Председателят на Управителния съвет на НСНИ Ирена Перфанова аргументира очакванията на сдружението с продължаващото намаляване на лихвите по депозитите и отчасти с връщането на 10-процентния данък върху лихвите по влоговете.

Към момента доходността от наемите на подобни жилища е между 6 – 6,5 на сто, но дори с включени в нея разходи по поддръжката и други “тежести”, тя ще е между 4,5 и 5 на сто, коментира Перфанова.

Проблемите около КТБ подтикнаха някои купувачи да търсят имоти с цел инвестиция или живеене в София, коментираха от НСНИ, цитирани от Дарик.

Експертите отбелязаха, че тенденцията хората да влагат парите си в имоти, за да защитят средствата си и да получават по-голяма доходност, ще продължи и през 2015 г.

През 2015 г. пазарът на недвижими имоти във всички сегменти ще остане стабилен и предвидим. Това е прогнозата на национално сдружение “Недвижими имоти”.

От сдружението напомниха, че миналата година беше отчетен ръст от три на сто на обема на сделките с недвижими имоти и прогнозираха, че тази година, въпреки спада от около 4 на сто за деветте месеца, също има потенциал за ръст.

Очакванията за 2015 г. са тенденцията да продължи и от НСНИ прогнозират ръст от близо 5 на сто.

От НСНИ отчетоха спад от 7- 8 на сто на сделките с ваканционни имоти по Южното Черноморие и посочиха, че вече има процес на препродажба на свободния пазар на имоти, купени от руснаци. Тази тенденция ще продължи и през 2015 г., като сегментът обаче ще продължи да разчита основно на интерес от българи. По Северното Черноморие през последната година и половина се отчита по-голям интерес от руснаци към покупка на градски имоти.

Като цяло по Черноморието от НСНИ отчитат засилен интерес към покупка на къщи и парцели за еднофамилни къщи в зони край големите градове. Макар и ограничен, има и интерес и от англичани, коментираха от НСНИ, но основните купувачи на ваканционни къщи или на жилища във вилните зони и на парцели за строителството им, са българите.

Според Даниела Грозева от една от големите агенции у нас хората предпочитат да съберат повече информация, преди да пристъпят към оглед. По думите ѝ през последната година при около 60-70% от огледите обикновено се стига до сделка, пише “Монитор”.

“Шансът да бъде продаден един имот бързо се увеличава, ако офертата е съобразена с конюнктурата на пазара”, казва още Грозева. По думите й през август има засилено търсене на квартири в големите градове, защото тогава студентите гледат да се устроят. “Обикновено през този месец хората вземат решение за смяна на местожителството си и работата си и търсят отрано къде да се настанят”, добавя брокерката.

Броят на огледите, които завършват със сделка, зависи най-много от нагласата на купувача, коментира от своя страна брокерът Константин Пандов.

“По време на имотния бум сделките ставаха по-бързо, защото хората се страхуваха да не изпуснат хубавия имот”, припомня Пандов. Според него сега купувачите по-бавно вземат решение за сделка. “Преди това оглеждат средно по 10-15 имота”, уточнява той.

По думите му през септември, когато нараства търсенето на квартири, по-капризните купувачи изпускат хубавите жилища и им се налага в края на месеца по-бързо да вземат решение.