Проектът е с 30 апартамента, като част от тях са уникални градински мезонети. Основната идея е да доближи жилищата до природата, като позволи на собствениците им лесен достъп и изключителна гледка към вътрешна градина, а тези на последните етажи с гледка към Витоша. Сградата е част от цялостна концепция на инвеститорската група, която предвижда още няколко проекта за следващата 2016 година, за повече от 15 000 РЗП.

Фамилия саут парк ще е съобразена с всички стандарти за енергийна ефективност и екологични материали за строителство. Разгърнатата застроена площ ще е 2860 кв.м.

Озеленяването ще е съобразено със заобикалящата среда и дългосрочното вкореняване на дървесните масиви, които да осигурят сенчести кътове, по-ефективно усвояване на водата и изграждане на хумусен слой.

Инвеститор на проекта е Нова Сити груп – българска компания с международно ноу-хау и представителства в няколко европейски държави. Компанията държи на дългосрочните инвестиции и във всеки район на София, където компанията развива проекти, тя реинвестира в обществото чрез участие в реконструкции на детски площадки или други социално-отговорни инициативи.

Нова сити груп планира изграждането на още една жилищна сграда в кв. Кръстова вада, чието начало се очаква в началото на 2016 година. Компанията има построена жилищна сграда в кв. Младост и два обекта със социално-културни функции – детски комплекс и площадки. Нова сити груп има международен опит в развитието на проекти с жилищни недвижими имоти, офиси, търговски площи и специализирани заведения.

В България през последните години пазарът беше сравнително слаб, но напоследък се наблюдава ръст и търсене от страна на добре информирани клиенти, които държат на качеството, общите пространства и инфраструктурата.

Строителството на Фамилия саут парк е възложено на Артекс инжинеринг, която е изпълнявала и предишните два проекта на инвестиционната група.

Забележителната жилищна сграда ще бъде покрита от стотици дървета, което ще спомага за пречистване на въздуха, намаления на въглеродния диоксид и запазване на биоразнообразието.

Това е вторият подобен проект на архитекта. Първият са две кули със 113 апартаментна в Милано.

Новият проект включва 3 000 кв. м зелени площи, разположени върху 117 м фасада. Новата кула ще се казва “La Tour des Cedres”  заради планираните 100 кедрови дървета.

Очаква се строителството на сградата да започне през 2017 г.

Свръхмодерната система KNX на АББ, инсталирана в сградата на „Панорама София” използва съвременни енергоспестяващи LED осветителни тела, които могат да се включват или изключват автоматично в зависимост от предпочитанията и графика. Температурата в стаята и други практически функции могат да се управляват дистанционно от всяка точка на света.

Затъмняване на осветлението, спускане на щорите или настройване на температурата са само част от функционалностите, достъпни от смарт устройствата на живущия в апартамента. За удобство на потребителя, появата на неочаквани гости на вратата или аларми за аварии автоматично се показват на екрана. При напускане на апартамента, натискането само на един бутон може да изключи осветлението, да превключи отоплението в еко режим и да намали потреблението на неважните консуматори.

Системата i-bus® KNX разполага с високотехнологични функционалности по отношение на сигурността като например детектори за газ, наводнения и дим, които автоматично спират подаването в случай на утечка и алармират собствениците за това незабавно.

“Технологиите за сградна автоматизация на АББ предоставят енергийно-ефективни решения и аз съм много щастлив да видя тази интелигентна управляваща система, заедно с нашите доказани продукти ниско напрежение, внедрена в такава модерна жилищна сграда”, сподели Екехард Нойрайтер, Изпълнителен директор на АББ за България.

Инвеститорът на „Панорама София” е „Резиденшъл Парк София“ ЕООД, дъщерно дружество на „Линднер Фермьогенсфервалтунгс“ ГмбХ, част от Групата Линднер, Германия. Линднер АД функционира в цял свят с над 30 филиала в Европа и Азия, и общо 5500 служители.

“Изключително удовлетворени сме от продуктите ниско напрежение и системите за управление, предоставени на „Панорама София”. Системата ABB i-bus® KNX е много привлекателна за нашите клиенти благодарение на модерния си дизайн, обезопасена среда и лесен за използване интерфейс”, сподели г-н Георги Ранчев, Управител на „Резиденшъл Парк София“ ЕООД

Съотношението цена-доход се изчислява, за да се види достъпността на покупката на апартамент. Съотношението се получава, като се раздели цената на на жилището (от 90 кв. м) на годишния среден разполагаем доход на домакинството, пише Profit.bg.

В румънската столица Букурещ, където съотношението е най-високо, цените на имотите са 14.6 пъти по-високи от средните доходи на населението.

България от своя страна се отличава и с най-висока брутна доходност от наем на имотите в централните части (при ниво от 5.18%), което отново се предопределя от относително по-ниските в абсолютна стойност цени на имотите. Това е и добра предпоставка за бъдещата стабилност в цените предвид на добрата доходност от наеми, които са алтернатива на депозитите, където лихвите се понижават през цялата изминала година.

За сравнение доходността от наеми в централните части на Загреб е при ниво от едва 2.9%, което е и най-ниското съотношение сред страните от ЦИЕ.

Съотношението ипотечна вноска-доход сочи каква част от дохода са месечните разходи за покриване на вноската по ипотечен кредит, финансиращ 100% от покупката на имота (става въпрос за апартамент от 90 кв. м) при кредит от 20 години. Това съотношение е 97.4% в София и е по-високо от това в градове като Талин, Братислава, Прага и Рига.

Причината – значително по-високите лихви и такси, които родните кредитополучатели плащат в сравнение с жителите на останалите страни от ЦИЕ.

Всички данни може да видите в снимката долу

Законопроектът предвижда за придобиване на жилище от фонда да могат да кандидатстват физически лица, семейства, деца и съпрузи на служители, загинали при изпълнение на служебните си задължения, предприятия и фирми – в полза на своите служители, както и общини – в полза на лица, кандидатстващи за първо жилище.

Проектът предвиждаше бенефициентите да могат да изберат да внесат 3% от стойността на жилището по костуеми цени, а за останалите 97 на сто да се оформи ипотека с минимална лихва 1%, която се погасява с вноски в полза на фонда в размер на 35% от неговия нетен месечен доход. След погасяване на всички вноски, фондът информира общината, която на свой ред предприема необходимите стъпки за издаване на нотариален акт за собственост на жилището.

Според публикуваната Индикативна програма за 2011 г, в края на януари ще бъде отворена за кандидатстване схемата „Подкрепа за деинституционализация на социални институции, предлагащи услуги за деца в риск”. Тя е на стойност от 20 млн. евро.

По операция Жилищна политика, с цел осигуряване на по-добри условия на живот за гражданите и социална интеграция чрез повишаване на жизнения стандарт ще бъдат предоставен 40 млн. евро. От тях 32 млн. ще идат за „Подкрепа за енергийна ефективност в многофамилни жилищни сгради”. Останалите средства са за „Подкрепа за осигуряване на съвременни социални жилища за настаняване на уязвими, малцинствени и социално слаби групи от населението и други групи в неравностойно положение”. Схемите ще бъдат отворени през юни 2011г.

Схемата, която ще финансира интегрирания градски транспорт в София стартира през февруари, следващата година. Той е на стойност 50 млн. евро и цели създаване на по-ефективен и бърз градски транспорт, с по-малко потребление на енергия, изграждане на по-достъпна вторична инфраструктура на обществените транспортни мрежи и въвеждане на природосъобразни видове градски транспорт.

Същата схема за Варна, Пловдив, Русе, Стара Загора и Плевен ще е отворена за кандидатстване през ноември 2011 г. За тези градове са предвидени общо 104 млн. евро.

Специална евросхема ще реставрира дворец Евксиноград през 2011 г. тя стартира през февруари месец, като по мярка „Реставрация и консервация на дворец “Евксиноград” и прилежащия му парк“ ще бъдат отпуснати 5 млн. евро. Малко над 9,5 млн. евро пък са предвидени за Подкрепа за развитие на регионалния  туристически продукт и  маркетинг  на дестинациите. Мярката стартира през ноември 2011 г.

Испанското председателство предлага на министрите да проведат дебат относно обновяването на съществуващия сграден фонд чрез адекватни национални програми. Включени са законодателни инициативи за насърчаване на различните механизми за финансиране и съфинансиране на мерките за енергийна ефективност, както и взаимодействието между различните страни-членки за увеличаване на средствата по европейските структурни фондове през следващия програмен период.

Жилищната политика в България се основава на Националната жилищна стратегия и Националната програма за обновяване на жилищни сгради в Република България. Документите дефинират два основни приоритета – обновяване на съществуващия жилищен фонд и изграждане и управление на социални жилища. Състоянието на съществуващия жилищен фонд се влошава поради недобро управление и поддържане, както и поради липса на достатъчен финансов ресурс както при собствениците, така и поради ограниченията на републиканския бюджет, произтичащи от световната финансова криза.

България ще подкрепи всички инициативи на партньорите от ЕС за увеличаване на финансовия ресурс, предоставян от структурните фондове (Европейския фонд за регионално развитие) за следващия програмен период, във връзка с изпълнение на мерки за градско развитие и в частност подобряване на градската среда, обновяване на жилищния фонд и внедряване на мерки за енергийна ефективност, в контекста на целите на стратегията на ЕС „Европа 2020”.

В настоящия програмен период по Оперативна програма Регионално развитие 2007-2013 (Приоритетна ос „Устойчиво интегрирано градско развитие”, операция 1.2 – жилищна политика) са бюджетирани 78 млн. лв., които ще бъдат насочени към подобряване на жилищния фонд на територията на градските агломерационни ареали.

На неформалната среща на министрите, отговарящи за градското развитие, ще се разгледат перспективите за следващия програмен период в контекста на „Европа 2020” и ролята на бъдещата кохезионна политика за градско развитие и необходимостта от интегриран подход при интервенции в областта на градското развитие.

Българското правителство подкрепя водената политика в областта на градското развитие и отчита сериозните предизвикателства, свързани с преодоляването на глобалната финансова и икономическа криза, на промените в климата, ограничеността на ресурси, миграцията, демографските промени и др.

В отговор на промените в общоевропейската политика за градско развитие, Законът за регионално развитие определя „Интегриран план за градско развитие” (ИПГР) като план за икономическо и социално развитие или възстановяване на населено място – град или част от него. Основна цел на ИПГР е трайно подобряване на икономическото, социалното и екологичното състояние на дадена градска територия, чрез интеграция на всички дейности в плана. Основен източник на подкрепа в интегрирания подход за устойчиво развитие на градовете са Структурните фондове на ЕС (2007-2014) и в частност Европейския фонд за регионално развитие.

Оперативна програма Регионално развитие в рамките на настоящия програмен период ще даде възможност за изработването на 36 пилотни ИПГР за центровете на агломерационни ареали на обща стойност 45,5 млн. лева.