена дограма в жилище, чиито стени не са топлоизолирани. Сходен е казусът и с фасадните решения за отделните жилища, където решенията за остъкляване на тераси и поставяне на самостоятелни климатични тела, са както енергийно неефективни, така и основен естетически проблем.

От друга страна, важно е собствениците да използват професионалисти, за да са сигурни, че услугата е направена качествено и спрямо стандартите и изискванията.

Първата стъпка в процеса е свързана с информиране за предимствата на реновирането и възможностите за реализация, включително и професионална консултация в „енергиен офис“ и/или професионални технически лица с опит в сферата на енергийно – ефективна архитектура и изпълнение (архитектурен офис, мениджър проект, строителна компания, одитор и др.).

От първостепенна важност за реновирането е и ролята на техническия консултант или проектния мениджър, който ръководи целия процес на саниране – от предпроектно проучване до въвеждане на проекта в експлоатация. В България основните стъпки са следните:

• управление на процеса за обследване за енергийна ефективност, одит и сертифициране за енергийна ефективност (сертификат за енергийни характеристики);
• изготвяне на конструктивно обследване и технически паспорт на сградата;
• изготвяне на проектно задание за проектиране;
• възлагане на изготвянето на проектна документация за сградата;
• координация и експертна оценка на проектантските работи;
• подготовка и провеждане на процедура за избор на строителна/и фирма/и;
• изготвяне на документи за кандидатстване за безвъзмездна помощ и/или кредитиране;
• управление на строително-монтажните дейности;
• авторски и строителен надзор;
• и на финала: въвеждане на обекта в експлоатация.

Качественото архитектурно и инженерно проектиране е една от най-важните стъпки към успеха и основа за строителния процес.

Положителен и важен елемент от санирането е ремонтът на покрива и намаляването на течовете в сградата, което осигурява защита на конструктивните стоманени връзки между отделните панели и удължава живота на сградата. Цялостното енергийно ефективно саниране е необходимо да има осигурен контрол на влагата в сградата, отново с цел осигуряване на защита за конструкцията на сградата. Полезна информация за живота на панелните сгради.

Следващата стъпка е намиране на подходящи мерки за финансиране и кандидатстване с проектна документация.

Сега Национален фонд за декарбонизация (НФД) ще бъде основна финансова схема в подкрепа на обновяването на сградния фонд в страната, както и правоприемник на Фонда енергийна ефективност и възобновяеми източници. Във връзка с финансирането основна цел е 100%-то безвъзмездно финансиране да се намали през годините, като по-голямата тежест да бъде поета от гражданите, а държавата да осигури различни инструменти (напр. безлихвени заеми), които да подпомагат обновяването.

Повишаването на енергийната ефективност в жилищните сгради, в комбинация с използването на ВЕИ, е ключово решение за декарбонизация на сектора, осигуряване на здравословна, комфортна жизнена среда, както и възможност за намаляване на битовите разходи на домакинствата за електрическа и топлинна енергия, а също така и метод за справяне с „енергийната бедност“.

Реновирането на жилищни сгради е от ключово значение за устойчивото развитие в глобален мащаб и цяла Европа е изправена пред предизвикателството поради застаряващия сграден фонд и липсата на добре функциониращи организации на собствениците на жилищата. Допълнителни предизвикателства у нас са липсата на информираност по въпроса, както и политическите и икономическите фактори, но страната ни има предимството, че може да се поучи от международния опит и да се справи успешно с една от най-важните цели в строителния сектор.

Автор: Apxитeĸт Beceлин Beceлинoв

Източкин: Климатека

Причината за отмяната е липсата на актуален генерален план за организация на движението за този участък, както и за цялата община, което прави въвеждането на нови правила за движение необосновано. Освен това не са спазени изискванията на Наредбата за организация на движението по пътищата, тъй като не е проведена съгласувателна процедура на предварителния проект на Генералния план за организация на движението (ГПОД) и окончателният проект не е одобрен от общинския съвет.

Последният Генерален план на Столична община е приет през март 2012 г., а неговият срок е изтекъл, което прави действията безпредметни. Решението на съда означава, че ще трябва да се върне старото движение по тези три ключови столични булеварда.

Дни преди официалното откриване на обновените Централни хали, Kaufland България представи концепцията си за развитие на част от пространството в емблематичната сграда като градска сцена за култура, изкуства и наука.

Отделно от възстановената функция на сградата като „покрит пазар“, в сутерена с археологическото наследство от древна Сердика, предстои да бъде развиван културен календар с музикални, сценични, изящни и визуални изкуства. Част от него ще бъде и специална селекция от медийни събития. Фокус в програмата ще са образователните теми, свързани с културното наследство на София и района около Централни хали, изкуствата и културата с превес на младите и изгряващи артисти, кулинарната култура, свързана исторически със сградата и квартала, и детската програма, която ще се развива съвместно с най-голямата книжарница за детски книги, създадена от Гринуич в сутерена.

“С реализирането на проект „Централни хали“ ние не само изпълнихме поетия ангажимент към обществото, възстановявайки безценната сграда, но го надхвърляме, превръщайки част от пространството в градска сцена за култура, изкуства и образователни проекти. С голямо вълнение инвестираме в развиването на нова градска сцена, като амбицията ни е да я развиваме и надграждаме с богата културна програма, отворена към градски изпълнители и различни артистични формати“. Това подчерта Кремена Георгиева, мениджър „Корпоративни комуникации и социална отговорност“ в Kaufland България.

Специално свикан Обществен съвет от доказани експерти с отношение към градската среда и културата ще съблюдава за изпълнение на целите – а именно – налагането на сцена „Централни хали“ като част от градската културна идентичност. В обществения съвет са включени 6 участника, като председател е проф. д-р арх. Йорданка Кандулкова (УАСГ). Останалите членове са доц. д-р Венета Ханджийска (Регионален исторически музей – София), Константин Вълков (журналист), Даниел Ненчев (журналист), Петър Димитров (AtoJazz) и Стефан Огнянов (Sofia Free Tour).

“Паметникът на културата не са само фасадите, а цялата архитектурно-художествена композиция, която носи в себе си духа на времето.” сподели проф. Кандулкова по време на представянето. “В случая с Централни Хали бизнесът мъдро е осъзнал, че културната ценност дава качества, които го правят уникален. Целта е хората да започнат да отиват в Халите, защото имат среща, за да опознават историята и културата. Това е един успешен модел за опазване и социализиране на културното наследство, именно когато всички по веригата са щастливи.“

“Започнахме партньорство с Kaufland преди две години във връзка със социализацията на археологията в сутерена на Централни хали.”, разказва за проекта доц. Янкулова-Ханджийска. “В хода на процеса открихме в нашия архив много истории, кадри и материали, които сега ще бъдат представени в новата зона за история и археология на София и ще станат обществено достъпни. Затова работихме по проекта с голям екип, и с много ентусиазъм създадохме концепция за експониране и социализиране на пространството. Вярваме, че в Централни хали археологията може да стане част от нашия живот, за да предаваме знанията за миналото на поколенията по естествен начин. С желание се включвам и в следващата фаза от обживяването на сградата като сцена за изкуство и събития, за да станат Халите достойна част от културния живот в града.

Сцена „Централни хали“ открива с предварително планирана програма по приоритетните теми за месеците юни, юли и август, но за да наложи по-либерален механизъм за ползване на новото културно пространство, ще се провежда ежегодна отворена покана. Тя е насочена към артисти и културни мениджъри и ще събира предложения за събития, провеждани на сцена „Централни хали“ от есента на 2024 г. Проектите трябва да отговарят на едно или повече от четирите приоритетни направления за развитие на Централни хали като културна дестинация, а одобрените предложения ще получават безвъзмездно ползване на сцената и техническо обезпечаване, позициониране в медиите и приходи от продажба на билети. Предложенията ще бъдат оценявани от Обществения съвет и трите проекта с най-висок брой точки ще получават и допълнителна финансова подкрепа в размер на 5000 лв. Откритата покана ще е отворена за кандидатури до 15.07.2024 г.

Още информация за сцената, концепцията и отворената покана, както и всички предстоящи новини за културната програма на Централни хали ще бъдат публикувани текущо на www.sofia-hali.bg и в социалните мрежи.

Наръчникът има и практическо приложение  като дава конкретни предложения от наличния асортимент на веригата как да понижим своя вреден отпечатък върху планетата.

„Стратегическата ни цел, която е част от цялостното екологично, социално и корпоративно управление на компанията,  е постоянно да увеличаваме асортимента от продукти с екологична насоченост  във всички магазини на веригата и да ги предлагаме на достъпни цени, така че да дадем реална алтернатива на желаещите да живеят по-екологично“ – каза Андрей Евтимов, изпълнителен директор на Доверие Брико АД /Mr. Bricolage – България/.

Съдържанието на наръчника е разпределено в 6 категории: как да пестим енергия, как да пестим вода, идеи как използваме рециклирани продукти и да събираме разделно отпадъци, как да компостираме сами в къщи, как да си направим градина на балкона и ползите от използване на зелен транспорт.

Например тези, които са готови да пестят електроенергия,  могат да го направят в три прости стъпки: да заменят обикновените крушки с LED,  като за сравнение една обикновена крушка, за да генерира нормално осветление от 1100 лумена изразходва 75W, докато енергоспестяващата LED крушка използва само 6W за същата осветеност. Втората стъпка е да се заменят старите отоплителни източници с енергоспестяващи като възможностите, които ще намерят в наръчника са разнообразни и в различни ценови категории. Третата стъпка е да се инвестира в соларни панели на покрива на дома, там където има възможност, което е най-екологичното решение за захранване с енергия.

Цялото съдържание на наръчника е достъпно на сайта на Mr.Bricolage в рубриката „Живей екологично“.