Най-желаните райони за наем на луксозни имоти са южните квартали, централните части на София, както и кв. „Лозенец“. Между 350-450 евро на месец е средният наем на луксозен двустаен апартамент в София, а на тристаен апартамент – между 550 и 650 евро.

За многостайни и мезонети се движи между 1 000 и 2 000 евро.

Какъв е идеалният луксозен дом за една жена?

През последната година и половина се наблюдава ясно изразен ръст в търсенето и недостатъчно предлагане на луксозни имоти под наем. Съответно, това влияе върху наемните цени, при които през последната година и половина се наблюдава тенденция за нарастване. Това, съвсем естествено, доведе и до нарастване на търсенето на луксозни имоти за покупка с цел инвестиция и отдаване под наем. Луксозните имоти показаха през последните години, че имат по-устойчиво развитие от масовите имоти и се оформиха като отделен инвестиционен инструмент, който става все по-интересен за купувачи и инвеститори поради ниския риск, високия потенциал за съхранение и увеличение на стойността и добрите нива на доходност, които генерират.

Интересна част от пазарът на луксозни имоти е наемният пазар. Той е важен от една страна за хората, които наемат и които държат на качествата на жилището и на екстрите, които то предлага, а от друга страна – за инвеститорите в луксозни имоти, които се интересуват от доходността, коментират от компанията.

От агенцията посочват и най-предпочитаните характеристики от наемателите на луксозни имоти: наличие на поне едно паркомясто, охранявана сграда/ знакова сграда / затворен комплекс, отопление на газ или ТЕЦ, висок клас мебели, просторни помещения и добър достъп до имота.

Отчетите за първото полугодие сочат, че тристайните апартаменти в София струват 96 000 евро за 116 кв. м в района на „Младост 1“, 44 167 евро за 96.86 кв. м в центъра на столицата и 29 750 евро за 79.53 кв. м. в района на „Овча купел 1“.

Същевременно жилищата се продават почти два пъти по-бързо. Към месец юни времето за продажба отнема средно 66 дни за градовете София, Варна и Бургас при 120 дни през 2013 г. Тези резултати на „ЕРА България“ подкрепят прогнозите на специалистите на компанията от началото на 2014 г., че първото полугодие ще е най-подходящото време за покупка на жилище, пише Profit.bg.

По данни на „ЕРА България“ през първите шест месеца на 2014 г. в градовете Варна и Бургас има 35% по-малко вложения на руски граждани в недвижими имоти, в сравнение със същия период на миналата година. „Причините за подобно развитие са комплексни. Но най-важната от тях е геополитическата криза в региона Украйна-Русия. Тя неизбежно дава отражение върху интереса към покупка на втори дом“, отбелязва Теодора Димитрова, изпълнителен директор на „ЕРА България“.

Въпреки това, от изнесените резултати става ясно, че продължава тенденцията за увеличаване броя на продажбите. „ЕРА България“ отчита ръст от 64% в продадените имоти за първо полугодие на 2014 г., сравнено със същия период на 2013 г. Повишен е интересът към покупка на жилища в София през месец юни.

Според специалистите това се дължи на политическата обстановка и на банковата криза. Очаква се този тренд да продължи и през следващите месеци. На европейско ниво е налице слабо възстановяване на пазара на недвижими имоти през 2014 г., но с леки променливи, сочи статистиката на „ЕРА Европа“. Положително влияние оказват и все още запазващите се ниски ипотечни кредити.

Очакванията до края на годината са цените на жилищата в големите столици на Европа да се запазят по-устойчиви, отколкото в селските райони.