„Сан Стефано Плаза“ е разположен в сърцето на София между улиците „Сан Стефано“ и „Шейново“ на мястото на легендарната Бирена фабрика на братя Прошек.

Проектът обединява жилищна част от 115 модерно проектирани апартамента, офис пространства и търговски център с над 40 магазина за стоки за дома от висок клас, галерия и ресторанти. На 7 март в комплекса отвори врати и 100-тният супермаркет „Билла“. „Сан Стефано Плаза“ ще разполага още с най-модерен SPA, фитнес и медицински център, банков клон, детски и учебен център, паркинг с близо 500 места и редица други удобства.

„Сан Стефано Плаза“ е реализиран по всички най-високи съвременни стандарти, а жилищната му част притежава първия в България BREEAM сертификат за устойчиво и енергийно ефективно строителство. В комплекса са внедрени технологии от последно поколение и има изградена BMS локална система за дистанционно сградно управление, която позволява на собственици и наематели чрез мобилния си телефон и компютър да регулират от разстояние осветлението, електрозахранването, отоплението, климатизацията и вентилацията в своите апартаменти и офиси. Тези удобства наред с високото ниво на сигурност, денонощна охрана и контрол на достъпа до отделните помещения, както и с изградените комуникации от всякакъв тип, разгръщат понятието „лукс“ и представят на българския пазар уникални решения за комфорт, спокойствие и съвременен стил на живот.

„Площите в „Сан Стефано Плаза“ се предлагат на пазара на недвижими имоти в България от началото на 2016 г., като за първите два месеца на годината регистрираме небивал интерес от страна на инвеститори и крайни клиенти от страната и чужбина. До момента почти всички търговски обекти са отдадени под наем с дългосрочни договори, а интересът към жилищната част надминава нашите първоначални очаквания“, споделя Весела Илиева, изпълнителен директор на Unique Estates. „Два типа клиенти купуват жилища в „Сан Стефано Плаза“ – семейства, които търсят своя постоянен дом с 2-3 спални, и клиенти с инвестиционна цел, които се спират на артистичните студиа с малки градини и на елегантните едноспални апартаменти. Ексклузивността на локацията в района на „Докторската градина“, качеството на изпълнение на проекта, зелените площи в комплекса, красивата гледка и редицата удобства привличат вниманието на хората с усет към детайла, които се очароват от вложените в комплекса иновации, енергоспестяващи материали, вкус и многообразие“, допълва г-жа Илиева.

С допълнение в Наредбата се урежда взаимодействието между различните административни органи при комплексното административно обслужване. Изрично е посочено, че административният орган, пред който е подадено искането за услуга, е този който проверява наличието на документацията, посочена от заявителя в заявлението за услуга, изготвя необходимата информация и доказателствени средства, които трябва да бъдат осигурени и изпратени до компетентния орган, и изпраща до него преписката с уточнение за начина, по който заявителят ще получи индивидуалния административен акт.

Въвеждат се разпоредби административният орган да не изисква предоставяне на информация или документи, които са налични при него. Създава се възможност освен писмено, услугите да се заявяват и устно. Това ще представлява облекчение за хора с увреждания, възрастни хора, чужденци. Въвежда се възможност исканите индивидуални административни актове да бъдат изпращани от съответния орган до заявителя по пощата, което ще направи административните услуги много по-достъпни за сънародниците ни в чужбина и живеещите в малки населени места.

По думите му голяма част от сградите нямат разрешение за ползване, построени са на места, където изобщо не трябва да има строителство, а собствениците не си плащат данъците.

Пред bTV Рпортерите Петър Диков също призна, че има проблем със законноста на тези постройки. По думите му над 4-5 000 обекта в столицата са без разрешение за ползване, но собствениците им живеят в тях от години. „Нямаме ясно установена практика за контрол на такъв тип обекти и на такъв тип процедури.

При нас се контролира самото строителството, има ли необходимите строителни книжа, но от там нататък нямаме ясна схема, с която да контролираме как една сграда се ползва и дали има правото да се ползва”, казва Диков. По думите един от проблемите е липсата на достатъчно ресурс в районната администрация.

Според главният архитект причина за незаконноста на постройките не трябва да се търси само в собствениците им. „Една част от тези обекти са без акт 16 не по вина на собствениците, а заради недовършени процедури от страна от строител или предприемач. Има коректни собственици, които да си купили имота, но живеят така, в статут „нито риба нито рак”,  коментира той.