Работата на агенциите за недвижими имоти скоро може да бъде уредена с нарочен закон, който предвижда гилдията да се саморегулира. Всеки брокер, който иска да практикува, ще трябва да докаже, че има подходящо образование, офис и професионална застраховка, и тогава ще бъде вписан под номер в специалния браншов регистър.
Това предвижда законопроект, подготвен от Националното сдружение “Недвижими имоти”, съобщи в. “Сега”. В него се предлага създаване на браншова камара по подобие на организациите на строители, архитекти, нотариуси и т.н.
Камарата ще води публичен регистър на правоспособните търговци на имоти. Така всеки, който си търси посредник за някаква сделка, ще може да направи справка в белия списък. Идеята е от пазара да бъдат изхвърлени агенции еднодневки и брокери измамници. Регистърът ще е полезен и за НАП. Сега много брокери се крият в сивия сектор – докарват си добри доходи от комисиони, а “забравят” да ги декларират и не плащат данъци.
“Има странни субекти на пазара, налага се непрекъснато да обясняваме, че не сме докарали ние проблемите на чужди граждани, купили си имоти по Черноморието и из българските курорти”, коментира неотдавна Иван Велков, председател на Националното сдружение “Недвижими имоти”.
Застраховката “Професионална отговорност” ще е задължителна, за да може например при неволен гаф на брокера клиентът да бъде обезщетен. “Една такава полица ще струва 100-150 лв. за година, а застраховката ще е защита за потребителите от евентуални грешки от страна на посредниците”, обяви неотдавна Добромир Ганев от “Форос”. Освен това застраховката ще покрие и злонамерени действия – както на брокери, така и на трети лица в сделките.
Офисът също ще е условие за вписване в регистъра. Несериозно е свободно практикуващи брокери да уреждат договори по кафенета и в градинки, смятат големите в бранша. Диплома, доказваща подходящо образование и квалификация, е третото важно изискване. Хората с висше образование, но не по специалността, ще трябва да се подготвят и да положат изпит пред камарата за професионална грамотност. За изпита ще се заплаща такса.
Според авторите на проекта затягането на правилата, съпроводено с допълнителни разходи за търговците, няма да доведе до оскъпяване на услугите. Таксата за вписване, както и размерът на членския внос не са уточнени, но според Лъчезар Искров от сдружение “Недвижими имоти” сумите няма да са големи.
Авторите на проекта твърдят, че вече са сондирали мнението на държавните институции и са получили пълна подкрепа.