Раздвижване се наблюдава през последните две тримесечия и в профила на купувачите, каза Юлияна Шехерова,  мениджър кантора в Имотека. По думите й все повече от клиентите са адвокати, лекари и хора със свободни професии. Обикновено те търсят жилища от 120 -150 кв. м, в престижни квартали, с добра инфраструктура и лесна транспортна връзка. Целта е част от жилищата да бъдат пригодени за кабинет или кантора.

Интересна тенденция, която се наблюдава от Имотека е начинът на финансиране на сделките. Около 65% от сделките на Имотека през наблюдавания период са с пари в брой, като предимно те представляват спестени във времето средства. Продажба на друг имот или помощ от близки са другите основни методи за финансиране на сделка за имот. Останалите 35% от покупките са направени с кредит, като 2% е делът на тези с потребителски заем. Ипотечните кредити, с чиято помощ са реализирани общо 33% от покупките на жилища, могат да се разделят на два основни типа. Едните са заеми, покриващи под 40% от стойността на сделката и такива, с които се заплаща над 80% от цената на имота.

„От първия тип кредити най-често се възползват хора, които често разполагат с цялата сума, но си оставят известна сума в брой, която да използват за други нужди на по-късен етап. Същевременно, използването на ипотека изисква банката да провери сигурността на всички параметри по сделката – инвеститор, имот, договорни отношения. Това на практика прави сделката по-сигурна за самия клиент”, пояснява Юлияна Шехерова. „Кредитите, покриващи над 80% от стойността, са изборът най-често на млади хора, които не разполагат със съществен обем пари в брой, но искат да реализират покупката си сега, когато нивата все още са изгодни”, казва още Шехерова.

Средната цена на сключване на сделка в София е 75 000 евро, посочват още от компанията. Квадратурата на жилищата в столицата, за които са сключени сделки в последните две тримесечия, е средно 102 кв.м.

Цените в централните райони варират между 1000 и 1200 евро на кв.м в зависимост от състоянието на жилищата – дали са за ремонт, ремонтирани, тип строителство, етажност, състояние на сградите. За луксозните апартаменти отново критерии за определяне на цената са типът сторителство, състоянието на сградата и общите части, комуникации. При тези жилища цените са между 1000 и 1300 евро на кв.м. Апараментите на зелено в централната част на града са около 800-1200 евро, а за близките до центъра квартали – 700-900 евро.

Младост е районът, отличил се през наблюдавания период със значим ръст в броя на сделките – 25%. Раздвижването в района се дължи предимно на фактори като близостта до бизнеспарка, елитните училища в близост, непосредствената близост до изхода на града.

Прогнозата на Имотека до края на годината е по-скоро оптимистична, макар очакванията да са за предлагане, което все още не може да отговори на изискванията на купувачите. Въпреки това, интересът и от двете страни, както и изгодните условия на настоящия пазар са предпоставка за растяща активност. С около 20% по-голям ще се задържи ръстът в броя на сделките на годишна база и в края на 2015 г. Ръстът в цените в края на годината ще е с около 10% в София спрямо последния месец на предходната 2014 г. Предстоящата 2016 г. ще стартира традиционно спокойно в първите седмици, но скоро след това ще се усетят първите признаци на все по-активен пазар.

„От 7 ноември до сега бяха проверени над 250 искания за възстановяване на средства от бенефициентите, от общините и са обработени плащания за близо 480 млн. лева, за 64 общини. С тях местните власти спокойно могат да се разплащат със своите изпълнители и местният бизнес, който пое свеж въздух след като бяха спрени плащанията в продължение на повече от година“, заяви министър Василева.

„Над 300 души са преминали обучения преди да бъдат назначени в новоизградените вече съоръжения, пречиствателни станции за отпадни води и регионални системи за управление на отпадъците. Това е един индикатор за огромното значение на тази програма – не само за постигането на екологичните цели, но и за подобряването стандартът на живот на българските граждани, както и подобряване на икономическата среда в страната“, добави още министърът.

„ОП „Околна среда“ беше представена на Европейската комисия за одобрение през месец ноември. Възобновихме работата по изключително важният документ „Насоки за интегриране на политиките по опазване на околната среда и политиките свързани с ограничаването на изменението на климата при изпълнението на европейските програми и проекти през новия програмен период, което е много важно, за да следим индикаторите на изпълнение на тези програми“, допълни министър Василева.

През март месец ще бъдат разгледани – надяваме се одобрени системите за управление и контрол по Оперативната програма „Околна среда”, каза още Василева. „Имаме готовност да стартираме прием на проектни предложения преди окончателното решение на Европейската комисия. Колегите работят по одобряване на системите за управление и контрол, които трябва да бъдат акредитирани от акредитиращи органи изпълнителната агенция ОСЕС“, заяви министърът.

Тя уточни, че се надява съгласно графикът изготвен от ОСЕС през месец март да бъдат одобрени системите за управление и контрол. „След което веднага ще може да стартираме с поканите за проектни предложения и те ще бъдат на първа фаза отправени към Министерство на регионалното развитие и благоустройството, за мерки които да подпомогнат министерството в разработването на регионалните прединвестиционни проучвания във ВИК – сектора. И покана към общините, които могат да получат финансиране по приоритет на ОС-2 „Отпадъци“, за изграждането на компостиращи инсталации за биоразградими и зелени отпадъци“, допълни още министър Василева.

“Има завършено проектиране за 15-километров тунел, който е първоначално избраният вариант, най-вече от екологична гледна точка. Екипите, които извършват окончателната оценка за въздействието върху околната среда, анализират още девет алтернативни варианта. Преизчисляват се финансовите и технически параметри, за да се намери най-изгодният вариант за страната”, изтъкна министър Павлова, цитирана от Дарик.

“Срокът за приключване на всички дейности по ОВОС е декември 2015 година. Основният вариант, който се преразглежда, е вместо строителството на този сложен тунел, с дължина 15 километра, да се проектират 6 по-малки тунела, което е по-малко като стойност и по-лесно за изпълнение”, обясни Павлова.

По време на откриване на ремонтирания път към Предела днес, регионалният министър Павлова разкри, че договорът с гръцката фирма “Актор”, изграждаща ЛОТ-4 на АМ “Струма”, не е прекратен. Той е в юридическа сила до месец март следващата година.

По думите на Жекова управляващият орган на оперативната програма вече има нов ръководител. Мястото на Спиридон Александров ще бъде заето от Яна Георгиева, информират econ.bg и БТА.

Усилията са съсредоточени върху минимизиране на риска от загуба на европейски средства, като за целта сме се концентрирали върху ускоряване процесите на верификация, разплащания към бенефициентите и подготовка на доклади по сертификати към Националния фонд. Имаме подкрепата на вицепремиера, както и на Министерството на финансите, казва още Жекова

През август от Европейската комисия е получено писмо за автоматична редукция на около 50 млн. евро и сега ще бъдат наложени усилия да се минимализират други евентуални загуби.

„Предстои ни динамична работа през следващите седмици, защото исканията за плащания, които чакат верификация, са за малко над 300 млн. лв.“, заяви министърът.

Основен приоритет за следващите 7 години продължава да бъде водният сектор. В сектор „Отпадъци“ пък ще се търсят гъвкави форми за финансиране на проекти.

„Ще бъдат насочени средства към предотвратяване образуването на отпадъци, а не към тяхното обезвреждане. Време е да започнем да възприемаме отпадъците като ресурс и да ги използваме и рециклираме или въобще да не допускаме тяхното образуване“, обяви Жекова, цитирана от БТА.

По думтие ѝ ще бъдат положени и усилия към довършване на необходимите документи за управлението на мрежата „Натура 2000“. Ще бъдат засегнати и две нови теми – въздухът и климатът.

Общият финансов ресурс на новата ОП „Околна среда“ е 1,504 млрд. евро.

Обходният път на Габрово е част от трансевропейската транспортна мрежа и е разположен по протежението на Общоевропейски коридор IX Букурещ – Русе – Димитровград – Александруполис. Чрез пътя се осъществява преминаване през Стара планина в централната част на страната и е възлова точка при движението на транспортните потоци в посока север – юг.

Разделен на пет етапа, проектът е предвиден за изпълнение в две фази. Първата включва строителството на участък с дължина 23,254 км и етапна връзка на обхода със съществуващия път 1-5, както и изготвянето на разширен идеен проект за тунела под връх Шипка. Втората фаза, която е предвидена за изпълнение през следващия програмен период 2014-2020 г., включва строителство на участък с дължина 10,87 км и на тунел под връх Шипка.

Процедурата за избор на изпълнител за проектиране и строителство на пътя е стартирана през септември 2012 г., като в момента тече законоустановеният срок за обжалване на класирането. През декември м. г. е обявена тръжната процедура за избор на строителен надзор. Формулярът за кандидатстване за предоставяне на безвъзмездна финансова помощ е представен за преглед и одобрение в Управляващия орган на ОП „Транспорт”, който на 17 януари 2013 г. го процедира към Централното координационно звено в Министерския съвет за изпращане към JASPERS.

За цялостната реализация на фаза 1 от проекта съгласно индикативните стойности, заложени във Формуляра за кандидатстване, необходимите допустими средства по ОП „Транспорт” са в размер на 130 млн. лв.

Началото на новата година е ознаменувано с увеличаване на броя на този род оферти преди началото на летния сезон и често от собственици със сериозни проблеми с изплащането на кредити.

Не е изненадващо, че най-скъпият обявен за продажба хотел откриваме в курортен комплекс “Златни пясъци”.

Там четиризвезден хотелски комплекс, състоящ се от две сгради и с площ от 12 000 кв. м е обявен за продажба за сумата от 10.5 млн. евро. Това прави по 875 евро за квадратен метър.

За тази сума новият собственик ще се сдобие със 175 двойни стаи, 4 студия, 2 мезонета, 6 ВИП стаи, 1 ВИП студио и 1 апартамент лукс, както и конферентна зала със 140 места.

Вторият най-скъпо продаван хотел откриваме в конкурента на Златни пясъци по цени на предлаганите хотели – Слънчев бряг. Там хотел със значително по-малка площ от 6 780 кв. м се предлага за сумата от 9.999 млн. евро, което прави искана сума от цели 1 474 евро за квадратен метър. Той е с три (плюс) звезди и е разположен на 50 метра от плажната ивица и разполага със 123 двойни стаи и девет апартамента.

За това какви са мотивите на продавачите на хотелите (най-често липса на пари и възможност да погасяват кредитите, взети за строителството) в най-голяма степен може да се съди от следната обява, която също попада сред най-големите.

“Ваканционен проект в град Царево на 150 метра от плажа и на площ от 17 декара се продава за 8 млн. евро. В него са проектирани 13 броя четири етажни сгради с обща РЗП 33 667. В момента е изпълнен 58% от грубия строеж на комплекса”.

Едва ли някой може да даде точна сума още колко средства ще са необходими за доизграждането на този комплекс, освен търсените му 8 млн. евро.

Като цяло, повечето обявени за продажба хотели са малки семейни и се предлагат в ценовия диапазон 450-700 хил. евро. Обявените за продажба хотели с цени от над 1 милион евро са по-скоро изключение от цялостните тенденции, като са налице единствено в “най-престижните” курорти по родното Черноморие.

Средните продажни цени на всички хотели, предлагани по морето у нас, са в диапазона около 600-650 евро за кв. м.

До юли са били сключени 124 000 сделки, при които собствениците си са сменили повече от 1 200 000 декара земеделска земя. Според Петков към същия период на 2008 година, която е пикова за пазара, в търговски оборот са влезли 1 240 000 декара при 122 000 сделки.

Средната цена на земята сега е 345 лева за декар при 320 лева през 2010-та и 350 лева през 2008 година. Има обаче голямо различие в цените в отделните региони на страната.

Крайният срок, в който те трябва да подадат декларациите изтича на 31 март.

Експертите от АЕЕ очакват в последните дни преди крайния срок потокът на информация от задължените лица да се засили, както миналата година, когато тази практика стартира. За да избегне забавянето, АЕЕ активизира предварителната разяснителната работа. Изпратени бяха уведомителни писма до  собственици на промишлени системи,  областни управители и кметовете и до 15 министерства. Организирани са били и седем обучителни семинара.

Тази година е особено важно срокът за подаване на отчетите да бъде спазен стриктно, тъй като до 30 април 2011 АЕЕ следва да подготви обобщен отчет за изпълнението на Първия национален план за действие по енергийна ефективност /2008-2010/, който пък е част от подготвяния Втори национален план за действие.

Двата документа следва да се внесат в Европейската комисия до юни 2011.

За неспазване на срока за предоставяне на отчетите, ЗЕЕ предвижда и глоби, които тази година АЕЕ ще наложи. За собственици на сгради с над 1000 м2 РЗП санкцията е  между 500 лв. и 5 000 лв., а за собственици на промишлени системи от 1 500 лв.  до 8 000 лв.

Кметът на общината може да предприеме действията самостоятелно, или, ако участва в регионално сдружение с други общини, които ползват същото депо – съвместно с другите кметове.
Общините-членове на регионалното сдружение сами определят собствеността на регионалното дело или съоръжение за третиране на отпадъците. Собственик може да бъде общината, която притежава терена, съоръжението може да е съсобственост на общините-членове на сдружението, както и съсобственост между финансиращия частен партньор и общината-собственик на терена или всички общини, членуващи в сдружението.

Цената за третиране на тон отпадък, постъпил в регионалната система за управление на отпадъците, е еднаква за всички членове на регионалното сдружение и от нея не може да се формира печалба за сдружението. Община, неучастваща в регионалната система за управление на отпадъците, може да ползва същата или друга, при условия и цени, определени от съответното регионално сдружение, прие парламентът.
Нова такса за собствениците на депа гласува парламентът с приетите текстове. Народните представители решиха, че за дейност по обезвреждане на отпадъци чрез депониране всеки собственик на депо е длъжен да прави месечни отчисления в банкова сметка за чужди средства на съответната РИОСВ, на чиято територия се намира депото. Натрупаните през експлоатационния период на депото  средства ще се използват за дейностите по закриване и следексплоатационни грижи на площадката на делото съгласно разрешението или комплексното разрешително.

Редът и начинът за изчисляване на отчисленията ще се определя с наредба на министъра на околната среда и водите и министъра на финансите.