Общо 25 офис комплекса с над 130 000 кв. м площ в София стоят празни, показва проверка на в-к “Преса”. В сградите, планирани и проектирани преди 2009 г., когато в столицата имаше недостиг на съвременни офиси, а средните наеми минаваха 14 евро/кв.м., празните помещения са над 75% от отдаваемото пространство на сградата.
Наскоро издаието Bllomberg определи София ни като следващата столица на кол центровете. Основната причина – ниските наеми и евтината работна ръка. Едва ли има друга столица на Стария континент, където да е възможно цели офис сгради да се наемат от 4,5 до 12 евро на кв. метър месечно, което ни нарежда в класацията по най-ниски наеми в ЕС.
Сред най-известните „ветерани“ на офис пазара е Бенчмарк бизнес център на бул. „Цариградско шосе“. За мнозина това е един от архитектурните шедьоври на столицата, построени през последното десетилетие. Офисите там са близо 17 500 кв. м, но мястото и досега пустее, като неофициално се изтъкват различни причини – от искания висок наем в началото на кризата до нефункционалното разположение на офисите предвид огромния атриум в средата на сградата.
Нетрадиционното местоположение е причина да пустеят и две офис сгради край бул. „Владимир Вазов“. Първата е до стадион „Георги Аспарухов“ и носи името „Черният диамант“. Инвестицията е на бизнесмена Георги Стоев и фирмата му „Климаком“, официален представител за България на „Мицубиши електрик“. Вторият имот също е на бул. „Владимир Вазов“, близо до хипермаркет „Домко“ в кв. „Левски Г“. Интересното там е, че собственикът е склонен да даде сградата под наем срещу 1 евро/кв. м за първата година при сключване на дългосрочен договор. Подобни бонуси се появиха в началото на кризата, като някои инвеститори дори пускат наематели без пари за няколко месеца.
Празни сгради се откриват и в района на Женския пазар. Пустее бившата редакция на закрития в. „Пари“ на ул. „Княз Борис I“ 161. Сградата е в добро състояние и повече от две години не може да си намери нови обитатели въпреки ниския наем – 4,5 евро/кв. м. Лошият имидж на района пречи да се напълни с наематели и новопостроена сграда до Лъвов мост, чийто партерен етаж бе зает от веригата „Карфур“.
Празни бизнес комплекси се намират дори в сърцето на София. От няколко години на ул. „Леге“ пустее цяла красива сграда – паметник на културата, построена през 1923 г. Разгънатата й площ е 3360 кв. м и се предлага за 33 600 евро на месец, или 10 евро/кв. м.
Празни са помещенията и в сграда на престижната улица „Московска“, където доскоро се намираше представителството на Европейската комисия в България – еврочиновниците се прехвърлиха в нова сграда на ул. „Г.С. Раковски“, близо до площад „Славейков“.