Като нулева за пазара на имоти в България определят анализаторите от Бългериан пропъртис изтичащата 2010 г. Факторите са два – липсата на съществена промяна в обема на сделките и застоя на цените на продадените и оферираните имоти спрямо 2009 г.
Междувременно обаче годината се оказва и важна, заради постигането на баланс и стабилност след годините на бум, последвани от драстичен спад на цените на имотите през 2009 г. От тази гледна точка 2010 г. даде глътка въздух на всички играчи на пазара, които имаха време да се нагласят спрямо новите пазарни реалности, да размислят, да взимат решения и да разработват стратегии за действие, смятат от компанията.
Различните тенденции в различните пазарни сегменти -от задържане и ръст на цените и обемите от сделки до спад, обаче говорят, че ясни знаци за започващо възстановяване все още няма.
Градски имоти
Лек спад в цените – с 3.5% на жилищата за третото тримесечие спрямо второто на годината, отчитат за София експертите. Спрямо третото тримесечие на 2009 г. обаче спадът е с 11%.
През летния месец август клинетите са тъсрили основно по-евтини имоти, докато през месец септември се е оживило и търсенето и на луксозни апартаменти в София.
Що се отнася до обема на продажбите, в столицата той се е увеличил с 10% спрямо 2-рото тримесечие на 2010 г.
Последните месеци са белязани и от активизация на продажбите в по-малките областни градове като Бургас, Пловдив, Велико Търново и др. От началото на кризата тези пазари бяха стагнирали, а продажби се реализираха основно в София.
В сегмента с летните ваканционни имоти
продажбите обикновено се активизират през лятото. През тази година от компанията отчитат ръст в реализираните продажби от 20% средно за северното и южното Черноморие спрямо продажбите от лято 2009 г. Продължават да преобладават покупките на апартаменти на ниски цени – между 20 000 и 40 000 евро. Купувачите продължават да бъдат нерешителни и оглеждат множество имоти, преди да изберат, т.е. до сделки се стига след продължително проучване.
Що се отнася до ваканционните имоти в района на Банско там анализаторите е отчитат никаква промяна – както в обема, така и в цените.