До пускане на имот за продажба се стига в случаите, когато няма възможност за удържане на дължимата сума от заплата или от запорирани банкови сметки. По правило първоначалната цена на тези жилища трябва да се равнява на минимум 75% от пазарната им оценка.

В случай че апартаментът не си намери купувач по време на първия аукцион, неговата стойност се намалява с 20 на сто и така продължава, докато бъде продаден. Правилото е, че цената на имота се определя от този, който го предлага, като обикновено това е банката, в която той е бил ипотекиран.

Най-често жилището се продава на по-малка стойност от тази на ипотеката. По този начин предишният собственик го губи, но в същото време остава длъжник на финансовата институция, докато не покрие всичките си задължения към нея.

Частните съдебни изпълнители (ЧСИ) са събрали от длъжници 1,2 млрд. лв., а от създаването на частното съдебно изпълнение до сега сумата е достигнала над 4,4 млрд. лв. За осем години са образувани 1 млн. дела, а са приключени 280 000 дела, показва годишният отчет на Камарата за 2013 г.

Според изчисленията най-сериозен дял има междуфирмената задлъжнялост. След нея са неизплатените дългове за кредити и парно.