Международните инвеститори проявяват по-голям интерес към пазара на индустриални площи в страната, показват наблюдения на експертите от консултантската компания Forton International в анализа си за логистичния пазар през първите шест месеца от годината. Същевременно процентът на незаетите индустриални площи в България бележи спад, което е предпоставка за бъдещо възстановяване на този сегмент.
„Все повече чуждестранни компании включват страната ни в своите планове за развитие”, коментира Владимир Гюрджиев, мениджър Логистични площи във Forton International. „Чуждите инвеститори постепенно разбират конкурентните предимства на България – квалифицирана и същевременно не скъпа работна ръка, нисък политически и финансов риск, стабилна икономическа среда, която липсва в много други държави от региона”, добавя Гюрджиев. По думите му съществува реална възможност някои гръцки компании да изберат България като своя индустриална дестинация.
За първата половина на годината новопоявилите се логистични площи в столицата и околностите са 23 500 кв. м. Така общият обем модерни индустриални имоти в района към момента възлиза на 670 700 кв. м, което представлява ръст от 7% в сравнение с първите 6 месеца на 2011 година.
Същевременно намалява процентът на незаетите складови площи в страната. В края на първото шестмесечие на настоящата 2012 г. общият обем свободни индустриални имоти представлява 6.4% или 43 000 кв.м при 7.5% или 49 100 кв.м за същия период на предходната 2011 г.
Общо 30 700 кв.м логистични площи пък са в процес на изграждане. Според Forton нарастващата активност в търсенето се дължи до голяма степен на чуждестранните инвестиции в леката промишленост. От компанията припомнят знакова сделка на индустриалния пазар в България през полугодието – преместването на сервизна дейност за ендоскопска апаратура на японската компания Hoya Corporation от Германия в логистичен център в Пловдив.
С допълнителни 7% са се понижили наемните нива на първокласните индустриални площи за година, посочват още от компанията. Към момента средните цени на кв. м складова площ са около 3.5 евро при 3.8 евро през първото полугодие на миналата година. Нивата на възвръщаемост за първите шест месеца на 2012 г. пък са 11.75% спрямо 12.5% година по-рано.
Според Forton International редица международни компании индикират интерес за изграждане на висококачествени индустриални обекти в България. Ръстът в търсенето и намаляването на обема на незаети площи в този сегмент е позитивен знак, който ще окаже положително влияние на пазара на индустриални имоти. От компанията прогнозират постепенно, но и устойчиво възстановяване на сектора на индустриалните имоти.