Цените на имотите в Швеция, Финландия и Норвегия има опасност да се сринат и да повлекат след себе си някои от най-стабилните икономики в Европа, пише “Bloomberg”.
Според агенцията имотите в Швеция може да започнат да поевтиняват. По информация на Royal Bank of Scotland 20% от кредитополучателите имат заеми с 46% по-голям от разполагаемия им доход.
От Централната банка на Норвегия заявяват, че ниските лихви могат да доведат до свръхнива на кредитиране, а оттам и на имотния пазар. Финландия директно изказаха притесненията си за надуване на имотен балон.
Въпреки икономическия спад и безработицата, цените на имотите в трите страни се повишиха през миналата година. Швеция регистрира ръст от 7% в цените на имотите за второто тримесечие на годината. В Норвегия повишението е 19.6% от началото на 2008 г., а във Финландия регистират ръст с 10% за второто тримесечие на 2010 г.
Според швейцарски икономисти икономическият дисбаланс трябва да се преодолее, но изразиха опасение, че ако лихвите се увеличат това може да предизвика фалита на някои кредитори.
Лихвените проценти на Финландия пък се определят от Европейската централна банка, което затруднява правителството в управлението на икономиката.
Според главният икономист на Royal Bank of Scotland поради нестабилността в глобалната икономика съществува опасност от спад в цените на имотите. „Ако това стане с 20 % може да предизвика нова рецесия”, обяснява той.
Въпреки, че трите скандинавски икономики са сред най-бързо излизащите от кризата в Европа, анализатори предупреждават, че рискът от надуване на балон в момента е по-голям, отколкото в годините преди кризата. Според тях това идва най-вече от високата задлъжнялост на домакинствата и зависимостта им от промени в лихвите.