С 18% се е увеличил броят на новоотпуснатите ипотечните кредити през второто тримесечие на 2011 година спрямо предишните три месеца. Нарастване има и в средният размер – с над 2200 евро, показва анализ на Кредит Център.
„Причината за растящия размер на ипотеките е активността във всички сегменти на имотния пазар. Въпреки, че търсенето на двустайни апартаменти между 40 и 60 000 евро остава най-голямо, последното тримесечие има търсения в целия ценови спектър на пазара на имоти, а получаването на кредит е все по-лесно, защото в 90% от сделките купувачите са успели да договорят много добра цена на закупувания имот.”, коментира Тихомир Тошев, Изпълнителен директор на Кредит Център.
„Изгодната цена на купувания имот води след себе си добра оферта за финансиране на покупката му”, допълва Тошев.
През месец юли се появиха кредити за по-големи апартаменти. Техните купувачи обаче разполагат със стабилни приходи и могат да си позволят външно финансиране в голям размер, най често 80 – 85% от цената на имота, но само в случаите, в които имат чисто кредитно досие и добри перспективи за дългосрочна финансова стабилност.
Тези клиенти бяха и една от основните движещи сили на пазара преди кризата и връщането им е добър знак за пазара, смятат анализаторите. Част от тях имат собствено жилище, но сега купуват по-голям и удобен за семейството имот, който отговаря на изискванията им за дом към днешна дата.
От Кредит Център коментират, че от началото на годината пазарът на ипотечни кредити нараства бавно, но стабилно, което е тенденция за устойчив растеж. Клиентите стават все по активни, без обаче това да притъпява чувството им за предпазливост и отговорност при взимането на сериозни финансови решения.
През юли една банка подобри офертата си за жилищни кредити, което рядко се случва през летните месеци. Това се прие добре от пазара и предполага нови подобрени оферти от другите активни финансиращи институции за най-силния период на ипотечното кредитиране – септември – декември.