Пазарът на земеделски земи е най-активният в страната, като ценовите нива са от 300 до 600 лева/декар в зависимост от категорията на земята и местоположението.
Предпочитат се земи, отдадени под аренда, при доходност от около 30 лева от 1 декар/годишно. Tова са част от изводите, които прави „Сдружение брокери на имоти” проведе анкета сред своите членове относно състояние на бранша през изминаващата 2013 година.
Някои членове на Сдружението определят земеделските земи като големия хит. Сделките отбелязват най-голям ръст в периода на кризата, а като причините за ръста експертите сочат ниската им цена (300 – 800 лева за декар или 30 стотинки до 80 стотинки за квадратен метър), интересът на Акционерните дружества със специална инвестиционна цел (АДСИЦ), чийто основен предмет на дейност е изкупуване на земеделски земи и комасацията им (обединяване в големи масиви), обработка или отдаване под аренда, както и предоставяните държавни субсидии от Държавен фонд „Земеделие” на земеделските производители в общ размер на 536, 6 млн. лева, съгласно Закона за държавния бюджет за 2013 г.
Според анкетираните пазарът на земя в момента е в развитие. Тенденцията е масивите да се окрупняват, а окрупняването води и до ръст в цените. От друга страна намаляването на субсидиите ще дърпа цените в обратна посока. Цените тръгват надолу и заради ниските изкупни цени на продукцията и размера на рентите. Много от купувачите се отказват да наддават пред конкуренцията. Струва си да се продава, защото рентите са ниски, а само те носят доходност. Очаква се и част от субсидиите да спрат през 2014 и да останат само целеви, за определени култури. Като че ли това е бумът на този пазар. За в бъдеще сделките ще бъдат по-трудни, защото ще се появят по-крупни продавачи, смятат от Сдружението..
Като цяло, обаче, първата тенденция – на увеличение на цените, ще е преобладаваща, тъй като ресурсът е ограничен, а и нормално е движението да е в посока на европейските цени.
Общото мнение е, че в момента си струва да се купува, особено ако покупката води до окрупняване на масива.
Фирмите, които купуват земя, купуват от малки собственици. Всеки собственик трябва да прецени сам за себе си дали си струва да продава земя, за какво ще му послужат парите и т.н. Факт е, че собственик на 10-15 декара земя, не може да спечели кой знае колко от рента. Друг е въпросът колко ще струва същата земя след 10-15 години, но по-голямата част от малките собственици са възрастни хора и този въпрос за тях не е толкова важен, коментират експертите.
Според някои членове на „Сдружение брокери на имоти” този пазар е златната мина на България и съществуват мнения, че там всички тенденции се манипулират от външни интереси.