От компанията отбелязват, че има положителни тенденции по отношение на увеличение на интереса и повече продажби в северните курорти около Варна, както и на юг от Бургас – в Созопол и Лозенец.

Без особено изменение премина 3-тото тримесечие за Слънчев бряг и южните курорти. След слабия старт на годината и относително позитивните тенденции в началото на лятото, активният летен сезон премина под знака на продължаващ спад на продажбите в Слънчев бряг, който за изминалите месеци е 25% на годишна база.

Цените на имотите запазиха нива през летния сезон и средната цена, на която се сключваха сделки в Слънчев бряг е 600 евро/кв.м.

Общата покупна цена на апартаментите в Слънчев бряг през изминалите месеци е около 35 500 евро, а купувачите и тук са с разнообразни националности – както руснаци и британци, така и купувачи от Франция, Германия и Чехия.

От южните морски курорти добро впечатление правят Созопол и Лозенец, където през изминалото лято има добър интерес и сделки както с чужденци, така и с български купувачи. Цените са по-високи от тези в Слънчев бряг – закупените имоти варират между 35 000 и 150 000 евро.

На север най-голям интерес през изминалите месеци генерират курортите Златни пясъци и Балчик, като Балчик е най-популярният курорт в района за покупка от български купувачи, а Златни пясъци привлича многобройни националности, сред които британци, израелци, руснаци, ливанци и др.

Министър Василева каза, че сега пречистените води се отвеждат по всички екологични изисквания на 2,5 км навътре в морето. Над 300 млн. лв. са инвестирани за пречиствателни станции по Черноморието – 4 изцяло нови, 5 – разширени и модернизирани, а проектът в Равда подсигурява осем населени места, сред тях най-големия курорт Слънчев бряг, посочи министърът.

„По ОП „Околна среда 2007-2013“ вече са разплатени 3,3 млрд. лв. – 99% от бюджета на програмата. Това е много значимо постижение предвид трудностите, които преживяхме, особено по време на спирането на програмата”, коментира Ивелина Василева.

„Няма по-голяма помощ за бизнеса, туризма и за здравето на хората от чистата околна среда. Винаги се радвам много, когато правим пречиствателни станции“, каза премиерът. Новият сезон ще го посрещнем със сто процента чисто море, добави Бойко Борисов.

Община Несебър е най-голямата туристическа агломерация по Черноморието –  на територията й са изградени хотели с над 250 000 легла, над 630 квартири и над 1000 заведения за обществено хранене. През последните 10 години агломерацията се развива динамично и в момента Несебър, Слънчев бряг, Равда, Свети Влас, Ахелой и „Елените“ са почти слети в едно. Доскоро обаче курортните селища разчитат единствено на пречиствателната станция в с. Равда, която е строена преди 40 г., има малък капацитет, а водите, минали през нея, се заустват на 500 м в морето.

Важна част от проекта е и реконструкцията на съществуващите помпени станции, които се „задъхват“ при валежи или вечерно пиково натоварване през лятото. Това налага изграждане на четири нови канални помпени станции, а три от старите вече са реконструирани.

По страни имаме стабилизация на пазара в Германия, което е сравнително добър показател, но е единственият успокояващ. От Гърция спадът на туристите е с 50 %, от Испания, с 12 %, от Италия с над 35%, от Холандия с над 40 %.

От Румъния също е регистриран изключително голям спад с над 50 %. Тоест над 110 хил. румънци тази година са преминали транзит през страната на път, вместо да останат в България. От Франция туристите са с 50 % по-малко, от Сърбия, с близо 60%. Това са много сериозни спадове, отбеляза Байков.

Той обясни, че намалението на туристите е съпроводено с още по-неприятната тенденция на опити да бъде компенсирано с ценови промоции.

Това допълнително нагнетява напрежението и определено не повишава оборотите в туристическия сектор. Тази политика предопределя и ниската цена на туристическия продукт, с който ще стартира 2016 г., подчерта Байков.

Загубите са за всички, защото това, което не се реализира като туристически поток през туроператорите, се реализира и във всички останали сегменти. Над 80% от туристическия поток към България е във формат организирани туристически групи, заяви Байков.

За първото полугодие общият спад на пътуванията в туризма според официалните данни на НСИ е 16 %. Това са около 280 хил. туристи.

Байков посочи, че отсъства какъвто и да е маркетинг и реклама към крайни клиенти, както и съответстващите стимулиращи мерки в пазари като Германия, Великобритания, Швеция, Италия, Испания, Франция, Сърбия, Гърция и Македония.

Трудно е да се каже дали се очакват фалити на туроператори, защото този спад не се наблюдава за първа година. В цифри спрямо 2013 г. сред основните пазари Германия е със спад 13 %, Гърция – 35 %, Великобритания – 20 %. Това е тенденция, която сме наследили заради неудачни кадрови решения през последните години. Тази тенденция ще се задълбочи, ако не се предприемат мерки на ниво Министерски съвет, коментира Байков.

До края на месеца от ведомството трябва да обявят колко и кои ще са неохраняемите пясъчни ивици. Към момента те са общо 130, съобщава econ.bg.

Това лято концесионери ще могат да вземат не цял плаж, а само части от него, според промените в Закона за устройство на Черноморското крайбрежие. От МРРБ очакват това да стимулира повече желаещите да стопанисват тези пясъчни ивици, тъй като така разходите им за концесионни такси ще са по-малки, допълва агенция “Фокус”.

В началото на месеца от МРРБ обявиха, че пускат на концесия 7 плажа във Варна. Началните тръжни цени за тях са в диапазона между 3 хил. и 250 хил. лв.

Най-малко пари се искат за плаж “Чайка – юг” в морската ни столица. Той е обявен на стойност от 2823 лв. без ДДС. Ивиците “Панорама – север” и “Галата – изток” са пуснати съответно на цени от 6200 лв. и 6810 лв. Най-скъп излиза наемът на “Камчия – север”, който тръгва от 248 хил. лв.

Това показват резултатите от приключилите в МРРБ търгове с тайно наддаване за концесия на 22 Черноморски плажа, като 8 останаха без желаещи да ги стопанисват, съобщи iNews. В понеделник регионалният министър Лиляна Павлова издаде заповеди, с които определи новите наематели на 14 плажа за следващите пет години. Предстои министерството да обяви повторни търгове за ивиците, към които няма интерес. До началото на април МРРБ ще приема документи за отдаването на още 19 плажа по морето, съобщава ведомството на Лиляна Павлова.

Пропускът в законодателството се използва от край време, за да не излязат наяве реалните стопани на пясъчните ивици. В повечето случаи плажните концесионери са от сенчестия бизнес, които не могат да докажат произхода на средствата. В срок от 2 седмици фирмите, спечелили търговете, са длъжни да заплатят на държавата сумата за първата концесионна година.

При една от процедурите се стига до парадоксален рекорд. Фирма, която е регистрирана през февруари 2015 г., с капитал от 100 лева, печели тайното наддаване с над 20 пъти по-висока оферта за наем от първоначално обявения от МРРБ минимален праг.

Регистрираната в Бургас “Акра Лидо” обявява, че е готова да плати за наем на плаж “Черноморец-Изток” в следващите пет години сумата от 546 750 лв. Поискания от регионалното министерство минимален наем за 60 месеца е едва 25 965 лв. В процедурата за този плаж участват още четири фирми. Справка във фирмените регистри показва, че 37-годишният Щерион Щерионов е едноличен собственик на капитала. Няма данни той да има участие в други търговски дружества.

Разпределението в няколко области е планирано в изпълнението на новия Закон за туризма, приет преди година и половина, но ход на реализирането му се дава едва сега. Идеята е да се формират регионални туристически продукти и осъществяване на регионален маркетинг и реклама. До дни предстои концепцията да бъде публикувана на сайта на министерството за обществено обсъждане, съобщи Кросс.

За всеки туристически район се предлага основна и разширена специализация. Основната специализация е комбинация от два вида туризъм, които в съчетание определят уникалността на районите.

В концепцията е предвидено българското Черноморие да бъде разделено на два региона – Северно и Южно, като съответно центровете им ще бъдат двата най-големи града – Варна и Бургас. Освен летния морски туризъм Северното Черноморие трябва да залага на спортен, а Южното – на културен туризъм, предвижда проектът. Отделен регион ще бъде София, която според концепцията трябва да залага на конферентен и културно-исторически туризъм. Река Дунав също е отделена в туристически регион с приоритет круизен и културен туризъм. Неин център ще бъде Русе, предвижда още концепцията.

До края на 2014 г. трябва да бъдат изработени кадастралната карта и кадастралните регистри на районите в област Варна, попадащи в охранителна зона „Б” пише “Монитор”. През август 2014 г. агенцията сключи договори за създаване на кадастрална карта и кадастрални регистри на землищата в област Бургас, попадащи в същата зона. Очакваният срок за приключване на дейностите по договорите е втората половина на 2015 г.

По данни на Агенцията вече са готови картите и регистрите на морските общини Балчик, Каварна, Шабла и Несебър. В други десетина работата е завършена за по-голяма част от землищата. До края на годината плановете на Агенцията по кадастъра предвиждат с готови карти и регистри да са 14 землища в област Варна. Същият срок на изпълнение е и за охранителна зона „Б” в 12 селища на Бургаска област, а до края на следващата година и за още 15 землища.

Преди 2 години са били направени специализирани карти и регистри на 289 черноморски плажа, попадащи в територии с одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри по цялото крайбрежие, припомнят от агенцията.

На тях са нанесени и всички други обекти, попадащи на територията на плажовете – брегозащитни и брегоукрепителни системи и съоръжения, дюни, влажни зони. През 2013 г. заради изменението на Закона за устройство на черноморското крайбрежие (ЗУЧК) към територията на морските плажове се включват и дюните, непосредствено разположени до тях и за определяне местоположението и вида на дюните се наложи те да бъдат актуализирани. Досега това е направено за 41 плажа, разположени в землищата на селата Осеново, Близнаци, Ново Оряхово, Шкорпиловци и Самотино в област Варна.

Още през март – април, когато ЕС обсъждаше затягане на визовия режим за посещения на руски граждани в страни от общността, специалисти от бранша отчетоха, че има забавяне и отлагане на планирани сделки. Тогава надделяваше мнението, че това е само временно явление и когато кризата Русия – Украйна отмине, сделките все пак ще се сключат. Но в края на юли и началото на август стана ясно, че определено има криза с руснаците, които бяха движещата сила особено на пазара на ваканционни имоти.

Според управителя на веригата от агенции за недвижими имоти “ЕРА” Теодора Димитрова през първото полугодие на тази година в региона на Варна и Бургас има 35% по-малко вложения на руски граждани в недвижими имоти в сравнение със същия период на миналата година.

Местни агенции допускат, че подобни данни силно подценяват случилото се. Според Владимир Ковалийски от Варна сривът вече е достигнал 50%. Клиентите от Русия и страните от ОНД са се отдръпнали първо от купуване на имоти около Бургас и Слънчев бряг, а по-късно се е случило видим отлив и от имотния пазар по Северното Черноморие.

Нещо повече – дори част от руснаците, които вече са се снабдили с втори дом по Българското Черноморие, искат да се освободят от него и почват да продават. Засега обаче безуспешно, защото най-често искат да вземат за недвижимостта същата цена, която са платили.

Кризата с Украйна сама по себе си не може да е причината за отдръпване на руските купувачи. Но събитията повлякоха след себе си и силно обезценяване на руската рубла, което почти изведнъж е лишило тези купувачи от предишните финансови възможности.

Друга важна причина е отдръпването на самите туристи от Русия. Поне досега механизмът на този пазар винаги бе свързан с почивка в България. Руснакът обикновено първо идва като турист, харесва му и почва да търси постоянно жилище с цел по-късно да се пресели на Българското Черноморие или поне да доведе семейството си.

А точно това лято за първи път от 4 години насам има спад на руския пазар. Още в началото на сезона туроператорите предупредиха, че записванията са с 10-15% по-малко. В края на юли големи курорти като Албена вече отчитат 5% по-малко туристи от Русия. Освен обезценяването на руската валута причината бе и че Москва призова държавните чиновници да почиват в Крим. За капак на всичко това лято се случи и безпрецедентен фалит на цели 6 големи руски туроператорски фирми, част от които зарязаха туристите си в чужбина, включително и в България. Това ще има дългосрочни последици върху интереса към страната нищо че България не носи никаква вина за проблема.

Руснаците предпочитат Южното Черноморие като по-голямо е търсенето на юг от Бургас, към Созопол и Лозенец. Най-много се търсят апартаменти, но има интерес и към къщи в близост до морето.

Готовите жилища са сред предпочитаните от чужденците. Те обаче инвестират и в недовършени имоти заради възможността да изплащат на вноски. По този начин помагат на строителството по морето да се оттласне от дъното, коментират от имотния сектор.

Според експерти не може да се говори за отлив на руснаци, заради кризата в Украйна. Някои от тях може да са решили да отложат покупката на имот у нас, но не и да се откажат.

Най-голям интерес през миналата година руснаците са проявили към мебелираните апартаменти не по-далеч от 1 км от брега на цена около 30 000 евро. Освен по-ниските цени, предимството за страната ни в сравнение с други балкански държави е възможността да се плаща и в брой. Това е особено подходящо за руските държавни служители, на които е забранено да имат имоти зад граница.

Броят на пуснатите за продан хотели е по-малък от миналата година, когато се търгуваха почти 300 обекта. Причината за пускането на голяма част от хотелите на пазара на имоти е невъзможността на собствениците да обслужват кредитите си към банките.

За купувачите има най-голямо разнообразие в Св. Влас, Варна и Златни пясъци, където има обявени по 18 обекта. Апетитна хапка е варненският „Грандхотел Димят“, чиято цена на стойност от 19 млн. лв. през зимния сезон, беше намалена на 15 млн. лв.

Цял комплекс с капацитет от 1013 легла се продава в Златни пясъци. В него са обединени хотелите „Обзор“ и „Изгрев“. Част от тях е собственост на президента на волейболния тим „Черно море Баск“ Красимир Илиев.