1. Колко време се очаква да отделям върху проекта?

Работата с архитект не е едностранен процес и предполага продължителен период от време за разговори, уточнения и промени. Въпреки това няма как да очаквате, че всичко трябва да мине през вас на 100%, дори напротив.

Професионалният архитект ще се погрижи за малките детайли и няма да ви натоварва с излишна информация, която по никакъв начин не зависи от вас. За да сте сигурни, че няма да се случи обратното, препоръчваме да обсъдите с бъдещия ви архитект колко време ще се изисква от вас за работа по проекта.

Възможна е и обратната ситуация и това да искате да имате повече контрол върху процеса. За целта следва да уточните какви са вашите очаквания и какви са очакванията на архитекта, за да не се стига до недоразумения при последващ етап.

Уточнете дори детайли като кога бихте искали да организирате разговорите си в бъдеще, тъй като доста хора са заети през работния ден и настояват за срещи извън работното време на архитекта, което внася напрежение. 

2. Какъв е процесът на работа?

Независимо дали работите само с един архитект или екип в архитектурно студио, уверете се, че сте запознати с работния процес. Какво се очаква от вас? Кога можете да очаквате новини от архитекта? Колко време отнема момента от идеализацията до изготвянето на проекта и последващото му изпълнение?

По този начин ще можете да сте наясно с това какво да очаквате и как да реагирате в определени ситуации.

3. Какво е ценообразуването? 

Работата по един архитектурен проект е комплексна задача. Това се отразява и на ценообразуването, тъй като често могат да се появят неочаквани разходи. Уточнете с максимални подробности какво да очаквате като суми и възможности за отклоняване от бюджета с вашия бъдещ архитект.

Бъдете искрени за това какви са вашите възможности. Когато и вие, и архитектът сте подготвени за евентуални допълнителни разходи извън фиксирания бюджет, то тогава изненадата няма да е толкова внезапна и критична.

4. Работили ли сте по подобен проект преди?

Запознайте се с портфолиото на избрания архитект и проучете дали той се е сблъсквал с подобен проект и в миналото. Ако отговорът е положителен, то тогава се предполага, че архитектът вече има опит в процеса и може да предвиди къде могат да изникнат неочаквани проблеми или разходи.

Ако архитектът, на който сте се спрели, няма опит в подобен вид архитектурен проект, то тогава обсъдете с него и преценете доколко можете да поверите задачата в негови ръце. Всеки проект има своите силни и слаби страни, а предизвикателствата никога не спират. В такава ситуация е добре да разчитате на професионалист, който може да овладее ситуацията без това да ви коства излишен стрес и разходи.

5. Какво да очаквам, когато идейният проект е готов?

Всеки архитект Варна има свой собствен подход. Някои предоставят само скици и рисунки, други добавят и 2D, и 3D визуализации. Преди да започнете работа с избрания архитект уточнете какво да очаквате, когато идейният проект е готов.

Колкото повече варианти за визуализация се използват, толкова по-лесно ще ви е да си представите своя бъдещ дом или инвестиционен имот. 

6. Има ли други хора, които ще бъдат замесени в проекта и в каква степен? 

Нямайте очакванията, че само един човек ще поеме изцяло вашия проект. Попитайте за всички членове на екипа и за какво ще е отговорен всеки от тях. С кого ще комуникирате? Кой ще изготвя дизайна? Кой ще менажира проекта? Запознайте се и проучете мнения за тях.

В обобщение напомняме, че наемането на архитект Варна може да бъде голяма инвестиция. Затова се уверете, че знаете с кого започвате работа. Надяваме се тези шест въпроса да ви улеснят в процеса и да сте по подготвени за това какво да очаквате!

Здравков каза, че археологическата работа в района е приключила. Заради нея са и металните огради, които загрозяват площад “Света Неделя”. Главният архитект призна, че тази зона има много проблеми и трябва да се намери вариант за показване на старините, да е удобно за пешеходците и да има възможност за паркиране пред хотела.

“Както при оформянето на тази зона, така и при другите ремонти в града, ще се търси пренасяне на акцента от автомобилите към пешеходците, колоездачите и ползване на градския транспорт. Личният автомобил трябва да е най-отдолу. С по-малко паркоместа към сградите и платено паркиране около тях, ползването му ще стане скъпо и неефикасно”, посочи още главният архитект.

По думите му изграждането на инфраструктурата ще върви преди строителството. По тази причина преди да се направи пробива при “Пирогов”, който да излиза на улица “Добруджански край” (до новия парк “Възраждане), няма да се позволи начало на строежа на комплекса от високи сгради на мястото на бившия завод на “Балканкар” на бул. “Тотлебен”.

Ремонтът на улица “Граф Игнатиев” ще започне в средата на тази година и трябва да приключи около Коледа. Обновяването ще е цялостно, като освен натилките, ще бъде подменена и подземната инфраструктура – водопровод, канал, кабели, която е от 1901-1911 г. Това е и причината ремонтът да е толкова дълъг, обясни столичният архитект.

След обновяването на улицата ще има и изисквания към цвета на фасадите на сградите, осветлението им и оформянето на магазините в партерните етажи. Ще се регламентират и местата за улична реклама, стана ясно още.

“Един от проблемите след ремонта е дали и как да продължи да съществува книжният пазар на площад “Славейков”. Сергиите в сегашния им вид обаче няма как да останат”, категоричен е Здравков.

За следващата година се планира ремонт и на пресичащите Граф Игнатиев улици – “Шишман”, “Солунска”. 2018 г. ще се обновят и зоните около площад “Александър Невски” и градинката на “Кристал”, каза още арх. Здравков.

Роден е през 1972 година. Бил е главен архитект на Червен бряг, а от 10 години живее в София.

13 кандидати се явиха на конкурса за главен архитект на столицата след оставката на Петър Диков. Конкурент на Здравко Здравков на последния етап беше Влади Калинов.

По правилата на конкурса следва 10-дневен срок, в който на всички кандидати се изплаща извлечение от протокола, отразяващ резултатите от проведената процедура. Некласираните могат да направят възражение до кмета в седемдневен срок. Ако кметът прецени, че възраженията са основателни, прекратява конкурсната процедура и насрочна нов конкурс.

Ако всичко е минало по правилата, новият главен архитект ще бъде назначен в 14-дневен срок от представяне на протокола на комисията.

Името на новия главен архитект на столицата се очаква да стане ясно до края на следващия месец, прогнозира Силвия Христова, председател на Постоянната комисия по архитектура и строителство в Столичния общински съвет.

Нашата амбиция е този конкурс да бъде максимално прозрачен, максимално обективен. Обществеността може да бъде сигурна, че е гарантиран обществения интерес и честността на избора. Има и редица наблюдатели, неправителствени организации, браншови организации. Тези, които изкарат оценка по петобалната система четири, вече могат да минат на етап “Защита на концепциите”. Успешно издържалите и на тази фаза в конкурса, отиват на интервю, каза Христова, цитирана от БНР.

Сред кандидатите за главен архитект, които днес представиха концепциите си, е и арх. Николай Яръмлъков. Той даде пример със София като закръглена дама, която харесва много фигурата си, но трябва да свали мазнините.

София е затлачена от много проблеми, които не се изчистват навреме, недотам работещ градски транспорт, което води до пътуване с личния автомобил. Водата ни – англичаните станаха българи. Те поеха концесията на „Софийска вода” върху 58%. В момента, 20 години по-късно, при положение, че те трябваше да инвестират и по този начин да си увеличават печалбата, какво стана. В момента имаме пак течове от 58%, коментира арх. Яръмлъков.

Арх. Николай Пърпов, който работи от години в Дирекция „Архитектура и градуостройство” също е сред кандидатите. Казва, че познава в детайли работата.

Смятам, че може да се организира работата така, че да отговорим на изискванията, да се преодолеят някои негативни последици от последните години и най-вече залагам на създаването на един 3D модел на София, т.е едно пространно, обемно проучване на града с оглед развитието му в една по-правилна посока, посочи той.

Алгоритъм за решение на всички проблеми в столицата в областта на устройственото проектиране е готов да даде друг от кандидатите за главен архитект. Огнян Тундев е бил главен архитект на Петрич, Якоруда, Симитли, Благоевград и на район в София. Той иска да създаде работеща администрация.

Хора, които да познават столицата и да канят инвеститорите да изхарчат парите си в София, добави Тундев.

Георги Бакалов, Здравко Здравков, Иван Моев, Николай Яръмлъков, Влади Калинов, Иван Шишков, Огнян Тунтев, Бойко Кадинов, Николай Пърпов, Стефан Добрев, Румен Несторов – това са кандидатите за главен архитект на София, които се представиха публично пред обществеността в сградата на Съюза на архитектите на улица „Кракра” 11. Общо 13 от 15 кандидати бяха допуснати до този етап на конкурса.

„Наистина позицията е сериозна и изисква човекът да бъде професионалист, да бъде добре подготвен и да има своя авторитет и своята професионална гледна точка, за да може да изпълнява визията, която само преди няколко месеца защитихме пред софиянци”, каза още Йорданка Фандъкова и заяви, че тази визия е устойчиво развитие на София като зелен град.

Кандидатите за главен архитект трябва да представят „Концепция за управление на системата и процеса на градско планиране и градоустройствено развитие на СО. „От главния архитект очакваме да управлява тези процеси по възможно най- прозрачния начин, отчитайки и мненията на гилдиите, на експертите и на гражданите”, посочи тя.

Сред критериите, заложени от общината са минимум 10 години професионален опит, от които поне 3 години стаж на административна или управленска длъжност. Задължително кандидатите трябва да се архитекти и да притежават пълна архитектска правоспособност. Самият конкурс ще се проведе изцяло по Закона за държавния служител и наредбата за актуализиране на конкурси. „Проведох предварително срещи с представители на Съюза на архитектите в България, на Камарата на архитектите в България, както и на инициативния комитет за промяна в системата на градско планиране в София”, каза Йорданка Фандъкова и благодари на организациите за конструктивен и открит диалог и изрази желание този диалог да продължи.

В 14-дневен срок кандидатите за главен архитект на Столична община трябва да представят необходимите документи. Фандъкова уточни, че се създава специална страница към сайта на общината, на която ще се публикува цялата информация за конкурса, ще се иска и разрешение от кандидатите за публикуването концепциите им.

Тематиката е свързвана с урбанистична, архитектурна или ландшафтна тематика от градската среда. “Градът е нашият общ дом, в който се преплитат много различни идеи и интереси, винаги има проблеми за решаване и важна роля в неговото развитие имат архитектите, урбанистите и ландшафтните архитекти.

Вие сте забелязали проблем и имате идеи за подобряването му? Влезте в ролята на професионалист (или излезте от нея, ако трябва) и представете своята позиция. Ако сте архитект, ландшафтен архитект, урбанист, студент или човек с позиция по темата, участвайте със своя критичен поглед”, призовават организаторите, цитирани от “Дневник”.

Изисквания:

– Обем – между 5400 и 7200 знака с интервалите (3 до 4 стандартни страници А4)

– Предмет – критичен поглед и предложения за съвременната градска среда през призмата на (не)професионалиста.

– Формат и съдържание на документите – да отговарят на конкурсната програма, като есето се предава на предоставената от организаторите бланка.

За участие е необходимо да изпратите своето есе, графични материали и попълнен формуляр за участие на адрес info@kab-sofia.bg най-късно до 17 септември 2015, четвъртък, и със заглавие “Конкурс за есе”. Въпроси по условията на конкурса можете да изпращате на същия адрес. Класираните на първо, второ и трето място есета ще получат парични награди в размер съответно на 600 лв., 400 лв. и 200 лв. и ще бъдат публикувани в списание “Архитектура”. Есето на първо място ще бъде публикувано в “Дневник”.

Победителите ще бъдат определени от жури – един представител на Столичната община, арх. Николай Баровски – председател на Регионалната колегия – София-град на Камарата на архитектите, Георги Марчев – ресорен журналист “Градска среда” в “Дневник”, арх. Мария Давчева – Съюз на архитектите в България и главен редактор на списание “Архитектура”, и ланд. арх. Ивайло Гогов от Съюза на ландшафтните архитекти.

Всички есета, които отговарят на изискванията, ще бъдат споделени с медиите и със Столичната община за целите на продължаване на обществените дебати по предложенията и доразвиване на направените конструктивни предложения. Те ще бъдат публикувани и на страницата на Камарата на архитектите.

Обявяването на победителите, награждаването и публичната дискусия ще бъдат в рамките на заключителните събития – от 3 до 5 октомври, на първия Архитектурен фестивал София 2015, който ще се проведе от 17 септември до 5 октомври 2015 г.

Арх. Христов е завършил Висшия институт по архитектура и строителство – София, специалност жилищна архитектура.

Работил в Комплексен научно-изследователски и проектантски институт по териториално устройство, градоустройство и архитектура към МРРБ (КНИПИТУГА).

Има дългогодишен опит в общинската администрация като старши експерт „Архитектура“ в Район „Красно село“, след което след проведен конкурс заема поста Главен архитект на Район „Красно село“. Непосредствено след това от 2009 година заема длъжността главен инспектор в отдел „Устройствен контрол“ в ДНСК.

На поста е назначен със Заповед на Министъра на инвестиционното проектиране на 18.09.2013 г.