Според статистиката на Камарата на частните съдебни изпълнители броят на отнетите имотите, продавани на търг, нараства с плашещи темпове, като в София бележи 46% ръст за половин година.
В края на първото тримесечие на годината предлаганите от частни съдебни изпълнители имоти беше 3663, като това число включва всякакви недвижимости в цялата страна – жилища, офиси, сгради, хотели, халета и т.н. В последните дни на октомври броят на имотите вече е 4822, т.е. увеличението само за две тримесечия е с 31%, пише в. “Труд”.
Още по-стряскаща е статистиката за броя на имотите, предложени в столицата. От края на първото тримесечие на годината до вчера те са се увеличили с 46%. И за да е пълна картината, се оказва, че през октомври този пазар също се развива с пълни обороти – за четирите седмици между 1 и 28 октомври броят на предложените имоти в страната е нараснал от 4543 на 4822, т.е. с 6,1%.
Наскоро Георги Дичев от камарата обясни, че и продадените чрез търгове имоти се увеличават. За първото полугодие на т. г. частните съдебни изпълнители са изтъргували 4800 имота, докато за цялата минала година те са били 7780.
За интереса към търговете той съди по това, че докато преди кризата на всеки търг са се явявали по 30-40 души, до преди година интерес са проявявали единици. Но от тази година съдебните изпълнители събират поне по десетина оферти за всеки имот, пуснат на търг.
Според шефа на “Кредит център” Тихомир Тошев нарастването на предлаганите на търг имоти е стечение на обстоятелствата – след като банката е използвала всички останали средства за погасяване на кредита на потребителя пускането на търг е последният вариант банката да се удовлетвори.
“Надявам се пикът да е тази година и от 2014-а нататък броят на тези търгове да почне да намалява”, каза още Тошев.
Успоредно с нарастването на броя на имотите, предлагани на търг, се увеличават и онези с рекордни цени.
Преди няколко месеца например най-скъпата къща, продавана от съдебен изпълнител, бе в София и се предлагаше с първоначална цена от 4,5 млн. лв. Става въпрос за наскоро реновиран имот от 440 квадратни метра на столичната улица “Оборище”, чиято цена на квадратен метър бе 10 180 лева. Като имаме предвид, че това беше първото предлагане на публичен търг и цената би трябвало да е 75% от оценката, значи къщата е струвала 6 млн. лв.
Сега най-скъпият имот е къща във Варна, която се предлага с първоначална цена от 6,036 млн. лв. Площта е само 294 квадратни метра, т.е. цената тръгва от над 20 000 лева на квадрат.
Къщата е в центъра на морската столица и е ипотекирана в полза на четири физически лица срещу заем от 2,9 млн. евро.
Най-скъпият едностаен апартамент също е във Варна. За имота от 72 квадратни метра началната цена е 108 000 лева, т.е. цената излиза 1500 лева на квадрат.
Най-скъпото тристайно жилище е в София – първоначалната му цена на търга е 221 000 лева за 106 кв. м площ.
Най-евтиното жилище е също в столицата: двустаен апартамент от 58 квадрата в квартал “Възраждане” с първоначална цена от 7500 лева.