Цените на жилищата в ЕС нараснаха през третото тримесечие на 2017 година с най-солидно темпо от 10 г. насам. В България растежът е двойно по-голям.

Подобно добро ценово развитие би трябвало да накара притежателите на жилища да се почувстват по-богати, което да развърже техните кесии (да повиши харчовете им) и да окаже допълнителна подкрепа за икономическия растеж на Стария континент, съобщава БНР.

Според европейската статистика цените на жилищата в еврозоната са нараснали през трите месеца до края на септември 2017 година с 1,7% спрямо второто тримесечие и с 4,1% спрямо година по-рано, като това представлява тяхно най-солидно повишение на годишна база от третото тримесечие на 2007 година насам – около година преди глобалната финансова криза, чийто старт беше даден с фалита на американската банка Lehman Brothers през есента на 2008 година.

В рамките на целия ЕС жилищните цени се повишиха за посочения период с 1,7% на тримесечна база и с 4,6% спрямо второто тримесечие на 2016 година, отбелязвайки най-здрав годишен ценови растеж от края на 2007 година.

Данните на Евростат отреждат на България място в челната шестица, тъй като цените на жилищата в нашата страна нарастват през третото тримесечие на 2017 спрямо година по-рано с цели 9,0%, изпреварени единствено от тези в Чешката република (скок на цените с 12,3%), Ирландия (с 12,0%), Португалия (с 10,4%), Унгария (с 10,2%) и Холандия (също с 10,2%).

В същото време спад при цените на жилища на годишна база е отчетен единствено в Италия (понижение с 0,9%). Цените на жилища в България се повишават през третото тримесечие на 2017 година с 2,0% спрямо предходното тримесечие, когато те се повишиха с 2,4%.

За последно жилищните цени в нашата страна се понижиха на тримесечна база преди повече от две години – през третото тримесечие на 2015-а, когато те се понижиха с 0,5 на сто.

В същото време индексът на жилищните цени в България нарасна на годишна база през периода юли – септември на 2017-а година с 9,0% след растеж с 8,6% през второто тримесечие. По този начин те се изравниха с темпото на растеж от първото тримесечие на миналата година, като това представлява най-силно нарастване на цените на жилища в нашата страна от края на 2008-а година насам.

Според експерти в момента има глад за екожилища и всеки подобен проект би бил печеливш, ако е изпълнен правилно.

Хората вече се научиха какво точно да търсят, когато купуват жилище, и грижата за бъдещите сметки за ток или парно са един от основните въпроси, които ги вълнуват при избора. Специалистите твърдят, че много от новопостроените сгради не могат да бъдат продадени точно защото не са изпълнени в съответствие с изискванията за енергийна ефективност.

Местонахождението е друг ключов фактор при избора на ново жилище. Дори обаче то да е добро, а околността е неприветлива и няма зеленина, има възможност хората да се откажат от покупката.

Започва да се забелязва и нарастващ интерес към „умните“ жилища, подходящи за хора с по-големи финансови възможности. Това е и ниша за инвеститорите в строителството.

Анализ на голяма агенция за недвижими имоти сочи, че най-желаните имоти от купувачите в София са тези с площ между 50 и 80 кв. метра. Между 30 и 50 хил. евро пък са готови да платят хората за новия си дом в столицата. Данните за втората половина на 2013 г. сочат още, че най-голямо увеличение се наблюдава при купувачите, готови да отделят до 30 хил. евро за покупка на апартамент. Най-голям спад в търсенето пък има при жилищата с цена между 80 и 120 хил. евро.

От началото на 2014 г. се отчита лека промяна в търсенето на апартаменти в София по отношение на тяхната площ. Все още най-предпочитани остават апартаментите между 50 и 80 кв.м. При маломерните жилища под 50 кв.м. има покачване на търсенето до 11% от общия обем.