2015 г се оказа доста активна за пазара в Пловдив- както в жилищния, така и в други сегменти на пазара. Общо продажбите в Пловдив нарастват с близо 5% на годишна база през 3-тото тримесечие. Нарасналото търсене и като цяло по-добрата среда активизираха строителния сектор и виждаме, че издадените разрешителни и започнатите сгради в гарда нарастват.

Среднaта цена, на която се сключват сделки с жилища в Пловдив по данни на BULGARIAN PROPERTIES е 570 евро/кв.м., а годишното нарастване, което наблюдаваме е около 4.5%.

Имотите в морската столица Варна преживяват силна година, макар, че това не е ясно видимо от данните на официалната статистика. Обемите продажби там спадат през последните месеци по данни на Агенцията по вписванията, но това се дължи отчасти и на ваканционния пазар, тъй като във Варна се вписват и сделки в курорите около града.

Конкретно за градския пазар във Варна може да се отбележи, че цените на имотите бележат ръст от около 6% и това е единственият град, където имотите са на нива, подобни на тези в столицата. По данни на компанията средната цена на сключените сделки през 3-тото тримесечие във Варна е около 800 евро/кв.м.

В Бургас обемите продажби на имоти през 3-тото тримесечие нарастват с около 5% на годишна база, а средната цената на жилищата в града е около 600 евро/кв.м. Забелязва се спад в новоиздадените разрешителни за строителство на жилищни сгради, но това се дължи основно на спада при ваканционните имоти през тази година.

С тази сделка Visteon става един от най-големите наематели в Capital Fort, а само месец след получаването на разрешение за ползване инвеститорите в сградата могат да се похвалят с над 50% отдадени под наем офис площи от общо 42 000 кв. м. Подписването на договори започна още по време на строителството, като сред ключовите наематели са и други дружества от сектора на BPO и IT услугите.

Според Станимира Пашова, мениджър „Офис площи“ във Forton/Cushman & Wakefield, този тренд говори за трайно възстановяване на пазара на офис площи.

„Привличането на наематели още по време на строителството вече се наложи като стандартна практика при качествените проекти и отразява засиленото търсене на офиси от страна на навлизащите и разрастващи се компании от сектора на споделените услуги. Със своя 10-годишен опит на пазара на бизнес имоти и като партньор на новата, обединена група Cushman & Wakefield Forton работи и по други значими наемни договори, чието приключване се очаква през следващите тримесечия“, коментира Станимира Пашова.

По данни на Forton от общо подписаните наемни договори за близо 58 000 кв. м на офис пазара през първата половина на годината около 20% са били за площи в строеж. Явлението продължава и през настоящото тримесечие, като се разраства и извън София.

Сделката с Visteon потвърждава и друга тенденция, отбелязана от консултантската компания – подписването на договори за наем за все по-големи офис площи. Тя е резултат от вълната от сливания и придобивания в секторите на BPO и IT услугите в световен мащаб, която доведе до разрастване на компаниите и в регионален план. Така, ако през миналата година средният размер на търсените от тези компании площи рядко надхвърляше 1000-1500 кв. м, сега е неколкократно по-голям.