В столичния квартал Бистрица започна строителството на нов луксозен комплекс. Парцелът е разположен на 30 дка, на слънчев склон на планината Витоша, а бъдещите собственици ще могат да проектират къщите си по свой вкус. Това е първият луксозен проект, който стартира в София след кризата от 2008 г.
За разлика от останалите проекти, тук индивидуалният облик на сградите и озеленяването ще бъдат уникални по своя характер. Няма да се строят предварително типови къщи, които да се адаптират към усещането за дом на обитателите, а обратно – собствениците сами ще формират облика на своя дом. Инвеститорът ще има ангажимент единствено при оформлението на общите части.
„Всеки собственик ще може сам да предложи концепция за това как да бъде изградена къщата му. Клиентите ще имат възможността сами да изберат и проектантски екип, строителна компания и организация на строителния комплекс. Като опция при продажбата на парцел, ние предлагаме на клиента и комплексна услуга – реализация на инвестицията в рамките на 18 месеца”, коментира Тодор Кавръков, представител на инвеститора, проектмениджъра и управителя на проекта. „Не можем да ограничаваме клиентите по отношение на архитектурата на къщата им. Можем само да изискваме да се спази застроителният план (ситуиране на къщата). Всеки собственик ще трябва да се съобразява с ясно определени правила, за да се гарантира спокойствието в комплекса”, допълва Кавръков.
Амбицията на инвеститорите е да организират група от хора да живеят заедно в спокойна, комфортна и зелена среда на живот. Градоустройствената концепция предвижда структура от затворен тип, като всяка къща ще бъде разположена върху достатъчно голям терен, така че да се постигне пълна самостоятелност. Спазването на концепцията е дългосрочно гарантирано от технологията на сделките, собственика на проекта и управителя. За да осигури пълно спокойствие на живущите, инвеститорът ще изисква от бъдещите собственици да се съгласят с вътрешен правилник, съобразен с изискванията на всички живеещи в резиденцията.
„К&К Инженринг” – компанията, която предлага управление на комплекса, ще осигури сигурност, ще менажира и оптимизира разходите по поддръжка на сградите и инфраструктурата, ще предлага всички услуги за осигуряване на комфорт на собствениците. Освен стандартните услуги по поддръжка и ремонтни дейности, ще се предлага и почистване, осигуряване на камериерки, пазаруване, готвене, пране, почасови грижи за деца и възрастни хора.
„Последните години не бяха лесни за пазара на луксозни имоти. Специфичната икономическа обстановка създаде нови очаквания у купувачите и ги накара да имат по-високи изисквания към един луксозен дом. Като резултат от този процес, днес на пазара се появява проект, на какъвто досега не сме били свидетели”, коментира Весела Илиева, изпълнителен директор на Unique Estates, ексклузивен агент по продажбата на комплекса. „Този проект е ясно предназначен за хора, които търсят лукс и спокойствие. Макар клиентът да е важен, инвеститорите имат ясни изисквания към купувачите, като целта им е този комплекс да гарантира най-добрата среда на живот на своите собственици. Затова и те ще бъдат внимателно подбирани. Възможността всеки сам да очертае концепцията на своята къща е друга отличителна черта на проекта. Собствениците предлагат пълен набор от услуги – от проектиране и строителство до осигуряване на ежедневни екстри и услуги. Очакванията ми са проектът да предизвика силен интерес от страна на купувачите”, допълва Илиева.
Тя припомни, че през първото тримесечие на тази година активността на пазара на лукс имоти демонстрира ръст от около 4%, а покачването през изминалата 2012 г. е било над 15%. Unique Estates са реализирали 5 сделки за над 1 милион евро през 2012 г., докато през 2011 тези сделки бяха едва 2. От началото на 2013 година бе сключена още 1 такава продажба. В момента обаче изискванията на купувачите са по-високи, те все по-често търсят не просто луксозен, но и уникален дом, както и отговорна грижа за поддръжката му. Затова, по думите на Илиева, появата на резиденция „Калина” ще предизвика сериозен интерес, тъй като тя е естествен отговор на търсенето на пазара на лукс имоти в момента.
Купувачите на луксозни имоти в страната обикновено са българи или чужденци, които заемат висши управленски позиции в международни корпорации или имат собствен бизнес. Те имат сравнително стабилен и същевременно висок доход. Това са хора, които поддържат високо качество на живот и се вписват в профила на желания от инвеститорите на „Калина” собственик. Резиденцията е насочена към хора, търсещи спокойствие – възрастни или млади двойки, семейства с деца и пр.