През февруари общият износ възлиза на 3.483 млрд. лв. (с 1.7% повече) в сравнение със същия месец на предходната година, а вносът е за 3.8 млрд. лв.(спад със 7.2%). Свиване на вноса статистиката отчита трети месец поред.

Данните за търговията със страните извън ЕС през първите два месеца на годината показват символично увеличение на износа от 0.3% до 2.36 млрд. лв. Слабото подобрение се дължи на увеличения с 6.3% износ през януари, докато през февруари е отчетен спад от 4.9%. Половината от българския износ е насочена към шест държави – Турция, Китай, Македония, Сърбия, САЩ и Русия.

Вносът от трети страни през януари и февруари намалява със 17.7% в сравнение със същия период на 2015 г. и е на стойност 2.427 млрд. лв. При търговията с ЕС за януариизносът намалява с 1.4%, а вносът – с 2.1%.

Малки и средни предприятия вече са пробили на пазара в Узбекистан и доставят консерви от плодове и зеленчуци, и други храни. Изнасят се още строителни материали и електротехника. Мариета Захариева подчерта, че стокообменът между двете страни има голям потенциал за ръст. Възможностите са в хранително-вкусовата промишленост, транспорта, енергетиката и туризма. За целта ще бъде насърчен обменът на бизнес делегации и организирането на бизнес форуми между двете страни, за да се проучат възможностите за партньорство.

Български компании са създали в Узбекистан смесени предприятия. Например „Приста ойл холдинг“ заедно с националната холдингова компания „Узбекнефтегаз“ имат смесено дружество за производство на българска марка синтетични и полусинтетични двигателни масла. Друго смесено предприятие „Комби-Востока“ прави парфюмерийни и козметични продукти. Bultex Eurostar произвежда трикотажни изделия в Узбекистан. Във фабриката работят около 500 човека и се произвежда основно детска конфекция под марките на българската фирма „Кокет“.

Мариета Захариева е част от официалната делегация на министрите на регионалното развитие и благоустройството Лиляна Павлова и на икономиката Божидар Лукарски, които водят и над 20 представители на български компании в Ташкент.

За това допринася ценовата достъпност на дестинацията, както и привлекателността й за вкуса на руските туристи. Според експертите от сектора руските туристи и тази година ще предпочитат резервациите за 9-14 нощи, но активно ще се увеличава и делът на туристите, които планират по-дълги пътувания в страната.

Според директора на руската туристическа агенция „Точка продаж Анекс тур” през лятото на 2015 г. продажбите на пакети за почивка в България ще се увеличат с 30%.

Увеличението на цената на нивите е с 14.0%, на овощните насаждения – с 1.6%, и на постоянно затревените площи – с 24.2%.

Най-голямо увеличение на цената на един декар земеделска земя спрямо предходната година е установено в Югозападния район – с 33.9%, и в Южния централен – с 32.8% През 2014 г. средната цена на рентата на един декар наета/арендувана земеделска земя достига 41 лв., което е със 7.9% повече спрямо 2013 година.

Спрямо предходната година най-голямо е увеличението на рентата за овощните насаждения – с 16.7%, и на нивите – с 10.3%. От наблюдаваните категории земя единствено при лозята се наблюдава понижение на цената с 29.4%

През 2014 г. най-висока е цената за един декар наета/арендувана земеделска земя в Североизточния район – 61 лв., което е близо два пъти по-високо от стойността в Югоизточния район.

Увеличение на цената на рентата спрямо предходната година се наблюдава във всички статистически райони.

Дружеството подпомага общините в процеса на усвояване на фондовете на Европейския съюз чрез предоставяне на кредити, допълващи временния финансов дефицит в процеса на управление на проектите до възстановяване на допустимите разходи и осигуряване на средства за съфинансиране под формата на собствено участие.

През първите шест месеца на 2014 г. са подадени 86 искания за кредит от 57 общини на обща стойност 160,4 млн. лв. Одобрени са 67 искания на стойност 65,2 млн. лв. С тях от страна на бенефициенти ще бъдат съфинансирани проекти по оперативните програми „Регионално развитие” и „Околна среда”, Програмата за развитие на селските райони и програмите за трансгранично сътрудничество.

От 2009 г. до 30.06.2014 г. фондът е одобрил общо 700 кредита за 668 млн. лв. Те са подпомогнали изпълнението на проекти на обща стойност над 2 млрд. лв.

Към настоящия момент собственият капитал на дружеството е 65 млн. лева и е крайно недостатъчен за да отговори на потребностите на общините в края на програмния период. Само за 2014 г. прогнозата за търсене на кредитен ресурс от Фонда е за 378 млн. лв., като до края на годината се очаква недостиг от 200 млн. лв.

Към края на м. август 2014 г. фондът не разполага със средства за одобрение на нови кредити до края на 2014 г. Наличният ресурс е планиран за разплащания по вече сключени договори. Едва през февруари 2015 г. се очакват входящи потоци от погасяване на действащи в момента кредити, които могат да бъдат предоставяни за нови кредити и то в случай, че няма забава във верифициране на окончателните плащания. До 20 август 2014 г. са регистрирани 41 искания за кредит на стойност 142 млн. лв.

Увеличаването на капитала на фонда, ще позволи осигуряването на необходимия допълнителен привлечен финансов ресурс.

Като местоположение на парцелите инвеститорите проявяват интерес към имоти в квартали с изградена добра инфраструктура. Все по-голямо значение оказва близостта до съществуваща или предстояща линия на метрото. Традиционно се търсят урегулирани поземлени имоти с по-висок коефициент на интензивност на застрояването и по-висока плътност на застрояване, допълват от агенцията, цитирани от investor.

Предпочитанията на купувачите към новото строителство до голяма степен се дължи на факта, че реализираните в последните години жилищни сгради, са изчистени от негативите, които времето на строителния бум постави върху бранша и на пазара излизат проекти, завършени с по-качествени материали и по-съвременни технологии. Някоi от предприемачите предлагат и атрактивни схеми на плащане при покупка на зелено. За увеличението на интереса на инвеститорите точно към жилищното строителство допринася и пренаситеността на пазара с голям брой офис и търговски площи в столицата, което прави този тип строителство нерентабилно.

За своите проекти, строителите традиционно търсят урегулирани поземлени имоти с по-високо абсолютно число на Кинт (коефициент на интензивност на застрояването) и по-голям процент плътност на застрояването. Най-търсени са парцелите с възможност за РЗП (Разгърната застроена площ) между 2000 и 7000 кв.м. Като местоположение, инвеститорите търсят имоти с добра локация и в квартали с изградена добра инфраструктура. Все по-голямо значение оказва близоста до съществуваща или предстояща линия на метрото.

Цените са средно 150 Евро за м2 РЗП в кварталите и средно 250 Евро за м2 РЗП в централните части на София сочат анализите на Arco Real Estate. Като начин за придобиване на парцели предпочитано остава обезщетението. Наблюдава се разминаване между очакванията на собствениците за обезщетение и реалният процент, който инвеститорите могат да предложат. Голяма част от собствениците разчитат на 25 – 30%, нива от строителния бум преди няколко години, а в повечето случай редица икономически фактори не позволяват на инвеститорите да дават повече от 20 %.

„Причината за растящия размер на ипотеките е активността във всички сегменти на имотния пазар. Въпреки, че търсенето на двустайни апартаменти между 40 и 60 000 евро остава най-голямо, последното тримесечие има търсения в целия ценови спектър на пазара на имоти, а получаването на кредит е все по-лесно, защото в 90% от сделките купувачите са успели да договорят много добра цена на закупувания имот.”, коментира Тихомир Тошев, Изпълнителен директор на Кредит Център.

„Изгодната цена на купувания имот води след себе си добра оферта за финансиране на покупката му”, допълва Тошев.

През месец юли се появиха кредити за по-големи апартаменти. Техните купувачи обаче разполагат със стабилни приходи и могат да си позволят външно финансиране в голям размер, най често 80 – 85% от цената на имота, но само в случаите, в които имат чисто кредитно досие и добри перспективи за дългосрочна финансова стабилност.

Тези клиенти бяха и една от основните движещи сили на пазара преди кризата и връщането им е добър знак за пазара, смятат анализаторите. Част от тях имат собствено жилище, но сега купуват по-голям и удобен за семейството имот, който отговаря на изискванията им за дом към днешна дата.

От Кредит Център коментират, че от началото на годината пазарът на ипотечни кредити нараства бавно, но стабилно, което е тенденция за устойчив растеж. Клиентите стават все по активни, без обаче това да притъпява чувството им за предпазливост и отговорност при взимането на сериозни финансови решения.
През юли една банка подобри офертата си за жилищни кредити, което рядко се случва през летните месеци. Това се прие добре от пазара и предполага нови подобрени оферти от другите активни финансиращи институции за най-силния период на ипотечното кредитиране – септември – декември.

В момента се търсят малки жилища в нови кооперации, завършени по възможност до ключ, обясни Елена Константинова, управител на ERA инвест, цитирана от BPost. Търсенето е в рамките на до 50 000 евро за малки жилища и до 80 000 евро за големите жилища. От веригата отчетоха още, че очакванията на продавачите по отношение на цените тази година са по-реални в сравнение с миналата.

В “Младост”, който е един от най-бързо развиващите се крайни райони, търсенето е в рамките на 40-50 хил. евро за двустайни и 70-80 хил. евро за тристайни жилища.

В “Люлин” и западните райони жилища търсят хората от провинцията и тези, които имат по-ниски финансови възможности.

Най-често запитванията там са за малки жилища в нови тухлени кооперации, които са близо до метрото. Предлаганата цена за такива имоти е до 45 000 евро. При панелките до 50 кв. м. купувачите са склонни на сделка при цена от 25 000 до 30 000 евро.

В най-привлекателния район на София “Лозенец” имотите се продават за по 1000 – 1200 евро на кв. м.
Стабилизиране на жилищния пазар отчитат от ERA във всички райони. Веригата констатира и порцес на “изпускане” на жилищата. Купувачите дълго се колебаят и имотът вече се оказва продаден, казаха още от ERA. Забелязва се и обратна тенденция – продавачите задържат прекалено имота си в очакване на добър купувач и се налага да го продадат на по-ниска от пазарната цена.

Обновяването на жилищния фонд в столицата ще продължи, прогнозирахаа експертите от ERA.
Те съобщиха, че през последните пет години в София са изградени 14 318 жилища. Голям остава процентът обаче на имотите без акт 16, които остават недовършени.

От ERA отитат, че европейските столици дават вече първи сигнали за съживяване на пазара на недвижими имоти и се наблюдават тенденции на повишение на търсене на жилища.

Търсенето се увеличава в почти всички пазари, където оперира агенцията, но предвид на несигурните темпове обаче 2010, подобно на и 2009, ще е годината на купувача.

Тенденцията на свиване на сделките намалява, а в някои европейски столици се наблюдава и повишение.