Предлагането на хотели за продажба се превърна в новата ниша на пазара на имоти в България, вследствие спада на туристи и намалените за нощувки цени.
Според експерти от от BusinessForSale.bg, част от групата на “Бългериан Пропъртис” , цитирани от moreto.net, на варненския пазар за недвижими имоти повечето собственици на хотели не обявяват официално продажбата им, защото се притесняват, че информацияta за продажба би могла да повлияе отрицателно на персонала.
Така и към този момент не е напълно ясно колко и кои точно са хотелите, предложени на пазара, обяснява Добромир Ганев, директор на консултантска агенция GVA Sollers Solutions.
Преглед в сайта BusinessForSale.BG показва 52 оферти за продажби на хотели, 22 от които на морето. Що се отнася до цените те варират според степента на завършеност и доколко е разработен проектът.
Така например за 13 800 000 евро всеки желаещ може да се сдобие с луксозен и функциониращ 4 звезден СПА комплекс в планински курорт. Подобна цена не е прецедент, а като доказателство за това е оферта за работещ луксозен хотел на първа линия в Созопол, който се търгува за 15 900 000 евро.
Справка на stroimedia.bg показа, че в сайта imot.bg в момента има 789 обяви за хотели, от които 191 са в Бургас и региона и 91 за Варна и околните селища. Това означава, че над 1/3 от предложените оферти са за проекти по българското Черноморие.
За сравнение в планинските курорти процентът е едва 10 от общия брой предложения на пазара.
Най-голямо е предлагането около Слънчев бряг и Свети Влас, което пък е доказателство за презастрояването, на което станахме свидетели в последните години. По-ниската интензивност на строителството по Северното Черноморие рефлектира и в по-слабо предлагане.
Според сайта moreto.net в края на миналогодишния летен сезон в района на Варна са обявени за продажба над 70 хотела. Сред тях има и няколко 4-звездни почивни и СПА бази на първа линия на Златни пясъци. Срещу 13 млн. евро в курорта можеше да се купи 3-звезден хотел с 232 стаи, ресторант с 200 места и СПА център. Нито един от тях досега не е продаден.
В сайта на частните съдия-изпълнители в момента се предлагат 13 хотела.
Най-скъпият е 6-етажният “Астория бийч” в Златни пясъци с 11 104 кв. м площ, който се продава срещу 7 млн. лв. (3,5 млн. евро) Това прави 315 евро на кв.м за напълно оборудван хотел с открит басейн и тенис кортове, и то на първа линия. Хотелът за втори път излиза на търг заради липса на кандидати.