Новото строителство напълно отговаря на критериите за безопасност при земетръс, пожар и други природни бедствия. Сградите са достатъчно надеждни. За това гарантираха на представители на Българската асоциация на архитектите и инженерите-консултанти /БААИК/.
Според председателя на организацията архитект Марин Бакалов при новото строителство консултантската фирма следи за качественото изпълнение. Новото строителство е достатъчно надеждно, защото е минало през достатъчно брой специалисти като контрол.
„При старите строежи в Наредба 2 са описани сроковете, в които трябва да се изготви технически паспорт на сградата, за да се знае какво е необходимо да се предприеме за укрепване и саниране”, каза архитектът, цитиран от Фокус. Според него идеята за въвеждане на техническите паспорти е доста добра, защото така всеки обитател знае какво е състоянието на сградата. няма завишаване на авариите по време и след строителния бум у нас от 1999 г.
Техническият паспорт е неизменна част от цялата документация за всяка жилищна сграда. Той се съставя на база проектна документация и констатиране на реално изпълнените от страна на инвеститора ограждащи елементи, инсталации и системи. В случай, че се прави промяна в конструкцията на сградата, то тя трябва да бъде отразена в техническия паспорт, като се следи това да не води до влошаване на противопожарните и другите параметри.
Такива паспорти се съхраняват при собствениците на сградите и в общинската администрация.
В Наредба №5 от Закон за управление на етажната собственост са зададени сроковете за изготвяне на технически паспорти за съществуващите сгради и съоръжения. В тях е отразено тяхното моментно състояние, както и предписанията за безопасното им използване. Ако липсва такъв паспорт,собствениците на сградата са длъжни да се обърнат към консултантските фирми, които да го изготвят.
При старите сгради се прави заснемане, ново обследване на начина на строеж и качеството на вложените материали.
До края на тази година изтича срокът за паспортизиране на сградите втора категория. Първа категория са строежите от национално значение, хипермаркетите. Втора категория са жилищните сгради. Трета категория са еднофамилните сгради.
До 2016 г. с такива паспорти трябва да се снабдят и по-старите жилищни постройки, заради което при тях още няма ясна експертиза.
Офисите, магазините и други обекти, изградени от 2006 г. досега на 100%, са с технически паспорти, каквото е изискването на специализирана наредба, стана ясно още от думите на Бакалов. Той уточни, че не може обаче да се направи категоричен паралел и да се твърди дали старото или новото строителство е по-качествено от гледна точка на безопасност.