В дните около скандалното частично събаряне на един от културните паметници в Пловдив, софийската гражданска организация алармира, че пореден културен паметник в София ще бъде премахнат от собственика си.

„Столична община твърди, че не е издавала разрешение за строеж. В същото време вече се подготвя събаряне и се демонтират части от конструкцията на бившето кино “Възраждане”, заяви Гергин Борисов от организацията „Спаси София” пред БГНЕС.

Преди две седмици, представители на организацията първи алармират за започващите действия по събарянето на стогодишната архитектурна ценност на бул. „Христо Ботев”.

Тя започва съществуването си като театър „Ренесанс”, построен през 1900 година. През 1940 г. сградата изгаря, за да бъде възстановена. През годините приютява кино „Възраждане”, профсъюзен дом „Георги Димитров”, а в по-нови времена е популярна като поп-фолк дискотека „Син сити”. След 1 януари т.г. чалготеката затваря.

В края на миналата година, пред столичен всекидневник хотелиерът и собственик на сградата Красимир Георгиев споделя намеренията си на мястото на „Син сити” да построи нов петзвезден хотел.

Предварителните дейности по събарянето започват в края на февруари, като вътрешността, прозорците и част от покрива вече са демонтирани.

В този момент надигат глас и от „Спаси София”.

“Общината не е отговорила дали има разрешително за събаряне. Единственото, което знаем със сигурност е, че собственика на сградата е заявил, че ако му бъде предложено ще я събори”, каза още Гергин Борисов.

За „Спаси София” работници на обекта са казали, че след 2 месеца самата сграда ще бъде съборена.

„До момента не сме влизали в контакт със собственика. Написахме отворено писмо до премиера, кмета на София и т.нар. министър на културата. Очакваме реакцията на инспектората към Министерството на културата. Единственият отговор от тях е, че преписката по случая още не е стартирана”, заяви Борисов

И.д. главен архитект на София Бойка Къдрева е информирала „Спаси София”, че сградата е от най-ниската категория паметници на културата – „паметници за сведение”.

„За съжаление, тази категория предвижда, че ако сградата бъде предвидена за събаряне, в новата трябва да бъдат вписани части от оригиналната фасада. Виждали сме подобни бутафории в София и преди. Резултатът по всеобщото мнение не запазва автентичния дух, а просто е грозен”, допълни Борисов.

Сградата обаче е ценна като физическа памет на града, категоричен е той.

“Много такива сгради бяха унищожени. София непрекъснато губи материалните си следи от миналото. На фона на „разрушителната” реставрация в центъра на града всяко унищожение на стара сграда е разбираемо да предизвиква недоволство. Важна е, защото е от малкото останали от това време и всеки образец на такава архитектура трябва да се запази”, обясни активистът.

“Ползването на имота от МТ би могло да стане след получаване на съгласие от Агенцията за приватизация и следприватизационен контрол и сключване на договор между собственика на сградата и министерството”, отбелязвар от Министерски съвет (МС).

Припомняме, че Министерство на инвестиционното проектиране беше създадено по време на кабинета “Орешарски”. Какви функции трябваше да изпълнява, така и не стана ясно. След сформиране на новото правителство частта с инвестиционното проектране мина отново под шапката на регионалното министерство.

За да се случи обаче този процес, трябва да променим разбирането на проектантите за енергийна ефективност. Това заяви арх. Георги Николов от ИГ „Пасивни сгради“ днес по време на дискусията за новата нормативна уредба за енергийната ефективност у нас, предаде GreenTech.bg.

Ние анализирахме текущите предложения за текстовете на новите регулации за енергийната ефективност и стигнахме до извода, че има един ключов, основен недостатък – разбирането, че енергийната ефективност е нещо, което се добавя към вече съществуващата сграда, предупреди арх. Николов. Проблемът обаче не се корени само в дефинициите на нормите.

„Архитектите не внимават в темата за енергийна ефективност. Смята се, че инженерите (електро-, ОВИ и др) трябва да постигнат оптималния комфорт след това. Едва когато сградата е във финалната си фаза, тогава започва работа по темата енергийна ефективност. Тогава е късно“.

Битуващото разбиране е, че „енергийната ефективност се добавя чрез „пакет от мерки“ към готовата сграда“, обобщи арх. Николов. Напротив, за енергийната ефективност трябва да се мисли още при започването на проекта.

Нещо повече – схващането в проектантската общност е, че енергийната ефективност е „една формалност“, досадно утежнение – затруднение в проектантския процес и нещо, което тежи на инвеститора. Това разбиране трябва да се промени и именно архитектурната общност може да започне промяната, призова арх. Николов.

Държавната приемателна комисия може да излезе с отрицателно становище и ако новата сграда не изпълнява изискванията за достъпност на хора с увреждания. Новите сгради няма да получат Акт 16 и когато не са им съставени технически и енергийни паспорти, а строежите в курортите – когато не са свързани с уличната мрежа.

От Съюза на ландшафтните архитекти подготвиха законопроект за ландшафта, който беше внесен за обсъждане в парламента, припомня investor.bg. В проекта е записано, че общините трябва назначат ландшафтни архитекти и да изготвят ландшафтноустройствени планове, с които да се съобразяват строителните проекти. Предлага се също така всеки строителен обект да има и собствено досие за изпълнението на озеленяването към него.

И в момента закона за устройството на територията задължава строителите да предвидят ландшафтна част в инвестиционните си проекти. Съществуват обаче достатъчно законови „вратички“, благодарение на които обектите минават през приемателната комисия и получават разрешение за ползване.

Строителите освен това могат да озеленят тераси и покриви, с което се счита, че изпълняват заложените в закона изисквания. По този начин те не губят от парцелите за строителство.

Главен приоритет през периода 2014-202 г. ще бъде енергийната ефективност в жилищни и обществени сгради. Мерките в тази област ще бъдат комбинирани с реновиране и подобряване на заобикалящата градска среда. Ще се засили използването на инструментите за финансов инженеринг, подчерта министърът.

Като основен проблем в изпълнението на ОПРР тя посочи състезателната процедура при кандидатстването по проекти. За пример даде тези, които се отнасят до общинска инфраструктура, където нуждите са големи, и изискваните за изготвянето им значителни ресурси води до тяхното разпиляване. Състезателната процедура показа, че общините имат затруднения да идентифицират най-спешните си нужди, да приоритизират проектите, да планират подготовката им и да ги изпълняват едновременно, допълни регионалният министър.

По думите й липсата на ясно определени национални политики в сферите на интервенция на ОПРР е решаващо за ефективното планиране и изпълнение на грантовите схеми. Друг проблем според нея е несинхронизираното изпълнение на операции и схеми от отделните оперативни програми, което води до слаба координация и интеграция на изпълнението им на териториално ниво.

Започнахме избор на проектни предложения, като оказваме техническа помощ на общините в процеса на подготовката, идентифицирането и приоритизирането им на базата на реални нужди, каза министърът.

Най-важното за нас е въздействието на средствата от фондовете на ЕС да бъде видимо и с конкретни резултати за българските граждани, а реализацията на проектите да доведе до дългосрочни социални и икономически резултати за обществото, комнтира тя.

Заедно със сградата на Министерски съвет ще бъдат ремонтирани и част от ведомствените апартаменти на администрацията. Цялата поръчка се очаква да струва около 143 хил. лв.

Утре изтича срокът за подаване на документите, съобщава в. “Стандарт”.

Предвижда се да бъде направен основен ремонт на шест ведомствени апартамента в жк “Люлин”, два в “Красно село”, по един в кв. “Изток” и в “Стрелбище”, както и в жилища на бул. “Андрей Ляпчев” и бул. “Никола Вапцаров”.

След като проектът бъде изпълнен, разходът на енергия в сградата ще бъде намален с 497 885 КВтЧ/годишно (19,83 %) или 211 тона/ годишно емисии на въглероден диоксид. Очаква се да бъдат спестявани 57 784.85 лв. всяка година, съобщи в. “Строител”.

Икономиите ще бъдат постигнати чрез подмяната на окачената фасада и дограмата на двата корпуса, регулиране и поддържане на температурата в сградата. Ефективността на две климатични камери и системата за климатизация в зала „Пресцентър” ще бъде повишена.

След реализирането на проекта, индивидуалната цел за енергийни спестявания, разпределена на МРРБ, ще бъде постигната на 100% още през периода 2012-2014 г.

Началната тръжна цена е 20 000 000 лева (без вкл. ДДС), а стъпката на наддаване – 1 000 000 лева (без вкл. ДДС). Депозитът за участие е в размер на 2 000 000 лева (без вкл. ДДС).

Търгът ще се проведе на 25-ия ден от датата на обнародване на решението в „Държавен вестник” от 11 ч. в сградата на АПСК. Цената на тръжната документация е 5000 лева (с вкл. ДДС) и може да бъде закупена в срок до 20 дни от датата на обнародване на решението.

До участие в търга не се допускат консорциуми, офшорни дружества; лица, които имат просрочени публични задължения към българската държава; лица, които са в ликвидация; лица, обявени в несъстоятелност или са в производство за обявяване в несъстоятелност; както и лица, осъдени за банкрут; чужденци и/или чуждестранни юридически лица, неотговарящи на условията на чл. 29 от Закона за собствеността или лица, за които със закон е установено, че нямат право да придобиват право на собственост върху земя на територията на България.

Задължение на купувача е в срок до една година от сключването на Договора да въведе сградата в експлоатация или да я разруши и разчисти терена.

Строежът на сградата е започнал в началото на 80-те, като в края на десетилието е спрян. ИПК Родина се простира на 50 000 квадратни метра и е на 17 етажа. Преди 5 г НАП получиха сградата за своя централа, нои те не я достроиха.

1. Членове на Камарата на архитектите в страната, от която идват;
2. Родени след 1973 г.;
3. Възможно е както еднолично, така и екипно участие;
4. Не са роднини на членове на журито.

Материали за предаване:

1. Графична част (свободен стил) – 1 вертикален лист с размери 70 х 100 см;
2. Текстова част – максимум 500 думи, описващи проекта;
3. Дигитална част – CD, съдържащо графичната част във формат .PDF с минимална резолюция 300 dpi и текстовата част в Word.
4. Всички материали трябва да притежават идентификационен код, състоящ се от три цифри и две букви в горния десен ъгъл.

Подаване на проекти:

Ms. Mürüvvet UÇAK
MİMARLAR ODASI ANTALYA ŞUBESİ
Meltem Mahallesi 3808 Sokak No: 16
07500 ANTALYA TÜRKİYE
до 26.03.2012 г.;

Награди:

– първа награда – EUR 2500;
– втора награда – EUR 1500;
– трета награда – EUR 1000;
– допълнителна награда – EUR 1500.

Редактор: Ина Папазян

Купувачът ще трябва да разруши бившия редакционен корпус до 1 г. след сделката. Ако не го направи, санкцията е 100% от цената, обясни Караниколов. Процедурата щебъде обявена след становище от дирекция “Архитектура и градоустройство” към Столичната община, което се очаква до 20 дни.

Там е изпратена конструктивната експертиза за сградата, според която тя е в лошо състояние. Експертите трябва да кажат дали ще бъде издадено предписание за укрепване, или за други мерки. Това ще бъде отразено в информационния меморандум. Ограничения към кандидатите няма да има. Ще бъде допуснат широк кръг инвеститори, каза Караниколов.

Незавършеното здание е собственост на НАП. През 2011 г. правителството реши, че имотът ще бъде продаден с условие купувачът или да довърши сградата, или да разчисти терена. Опит за изтъргуването му бе направен през 2009 г. от предишния кабинет.

Той промени статута на 4 сгради, сред които и ИПК, с идеята да се апортират в смесено дружество с компанията на Ирена Кръстева и сина й Делян Пеевски “Обединени български вестници”. Сделката предвиждаше те да построят нова сграда на НАП на терена, а в замяна да получат 3 имота в центъра на София, оценени на 83,3 млн. лв. Срещу тях държавата получаваше едва 49% в общото дружество. Сделката предизвика скандал и до сключването й не се стигна.

Редактор: Ина Папазян