За последните 5 години след 2007 г. средните офертни цени на терените за застрояване, обявени за продажба в най-големия ни зимен курорт Банско, са паднали близо 3 пъти, сочи статистиката на сайта imot.bg, цитиран от в-к “Монитор”.
Основна причина за силното поевтиняване е замръзналото търсене на ваканционни имоти, което се отразява и върху интереса към терените за застрояване. Инвестиционната активност в района е на точката на нулата. В Банско сега се продават стотици жилища, част от които дори са в недовършени апартаментни комплекси.
Според статистиката най-евтината оферта в момента е за терен от 500 кв.м до стадиона в Банско за цена 55 000 евро. Максималната оферта от 960 000 евро е за парцел от 8000 кв. м, върху който има разрешение да се построят сгради с РЗП със същата площ.
Значително по-добре се развива пазарът в Боровец. Там най-високата цена за поземлен имот за застрояване е 1,8 млн. евро. Теренът се намира на пътя за пистите на Ястребец и с. Бели Искър и е с площ 2000 квадрата. Най-евтино в рилския курорт – за 80 000 евро, се продава терен от 2100 квадрата, който според обявата се намира в чертите на замразения проект „Супер Боровец”. Курортът е единствен сред трите ни най-големи ски центрове, при който средните офертни цени спрямо 2007 г. са по-високи. Според брокери това се дължи на факта, че той изостана малко от строителния бум от своите конкуренти. Това обаче го спаси от презастрояването и свръхпредлагането, сполетяло останалите.
В най-големия зимен курорт в Родопите – Пампорово, за последните 5 години е отчетено рекордно поевтиняване в сегмента от над 3,5 пъти, сочи още статистиката. Сега предложенията за продажба на терени в регулация там варират от 34 560 до 600 000 евро. Най-високата цена е за имот от 5150 кв. м, за който има разрешение за строеж на 140 едностайни ваканционни апартамента в сграда с РЗП от 10 800 квадрата. Минималната оферта е за парцел от около декар в местността Райковски ливади.