По-малко нови търговски площи, по-малко нови проекти и стабилизиране на ситуацията в посока по-висока заетост. Това са очакванията на експертите от Forton в техните прогнози за развитие на сегмента през 2011 г.
За разлика от интензивните темпове на ново предлагане през 2010 г., през 2011г. ще излязат на пазара едва 62 000 кв.м. в 3 търговски центъра. Новите търговски проекти са Мол Марково Тепе (17 5000 кв.м.) в Пловдив, Мол Плевен (20 000 кв.м.), както и втората фаза на Мол Русе.
Голяма част от ключовите международни наематели ще останат активни, макар че част от тях ще се ориентират към по-малки по площ магазини. Очакваме стабилизиране на потребителския интерес и постепенно повишаване на разходите на населението за стоки и услуги през 3-то и 4-то тримесечие. Предстои и появата на нови ключови международни марки на българския пазар, се казва в анализа.
След съществения спад на наемните нива в търговски центрове през 2010 г., през следващата година от Forton не очакват продължение на негативния тренд, а по-скоро стабилизиране около нивата от края на 2010 г.
Големите международни вериги (т.нар. big-box retailers) активно продължават своята експанзия, като много от тях вече се насочват към развиването на по-малък формат обекти. Най-съществена ще е конкуренцията на веригите за бързооборотни стоки, което може да окаже известен натиск върху наемните нива за такъв тип обекти най-вече в по-малките градове.
При търговските улици не се наблюдава съществено раздвижване в търсенето, тъй като продължава разминаването между качеството и големината на предлаганите площи от една страна и изискванията на сериозните международни марки от друга. В тази връзка наемните нива през първата половина на 2011 г. по-скоро ще се запазят около сегашните си стойности със слаб потенциал за ръст в столицата.