Пазарът на офиси е стабилен, може да очакваме и ръст на цените на качествените офис площи
Име: Олга Стоичкова
Фирма: Sofia Airport Center
Длъжност: търговски мениджър
Ден: Понеделник
За коя година Вашата компания участва в кампанията?
Sofia Airport Center се включва за втори път в инициативата. Миналата година бяхме част от Green Office Week, като заедно с нас участваха и много наши клиенти. Кампанията беше изключително удоволствие за всички, много информативна, интересна и полезна за служителите.
Кое беше най-ценното в кампанията?
Хората осъзнаха, че трябва да живеят „зелено”. Мисълта за опазване на околната среда трябва да бъде водеща за техните действия и съзнание. . Знаете ли, това, което беше много интересно в миналогодишната кампания, беше календарът. Тази година, всеки ден е посветен на определен материал. Така например понеделник е на ден на пластмасата. Когато служителите прочетат че вместо да използват чаши за еднократна употреба, е по-добре да пият кафето си от порцеланова и разберат какви са ползите са природата, те започват да мислят в тази насока и действията им са продиктувани от това.
Вие сте една от малкото офис сгради в България, които носят етикет „зелена”. Трудна ли е поддръжката на подобна сграда?
Поддръжката на подобна сграда не се различава много спрямо останалите. Същевременно, сградите, сертифицирани по LEED значително намаляват разходите на наемателите. Офис сграда А2 в Sofia Airport Center спестява до 50 % енергия и до 40 % вода, в сравнение с обикновените сгради.Различна в случая е и атмосферата – по здравословна, по – приветлива, а и самите хора са по-еко ориентирани.
А започнаха ли като цяло мениджърите да търсят целенасочено да наемат „зелени” сгради и самите служители изискват ли го?
Когато хората разберат и усетят разликите между това да работят в устойчива и обикновена сграда, те самите започват да изискват от мениджмънта да търси такава. Тогава се променя и нагласата какво трябва да направим, за да сме полезни на природата.
Какво показват Вашите наблюдения за пазара на офиси? Изживя ли сегментът криза подобно на жилищния пазар или мина „по – безболезнено”?
Пазарът на офиси като цяло е по-специфичен. Той също мина през криза, подобно на жилищния, но тя не се усети толкова осезаемо. В момента се наблюдава баланс между търсене и предлагане. Като цяло пазарът на офиси клас А е съсредоточен в София, Варна, Бургас и Пловдив, затова просто нямаше как да станем свидетели на балон при него.
В последните месеци се наблюдава по-намалено търсене, но и предлагането също намаля. В момента пазарът е стабилен, а в следващите месеци може да станем свидетели и на повишение на цените на качествените площи.