Производството в строителния сектор на ЕС нарасна с 0,6% през декември спрямо ноември, когато се повиши с 0,7%, като това представлява подобрение на икономическата активност в сектора на строителството за трети пореден месец. В същото време строителството в еврозоната се сви с 0,2% след солиден растеж с 0,9% през ноември, като това представлява първо негово влошаване от три месеца насам.

На годишна база обаче строителството в еврозоната и в целия Европейския съюз нарасна през декември съответно с 3,2% и с 1,6% след анемично повишение с 0,6% месец по-рано.

През декември най-силен растеж в строителството на месечна база беше отчетен в Швеция (повишение с 4,7%), Полша (с 2,5%), Чешката република (с 2,2%) и Великобритания (с 2,2%), докато най-солиден спад беше регистриран в Румъния (понижение с 4,3%), следвана от Словакия (понижение с 3,1%) и България (спад с 2,1%).

Според Евростат декемврийското строителството в нашата страна парира част от солидния растеж с 4,3% през ноември, понижавайки се на месечна база с 2,1 на сто. Това представлява влошаване на строителния сектор за четвърти от последните шест месеца на миналата година.

На годишна база строителният сектор в България отбеляза влошаване за четиринадесети пореден месец, задълбочавайки своя спад с 9,6% (спрямо декември 2016 година) след понижение с 4,1% през ноември, като и по този показател нашата страна остава на опашката на Европейския съюз, изпреварена единствено от Румъния (спад с цели 26,7%), Словакия (с 18,5%) и Унгария (понижение с 14,9%).

“Данните звучат като от анализ от преди 10 г., но има една съществена разлика. Подемът на имотния пазар за първи път от повече от десетилетие е движен почти изцяло от вътрешни фактори и местно търсене за разлика от годините на бума, когато водещ беше чуждестранния интерес. Това означава, че имотният пазар към момента е много по-близо до фундаментите си, което дава основа за по-доброто му и устойчиво развитие през следващите години”, допълва Стойкова.

Всичко това е в резултат от комплексното влияние на редица макроикономически фактори като ускоряването на растежа на БВП, нарастването на доходите и средната работна заплата, спада в безработицата, по-ниските лихви по кредитите ( исторически най-ниски нива към момента), цени на имотите като от преди 10 г., добро съотношение на цена към доход, което прави имотите значително по-достъпни от периода на бума, изчерпване на наличното предлагане на качествени имоти и нуждата от нова строителна активност, продължаващата миграцията към големите градове, както и цялостното нарастване на доверието към имотния пазар и възвръщане на атрактивността на инвестицията в имот.

За първи път от 7 години насам имаме едновременно положително влияние на толкова много фактори.

Прогноза за 2016 г.

Очакванията ни са този подем да продължи и през 2016 г. с допълнително увеличение на обема продажби и нарастване на цените в София и големите градове между 4 и 7%.

Търсенето ще е насочено основно към София и другите големи градове, а ваканционните имоти в ски курортите ще привличат все по-голям интерес от страна и на български, и на чуждестранни купувачи. Можем да очакваме и ръст на ваканционните пазари по морето, тъй като руският интерес ще се възстанови, а заедно с него ще продължи да нараства и интересът от страна на купувачи от разнообразни националности.

Все по-осезаема част от търсенето ще бъде с цел инвестиция, тъй като доверието в българския имотен пазар освен локално, се възстановява и в международен план и виждаме индикации за поетапно завръщане на чуждестранните инвеститори.

Покупката на имот в чужбина ще става все по-популярна тема за българските купувачи, тъй като все повече от тях осъзнават, че имотите в чужбина са на достатъчно достъпни цени и докато някои популярни за българите пазари като Гърция бяха в криза през 2015 г., през следващата година и там ще наблюдаваме плавно възстановяване, което ще доведе и до повече реални сделки.