Пояснението е направено заради по-ранни публикации, свързани с преустановяването на дейността в страната на друго дружество – Arco Vara АД. Естонската компания за имоти обяви намерението си да напусне българския пазар, за да се съсредоточи върху основния си пазар в Естония и заради това е започнала процес по стратегическо оттегляне от България. Компанията вече е започнала процеса по продажба на българското си дъщерно дружество и е привлякла интерес от няколко местни предприемачи. Потенциалните купувачи са поканени да подадат своите оферти за придобиване на българския бизнес.

Следва пълното изявление на ARCO REAL ESTATE („Арко Имоти“ ООД) и SORENDA Real Estate.

Във връзка с публикувани медийни материали относно излизането на инвестиционната компания Arco Vara от българския пазар бихме искали да направим следното уточнение:

ARCO REAL ESTATE („Арко Имоти“ ООД) и SORENDA Real Estate („Соренда Риъл Естейт“ ООД) са изцяло независими български дружества, със самостоятелна структура, управление и дейност, независими от Arco Vara АД.

От 2019 г. ARCO REAL ESTATE е с българска собственост и активно развива дейност в следните направления:

• посредничество при сделки с недвижими имоти;
• строителство на сгради и жилища;
• лицензирани оценки;
• кредитно посредничество.

Проектите, посочени в част от медийните публикации – Boyana Luxury Residence, ENDORA HOME и SENORA HOME – не са свързани с Arco Vara АД и не са преустановили своята дейност. Те се реализират от други активни компании на българския пазар.

ARCO REAL ESTATE и SORENDA Real Estate продължават да работят с клиенти, партньори и инвеститори в пълен капацитет и с ясна визия за развитие.

Ценим силно сътрудничеството си с всички български медии и бихме били благодарни при бъдещи публикации да се прави ясно разграничение между Arco Vara АД и независимите български дружества, за да се избегне евентуалното подвеждане на читателите.

С уважение,
Екипът на ARCO REAL ESTATE и SORENDA Real Estate

Цените на жилищата в София продължават да растат с впечатляващите 7.2% на годишна база, като най-голям интерес се наблюдава към новото строителство в южните и западните части на града. Квартали като “Манастирски ливади” и “Витоша” затвърждават позициите си на най-желаните локации, благодарение на модерните си проекти и стратегическото местоположение, което съчетава удобството на градския живот с близостта до природата.

Още по-интересно е, че инвестиционният интерес към недвижимите имоти отбелязва нов връх през тримесечието. Сделките с инвестиционна цел вече представляват значителен процент от всички продажби в столицата, достигайки 25% от общия пазарен обем. Това показва, че за много инвеститори имотите продължават да бъдат сигурен начин за съхранение и увеличаване на капитала, особено в контекста на икономическата несигурност.

Освен това, анализът отбелязва и нарастващ интерес към крайните райони на София. Местности като “Бистрица” и “Панчарево” се превръщат в предпочитана дестинация за тези, които търсят спокойствие, повече пространство и природна среда, без да се отдалечават твърде много от столицата.

Прогнозите на Arco Real Estate сочат, че този стабилен растеж ще продължи, като новите проекти ще играят ключова роля в развитието на пазара. Особен акцент се поставя върху устойчивите и “зелени” решения в строителството, които ще стават все по-търсени както от купувачи, така и от инвеститори.

Продължаващото високо търсене на нови и луксозни жилища, съчетано с лек недостиг на качествени имоти, поддържа стабилността на пазара. Чуждестранните инвеститори проявяват значителен интерес към офисни и търговски площи, което води до активизация на пазара на наеми. В резултат, наемите в столицата са се увеличили с около 4%.

В големите областни градове като Пловдив и Варна се наблюдава аналогичен растеж на цените и интерес към ново строителство. Пазарът на недвижими имоти в Пловдив отбелязва ръст при вписаните сделки, но без съществено намаляване на цените.

Важен фактор за поведението на купувачите остава нестабилността на лихвите по ипотечните кредити, което води до изчакване и по-внимателен избор на имоти. Същевременно, средният размер на ипотечните кредити е нараснал с 10%, достигайки 200 000 лева.

Тенденциите показват предпочитание към по-големи апартаменти, като тристайните жилища са най-търсени, следвани от двустайните. Висок интерес се наблюдава към южните райони на София и кварталите с добър достъп до инфраструктура и услуги.

Пазарът на ваканционни имоти остава в застой, но цените се задържат стабилни. Очакванията за 2024 година са за умерен и балансиран пазар, без значителни промени в цените на жилищата.