Компанията за недвижими имоти AFI Europe, собственост на Лев Леваев, планира да разшири портфолиото си от имоти в София. Тя вече има два жилищни проекта у нас – Lagera Tulip и Vitosha Tulip, и е собственик на “Бизнес парк Варна“. Сегашните им планове включват нови търговски площи, като вече се водят преговори за включването на дружеството в проект за мол, който вече е в ход в един от големите градове на страната, съобщи изпълнителният директор на AFI Europe за България, Румъния и Сърбия Шимон Бен Хамо. Той обаче не даде повече подробности.
Плановете на компанията са краткосрочни, а като причина за бъдещите инвестиции Хамо подчерта фактът, че навсякъде по света, където оперира, компанията се стреми да участва във всички сегменти на пазара – търговски площи, офиси, логистични зони, жилищния сектор, инфраструктурни проекти.
Инвестиционните планове на компанията за страната включват и логистичен парк край Пловдив и трети жилищен проект в София, в района на “Малинова долина”. Началото на изграждането му обаче е обвързано с продажбите във вече завършените жилищни комплекси на компанията. Практиката на AFI Europe е да не започва нови проекти преди да са продадени поне 70-80% от жилищата в готовите обекти, обясни Шимон бен Хамо. Засега в Lagera Tulip са продадени едва 30-40% от жилищата, тъй като кризата спря сделките на зелено.
Като проблем той изтъкна високите лихвени нива на кредитите. „ В момента на пазара на имоти търсене има, но е ограничено именно от условията за кредитиране, предлагани от банките“, заяви той. Затова и компанията разработи в края на миналата година своя схема за финансиране.
От 1997 г. компанията майка AFI Europe, част от AFI Group, е осъществила 32 проекта в 8 европейски страни. Само търговските площи в портфолиото й са 1,2 млн. кв. м, развива проекти на редица пазари в Източна Европа, като Румъния, Чехия и Русия.
Компанията е инвеститор и в най-големия мол в Източна Европа – AFI Cotroceni Palace в Букурещ с 215 000 кв. м застроена площ.