Майките, които се завръщат на работа имат важна роля в икономиката на една страна като допринасят за БВП чрез увеличаване на процента на заетост на жените. Една от основните причини обаче много жени да предпочетат да не се завърнат на работа след майчинство е голямото натоварване, което изпитват вкъщи и на работното място.

Решението, според участниците в проучването, е в гъвкавото работно време – 74% от българските участници в проучването смятат, че гъвкавото работно време е ключът за привличане и задържане на жените специалисти на работа.

Основните фактори, които представителите на бизнеса в България изтъкват като причина да наемат повече завръщащи се на работа майки са:

– Уменията и опита на майките са изключително много ценени според 51% от участниците в проучването, а според 35% те са по-надеждни служители
– Според 38% от анкетираните жените с деца са много по-организирани в сравнение с останалите служители
– Майките работят изключително упорито и са по-грижовни служители, заявяват 16% от участниците в проучването
– 39% от професионалистите ценят особено много усилието на работещите майки постоянно да се доказват като експерти в своята област

“Има огромно количество неизползван потенциал сред квалифицираните и опитни майки, които нямат възможността да се върнат на работа заради задълженията си към семейството. Гъвкавото работно време позволява на компаниите да се възползват от този потенциал и да наемат професионалисти, като предложат на жените удобна за тях възможност да се завърнат в работната среда. Ползите за бизнеса са ясни: по-малко текучество на кадри и по-ниски разходи свързани с наемане и обучение на нови служители. Но за да задържат тези изключително ценни специалисти е необходимо компаниите да предоставят някаква форма на гъвкава заетост. Такава например е възможността майките да работят по-близо до дома си.“, коментира проучването г-жа Десислава Митева, изпълнителен директор на Regus България.

За гъвкавост в работното време все повече се говори и в България. През изминалата година бяха изготвени и предложения за законов механизъм, който да осигури гъвкавост в рамките на работния ден и седмица в помощ на жените, така че те да могат да балансират между кариерата и семейството си. Около 70 000 жени стават майки всяка година в България и според различни изследвания и 2 оценки, поне 18 хиляди майки остават извън пазара на труда.

В същото време, в България има драстична разлика в нивата на заетост между жени и мъже, което поставя в неблагоприятно икономическо положение жените и вреди на цялостното икономическо развитие на страната.

През втората половина на 2014 г. предлагането на модерни офис площи клас А и Б в София нараства незначително (с малко над 1%), като общият обем достигна 1,748,000 кв.м. и отбелязва ръст от 4% на годишна база, показва анализът. Завършените проекти добавят нови офис площи, концентрирани главно в широк център и периферията. Утвърдилите се офисни локации продължават да се развиват добре и дават заявки за разрастване в следващите няколко години. Предстои районите около Бизнес Парк София, по бул. Никола Вапцаров и този, в близост до летището, да се облагодетелстват от продължението на метролинията, което допълнително ще стимулира желанието на наематели да разполагат бизнеса си там.

Същевременно райони с добра комуникация, макар и без достъп до метро, продължават да се радват на интерес и покачване на наемните цени. Запазва се интересът към централните градски зони и широк център, където се очакват нови проекти в следващите няколко години.

При проектите клас А, отговарящи на изискванията на международните компании, се наблюдава лек ръст (от 2%) в предлаганата площ спрямо първите шест месеца на 2014 г. През втората половина на отминалата година стартира строителството на няколко офисни сгради. Така общата площ на проектите в активно изграждане е малко над 200,000 кв.м.

Отчетлив е засиленият интерес към висококачествени офис площи клас А, предимно в зони, наложили се като бизнес „хъбове“ – бул. Цариградско шосе, около Бизнес Парк София и бул. България. Районът около новия проект Capital Fort на 7-11ти километър все по-често влиза във фокуса на компаниите с високи очаквания за качеството на офис площите и планове за разрастване през 2015.

Най-новото проучване на Colliers от края на 2014 г. за нагласите на аутсорсинг компаниите показва, че 83% от участвалите компании очакват приходите им за 2015 г. да са по-високи, в сравнение с 2014. 60% имат намерение да увеличат броя на служителите си, като най-често споменавания ръст е между 100 и 200 човека. 42% от респондентите имат намерение да сменят своя офис, като най-важните фактори в избор на нова локация са: местоположение, общи разходи, наличие на паркинг и лесен достъп с автомобил.

Гуидо Гиесе от RobecoSAM коментира: „През последните 15 години общият брой на компаниите в нашите индекси се е увеличил повече от 4 пъти. Разработихме и нови бенчмарк критерии за устойчивост, както и индекси за отделните държави и региони.”

DJSI следи най-добрите подходи на компаниите в различни индустрии, които превъзхождат своите конкуренти по множество критерии за устойчивост. Всяка година повече от 3 000 компании, включително 800 от развиващите се държави, са поканени да участват в оценяването, пише infostock.

Тъй като това е 15 година откакто съществуват индексите, Robeco SAM награждават и компаниите, които са успели да се задържат в DJSI World през целия период. Това са Novo Nordisk A/S, BT group PLC, Unilever и SAP.

Пълният списък с компаниите може да видите тук.

Годината завърши силно с 25 400 кв.м усвоени площи в последните три месеца. Над 50% от отдадените през последното тримесечие на 2012 г. офис площи са наети от нови или разширяващи дейността си компании. Останалите  малко под 12 хил.кв.м. са преместване или предоговаряне.

„Последните три месеца на 2012 пречупиха тенденцията релокацията да бъде основна движеща сила за пазара. Площите, заети заради откриване на нови работни места, бяха повече от преместванията“, казва Владислав Кайзеров, мениджър „Офис площи“ във  Forton International.

Компаниите, без значение дали навлизаха в България, разрастваха се или се преместваха, продължиха да предпочитат сградите с най-високо качество. Незаетите офиси в топ 10 клас А сгради намаляха от 28.7% до 18% от края на 2011 до края на 2012 г. За целия пазар свободните офиси нараснаха от 31 до 33%, тъй като през 2012 г. завършеното строителство остана на по-високо ниво от усвояването.

„Предвид сделките в процес на преговори очакваме заетостта в топ 10 сградите да продължи да нараства и към края на годината на практика да не разполагат с големи свободни площи. Занапред ще бъде все по-трудно за големи наематели като Coca Cola Enterprise, PPD и др., които допринесоха най-много за ръста на сделките в края на 2012 г., да намерят подходящ офис в тях“, казва Кайзеров. „Това ще насочи пазара към райони и сгради, които са били недооценени до момента.“

Според анализа на компанията през миналата година строителството на офис и индустриални площи намаля, а усвояването им нарасна. Навлизането на нови и разширяването на присъстващи в страната фирми както от сектора на услугите, така и от промишлеността, са повлияли по-осезаемо на пазара. През 2012 г. за първи път от началото на кризата бизнесът не само се премества, а и расте.

„Получихме поредица от потвърждения, че България е привлекателна за инвеститорите в реалната икономика. Станахме свидетели на откриването на нови предприятия и центрове за обслужване на бизнес процеси на глобални компании“, казва Сергей Койнов, изпълнителен директор на Forton International. “Тези тенденции заздравяват основите на пазара на бизнес имоти. Търсенето се формира от дългосрочни инвеститори, които оценяват условията в България. Развитието на пазарите на недвижима собственост и в бъдеще ще бъде отражение на техния бизнес.“

Административните и офис сгради, обърнали се към професионални фасилити услуги през изминалата година, са се увеличили с около 3%, сочи проучването. Търговските сгради и магазинните вериги, използващи такава услуга, също са се увеличили с около 2%. Потребителите като финансови и ютилити компании, телекоми с клонова мрежа в цялата страна, които са традиционно едни от най-активните потребители на услугата, също са увеличили броя си през изминалата година. Жилищните комплекси, които ползват фасилити мениджмънт, през 2011 г. са представлявали 7% от всички потребители, докато през 2010 г. те са били 10% от всички. По-пасивни са станали и промишените обекти и логистичните паркове, като онези от тях, които са използвали фасилити услуги, са намалели отново с около 3%.

Съотношението между частния и публичния сектор през 2011 година е било 65%/35% при 60%/40% година по-рано.

По данни на Facility Optimum Bulgaria около 42% от компаниите в България няма да почистят пролетно офисите си през този сезон. По данни на компанията 25% от компаниите използват частични услуги, прибягвайки само до почистване само на прозорци, например. Подобно пестене на средства обаче може да се окаже проблемно, предупреждават от компанията.

„Истината е, че дори да спестят пари сега, много компании ще се сблъскат с по-неприятни последствия след време”, коментира Бисера Иванова, изпълнителен директор на Facility Optimum Bulgaria. „Проучванията сочат, че служителите се ръководят в решенията си за избор на работно място от комфортната и здравословна работна среда. Лошата среда в офиса може да направи всеки човек неефективен особено при ръста на алергиите през последните години. Така пропускането на цялостното почистване може да се окаже дори опасно за част от хората. От друга страна дори да спестят пари в момента и да решат да почистват на парче, компаниите ще платят с 40% повече”, допълва Иванова.

По думите й докато цената на комплексната услуга за офис с площ 100 кв.м е около 300 лева, поръчката на хигиенизирането на отделните компоненти на един офис излиза значително повече – между 440 и 460 лева. Изключително малка част от домакинствата в големите градове пък прибягват до професионална услуга – около 3%.

Най-използваните от потребителите на фасилити услуги са почистването, поръчвано от 94% от компаниите, охраната – 92% от компаниите, противопожарната безопасност – 76% от компаниите. Другите най-популярни сред българските фирми услуги са профилактиката на съоръжения и oбща техническата поддръжка на сградите. Според Facility Optimum компаниите често подценяват две от най-важните дейности – проследяването на гаранции и аварийното обслужване.

В анкетата тази година са се включили 51 компании от бранша в цяла България. Повече от половината участници управляват средно между 2 и 10 сгради, а 63% управляват над 50 000 кв.м. РЗП. Повечето от компаниите, взели участие в изследването, управляват основно административни сгради – почти 35%, а жилищни сгради – малко повече от 1/4 от участниците.

Голяма част от компаниите предлагат почти всички ФМ поддържащи дейности, свързани с управление на техническото обслужване на обекта, сигурността и почистването.

Като най-слабо разпространени извършвани дейности се открояват копирните услуги, управлението на пощата и кетърингът. Най-предлаганите услуги в сферата са техническа поддръжка на съоръженията, почистване, отстраняване на повреди, поддръжка на външни площи, снегопочистване, охрана и сигурност. Това са основополагащи услуги, които почти всяка ФМ компания предлага на своите съществуващи и потенциални клиенти.

Според проучването, използването на CAFM (Computer Aided Facility Management) все още е слабо разпространено в България, като едва малко повече от четвърт от участниците имат такова приложение. Въпреки това, 88% от запитаните са на мнение, че използването на онлайн софтуерни приложения за управление на сградите и комуникация с персонала би повишило качеството на тяхната работа, а 76% от отговорилите споделят, че това би довело и до по-стриктно спазване на сроковете за изпълнение на отделни задачи.

Продължава тенденцията от миналата година компаниите трудно да си намират подходящите специалисти за ФМ дейностите – почти 3/4 от компаниите заявяват, че това е трудна задача за тях. Същевременно компаниите намират начини да повишат квалификацията на персонала си – чрез вътрешнофирмени обучения (94%), през посещения на ФМ обучения и семинари (47%)  и посещения на национални и международни конференции (41%).