С четири пъти е нараснала активността на пазара на имоти в сравнение с периода на криза, показва анализ на Адрес недвижими имоти за първата половина на годината. Според компанията цените са стабилни, а за отстъпките, които са склонни да правят продавачите вече не са така осезаеми. Едва при 37% от сделките се наблюдава движение в цената с до 5 000 евро, коментират експертите.
Основно нуждата от пари принуждава собственикът да се раздели с имота си, смятат брокерите. При 6% от тях съществува невъзможност да изплатят кредита си и затова прибягват до продажба. Други пък са закупили имот с цел инвестиция и сега излизат от нея, постигайки възможно най-добрата печалба.
Що се отнася до купувачите това са млади хора на възраст между 22- 35 г, каза маркетинг мениджърът на Адрес Калоян Богданов. По думите му те са най-често от сферата на образование, администрация, монополисти или IT сектора. За голяма част от тях това е първи дом и се купува за задоволяване на жилищна нужда.
Най-търсени са жилищата до 50 000 евро, обясни изпълнителният директор на Адрес Георги Павлов. Според него вече не са екзотика и сделки над 100 000 евро, има случаи и на продажби по 1200 евро кв.м в някои южни райони на столицата.
Все пак основният водещ мотив на купувача си остава крайната цена, но не като такава на кв. метър, а като обща стойност на имота, обясни той.
Като средна цена, на която се е осъществявала сделка в столицата, от Адрес посочиха малко над 707 евро/кв.м за първата половина на годината. Това е спад с почти 6% спрямо второто шестмесечие на 2010г. Спад е регистриран и във Варна – с 4,66%. Другият ни голям морски град – Бургас, бележи ръст на цените на имотите с 19,52% за същия период, показват данните на компанията.
Интерес на имотите към местата, където се изгражда метрото, констатира като тенденция Калоян Богданов. По думите му в района на Централна гара и бул. „Ломско шосе“ има запитвания не само за жилища, но и за бизнес имоти – търговски площи, магазини. Според Богданов интересът там ще продължи да нараства, а оттам и цената им в тези части на София.
Хората все повече предпочитат да инвестират в жилище, тъй като лихвите по депозитите отбелязаха спад, коментираха още от Адрес. Наред с това и условията по кредитите са се подобрили, което дава сигнали за стабилност на пазара, казаха още експертите.