От началото на 2011 година няма завършени или открити нови проекти за търговски площи, показва в анализа за второто тримесечие на 2011 г., изготвен от Forton International.
Към момента общият обем на отдаваемата площ е близо 560 000 кв. м. В процес на изграждане пък са малко над 237 000 кв. м.
Aко всички молове в строеж бъдат завършени, общата търговска наличност в страната ще нарасне с 42% и ще възлиза на общо 800 000 кв.м или 107 кв.м на 1000 души от населението, показват изчисленията на компанията. От Forton коментират, че като цяло пазарът понастоящем е по-толерантен към проекти с по-различни концепции и с повече развлекателни компоненти.
Оборотите от продажби на търговците са все още под сериозен натиск, макар че отбелязват подобрение спрямо предходното тримесечие. На годишна база обаче спадът е с около 25-30%. Най-осезаемо е понижението при търгуващите с модни и спортни дрехи и аксесоари. Най-активни пък остават търговците на бързооборотни стоки и международните марки.
Наемните нива се запазиха сравнително стабилни през второто тримесечие на 2011 година, сочи анализът. Известен спад се наблюдава при наемите в търговските центрове в резултат от поредните предоговаряния и подновяване на договори на по-ниски нива. Понижението спрямо първото тримесечие на 2011 година е с около 9-11%, а на годишна база – с около 20%. Наблюдават се индикации за стабилизиране на наемните нива около настоящите им ниски стойности.
Оптимизъм по отношение на приключване на инвестиционни сделки наблюдават за второ поредно тримесечие експертите. Сделките надхвърлиха 115 милиона евро, което представлява значимо подобрение както спрямо предходното тримесечие, така и спрямо същия период на 2010 година. Най-значима от тях бе продажбата на Mall of Sofia на стойност от близо 105 милиона евро. Другата инвестиционна сделка на пазара беше за ритейл парк в Стара Загора на стойност 11 милиона евро.
Доходността от търговски площи остава непроменена за четвърто поредно тримесечие – около 9%. Въпреки това инвестиционният интерес на този етап остава сравнително скептичен и фокусиран главно върху първокласните площи – ритейл паркове и молове, с добри резултати за последните месеци и със стабилни доходи.