Софийският бул. „Витоша” падна само с една позиция в класацията на търговските улици в света на Cushman&Wakefield, съобщи стратегическият партньор на световната компания за страната ни Forton International. Столичната топ търговска локация в момента се намира на 52-ро място, докато година по-рано е заемала 51-вата позиция.
Според данните на Cushman&Wakefield пазарът на търговски площи у нас остава без съществена промяна през последната година. Той все още е притиснат от ниското потребление, което рефлектира негативно върху търсенето и води до увеличаване на процента свободни площи.
Определени търговци се възползваха от ниските наемни нива и предприеха релокация, но най-активни остават хранителните и дискаунт вериги, които търсят добри локации за продажба на бързооборотни стоки.
„Пето Авеню” в Ню Йорк и тази година остава най-скъпата търговска улица в света със средни наемни нива в размер 1 392 евро на кв.м месечно. Втората позиция се заема от „Козуей Бей” в Хонг Конг с наем от 1 202 евро на кв.м на месец. На трето място се нарежда „Гинза” в Токио със среден наем 645 евро на кв.м. Средните наемни нива в българската столица пък се равняват на 50 евро на кв.м месечно.
От съседните страни Гърция заема 22-ро място за 2011, при 19-то през 2010 г., а Румъния се е качила с една позиция и вече заема 46-то място.
С 1.9% се покачиха средните наемни нива в Европа, сочи още анализът на Cushman&Wakefield. Повече от 2.4% е ръстът в западната част на Стария континент. Най-осезаемо бе покачването във Финландия – 23.3% и Германия – 11.8%. По-значителни бяха ръстовете и в Белгия (9.8%), Норвегия (8.0%), Холандия (6.4%), Великобритания (5.6%).
Прогнозата за бъдещото развитие на пазара на търговски площи в Европа е за продължаващо покачване на наемните нива, предизвикано от недостига на първокласни площи, което ще накара търговците да платят повече, въпреки свитото потребление. Същевременно нивата на второкачествените площи по всяка вероятност ще претърпят допълнителен спад, сочат още данните на компанията.
В световен мащаб наемните нива на основните търговски улици отчитат стабилен ръст, сочи докладът. Те са се повишили с над 5% за година. Над 80% от страните в изследването отчитат ръст или задържане на наемите на основните си улици, докато по-малко от 20% отбелязват спад. Това е значително подобрение спрямо миналата година, когато близо 35% от страните са били с понижение в наемните нива.
Доколко привлекателна остава главната търговска улица на София, чете в рубрика Статии