На част от площта – 3.5 дка, „Каменица“ АД ще построи през 2016 г. модерен комплекс, включващ микропивоварна за крафт (занаятчийска) бира, музей за 135-годишната история на пловдивската пивоварна, бирария, зона за отдих и отворена амфитеатрална сцена за културни и социални събития. За останалата част от парцела от около 31 дка се търси инвеститор с визия за развитието й.

Ексклузивен консултант по сделката е Forton, стратегически партньор на Cushman & Wakefield за България и Македония.

„Приемаме партньорството с „Каменица“ не само като професионален ангажимент, но и като възможност да дадем своя принос за реализацията на един важен проект за Пловдив и неговите жители. Заедно ще търсим не просто купувач на имота, а инвеститор с визия за развитие на локацията“, коментира Владимир Гюрджиев, мениджър „Индустриални имоти и развитие на парцели“ във Forton/Cushman & Wakefield.

„Търсим не просто купувач на терена, а инвеститор с доказана репутация, който да поеме ангажимент за нейното пълноценно развитие по начин, който да бъде най-благоприятен за пловдивчани и същевременно да бъде неразривно свързан с духа, историята и бъдещето на тази част на града. Затова и разглеждаме опита на „Фортън“ като много ценен и способстващ успешното реализиране на проекта“, коментира Антон Карлов, изпълнителен директор на „Каменица“ АД.

При създаването си през 1881 г. фабриката на „Каменица“ е била разположена в индустриалната част на Пловдив, но сега попада в централната част на града, в жилищна зона. Имотът се намира на бул. „Източен“ в непосредствена близост до стадион „Ботев“ и до търговската улица „Капитан Райчо“. Всичко това не позволява бъдещото му развитие като индустриална площ и налага да се потърси друга реализация. Самото производство ще бъде поето от пивоварната в Хасково, където през последните две години „Каменица“ инвестира 30 млн. евро.

От компанията започват регулационната процедура по разделяне на парцела на бул. „Източен“, както и подготовка за разчистването на старите сгради.

Според Общия устройствен план имотът на „Каменица“ АД попада в Смесена обслужващо-производствена зона, което допуска изграждането на различни видове площи – офисни, хотелски, търговски, а промяна на регулацията би позволила и жилищно строителство. В същото време големият мащаб позволява да бъде реализиран мултифункционален комплекс, към каквито вече има интерес в големите градове на страната.
„Ако доскоро търсенето на парцели бе основно с цел реализацията на единични проекти – жилищни, офисни или индустриални сгради, напоследък все повече инвеститори се ориентират към комплексите със смесено предназначение заради синергията между различните видове площи“, обобщи Владимир Гюрджиев.

По думите му окуражаващ е фактът, че към имота вече има интерес както от местни предприемачи, така и от международни инвеститори. За момента Forton/Cushman & Wakefield води директни преговори с потенциални купувачи, но през пролетта е възможно да бъде организиран и търг за продажбата на парцела. Оценката на компанията е, че благодарение на комбинацията от местоположение, мащаб и потенциал за развитие сделката за имота на „Каменица“ АД ще е сред знаковите през 2016 г.

Решението за преобразяване на присъствието на компанията в града е взето след задълбочен и пълен анализ на потенциала за развитие на пивоварната в Пловдив. „Истината е, че когато през 1881 г. в пивоварна „Каменица” е произведена първата бира на България, предприятието се е намирало в периферията на града, в незаселена индустриална зона. Днес, обаче, заводът се намира в сърцето на жилищен квартал, близо до централната част на града, което прави достъпа и обслужването на предприятието изключително трудни и ограничава възможностите ни за бъдещи инвестиции в разрастване на производството”, заяви Марко Ниавро, генерален директор на „Каменица” АД. Това е и причината да бъде прекратена дейността на пивоварната в сегашния й вид, като индустриалната производствена дейност на дружеството ще бъде изцяло пренасочена към пивоварната на „Каменица” АД в град Хасково.

„Стремежът ни е да запазим и съхраним духа на първата българска бира, не само като продължим да произвеждаме и предлагаме любимата на всички Kamenitza, но и като  създадем място, където пловдивчани и почитатели на първата бира на България да се връщат назад във времето и да се потопят в изключителната й история и традиции. Ето защо ще изградим съвременен мултифункционален комплекс, който ще наречем „Пивоварница Каменица”, обяви Антон Карлов, изпълнителен директор на компанията. Той също така потвърди, че седалището на компанията остава в Пловдив и че „Каменица” АД ще продължи да бъде неразривно свързана с града – емблема за миналото, настоящето и бъдещето на града.

Общият размер на инвестицията е близо 2 млн. евро и чрез нея ще бъдат открити около 50 нови работни места в града. „Пивоварница Каменица” ще бъде едно различно място, в което ще се произвеждат уникални разновидности крафт бира. По този начин „Каменица” АД ще работи, както за съхраняване на пловдивската пивоварната традиция, така и за нейното по-нататъшното развитие. „Нашата микропивоварна ще е кътче за експерименти, за откриване на уникални рецепти и вкусове, място където един истински пивовар ще може да вдъхне живот на всички свои идеи”, разказа Ниавро.

Изграждането на комплекса ще стартира в началото на 2016 г. и се очаква да бъде завършено в началото на 2017 г. От компанията планират да работят с местните власти, пловдивски обществени, културни и творчески организации за превръщането на „Пивоварница Каменица” в едно от знаковите места в Пловдив и ценна част от туристическата карта на града.

„Каменица” АД вече е в процес на търсене на подходящ инвеститор за останалата част от парцела на настоящата пивоварна с общ размер 31 000 кв. метра. От компанията уверяват, че към подбора на най-подходящия нов собственик ще бъде подходено с изключително внимание и грижа, за да попадне имотът при добросъвестен стопанин, съсед и достоен гражданин на Пловдив. Изборът ще бъде консултиран с местните власти и обществени организации, отчитайки най-добрия интерес за местната общност.