Три са тенеденциите, които характеризират пазара на търговски площи в България в момента. Това са заобикалящата и довеждаща инфраструктура, отварянето на нови обекти и навлизането на нови имена модни марки и брандове. Това каза Иглика Йорданова, мениджър Търговски площи в Colliers International на пресконференция за развитието на сегмента.
Завършването на новите инфраструктуени обекти и пускането на метрото ще променят човекопотока и географията на потреблението, коментира тя. По думите й, това ще окаже влияние и върху бъдещите планове на търговците и техният избор на локация за развитие и навлизане.
Пазарът на търговски площи в центровете остава сравнително стабилен, коментира още експертът. По данни на компанията процентът на незаетите площи в утвърдените и силни търговски центрове е между 2% и 3%, докато при други достига понякога и двуцифрени числа. На пазара в София предстоят да излязат още 113 хил. кв,м площи до края на 2012г, а през следващата още 69 хил. кв.м, което също ще повлияе върху наемите, смятат от Colliers.
С откриването на тези търговски центрове ще завърши един 10 годишне цикъл, в който тръгнахме от 0 кв.м площ на 1000 души население и стигнахме до 50% от сердноевропейското. Не така обаче е по отношение на покупателната способност. По този показател страната ни покрива едва 28% от средните за Европа.
И докато ставаме свидетели на нови и нови молове, то търговската улица остава по – встрани от вниманието на търговците. Според данни на компанията в момента в София има около 4 500 кв.м свободни площи по главните улици. От тях 80% са на бул. “Витоша”. Това се дължи както на дългия ремонт по нея, така и на неясните срокове и концепция за завършването й, коментира Йорданова.
Навлизането на нови марки ще бъдат определящи за успеха на даден търговски обект, смята още експертът. Като пример Йорданова посочи H&M, които бързо успяха да се наложат и да привлекат още наематели в центровете, в които влизат. През тази и следващата година предстои да станем свидетели на още експанзия, което от своя страна означава и успех на търговския център.