Има тенденция цените на апартаментите с паркоместа или гаражи в идеалния център на София да се повишават през 2011 година, твърдят анализаторите на компанията Arco Real Estate, цитиран от Expert.bg.
Една от основните причини е, че по-голямата част от центъра на София е вече „Синя зона”, която ще се разширява и поскъпва за в бъдеще. Затруднено е вече паркирането и в крайните квартали на града, поради все по-бързо нарастващото население на столицата и осезаемо увеличилият се трафик на автомобили.
Според експертите ако собственик на автомобил, живеещ на постоянен адрес с въведен режим „Синя зона“ е закупил винетен стикер, не е гаранция ще намери свободно място за паркиране, особено в работно време в делничните дни.
В центъра остава възможността за закупуване и на служебен абонамент в зона „Синя зона”, или да паркират своите автомобили на частни паркинги, но в повечето случи и този вариант не е рентабилен.
В центъра на столицата има сгради с прилежащи към тях дворове, които позволяват паркирането на определен брой автомобили, но поради факта, че дворът се води идеална част от цялата сграда и принадлежи по равно на всички собственици няма как да се определи точно кое място на кого е, нито пък да се раздели, в случай на повече собственици на автомобили в сградата от наличните паркоместа. Купувачите трябва да бъдат внимателни и да знаят, че закона не позволява закупуването само на паркоместа в дворовете точно поради тази причина.
Това са факторите, които карат клиентите да се ориентират към имоти, разполагащи с паркоместа или гаражи, които са обособени и се продават като отделни обекти, обясняват експертите.
Това означава, че те имат прилежащ към тях архитектурен проект, като по този начин се подсигуряват, че могат да докажат правото си на собственост и да разполагат по всяко време със закупената от тях площ. В центъра подобни характеристики имат някои сгради ново строителство с предвидени подземни паркинги и такива старо строителство с надземни обособени гаражи.
Паркоместата се продават на цени от 5000 до 14000 евро в зависимост от локацията и състоянието им, но в сравнение с плащането на месечен абонамент или такса за частен паркинг, закупуването на такова заедно с имота би било разумно решение.
За в бъдеще паркомясто или гараж към имота ще бъдат задължително условие за покупка, и техните цени неминуемо ще се покачват, което прави тези имоти една много добра инвестиция.