От 10 000 до стотина хиляди еври са цените, за които може да се купи вила в близки до София локации, показва проучване на в-к “Монитор” в сайтовете на агенциите. Стойността на тези имото се е увеличила с близо 3 пъти повече спрямо миналия ноември, сочи статистиката.
Според брокери най-често от евтини и вили къщи се търсят от пенсионери с по-добри доходи, искащи през лятото да избягат от големия град. Основното им условие обаче е имотът да е годен за живеене и да няма нужда от голям ремонт.
Най-често се търсят вили на цена до 15 000 – 20 000 лв. на разстояние до 20-30 км от града. Отиването да се живее в по-отдалечени райони носи рискове, защото не се знае дали има нормални пътища и здравна помощ.
Стойността на една къща на пазара зависи най-вече от достъпа до нея. Близо ли е до града, цената й се вдига. Често обаче първоначално продавачите оферират имотите си на доста високи цени, колкото за апартамент в София, и това обезсърчава потенциалните клиенти.
Според столични брокери за къща, разположена на разстояние по-голямо от 60-70 км от столицата, трудно могат да се вземат повече от 20 000 – 30 000 евро. За по-далечни дестинации пък интересът остава много слаб.
Отделно влияние върху продаваемостта на един извънградски имот се определя и от възможностите за нормални телекомуникации. Често обявените за продажба къщи и вили в малките селища около София се купуват от по-заможни местни хора, главно за инвестиция. Те обаче знаят много добре плюсовете и минусите на оферирания имот и изчакват продавачът да се умори да чака богат клиент.
Брокери съветват огледи на имоти в селата около София да се правят през зимата, когато най-добре се вижда дали до имота има нормален достъп и дали покривът на къщата не е протекъл. Преди година предложенията за къщи в Софийска област на цена от 10 000 до 20 000 евро бяха около 200, а сега са над 350, сочи още статистиката.
Във високия сегмент офертите логично са по-малко. Предложенията над половин милион евро са двайсетина. Най-много пари за къща в Софийско – 1.1 млн. евро, се искат за имот от 750 квадрата с 1 дка двор в близкото до столицата с. Герман