Икономическата криза в Гърция е създала нова категория имоти, чиято обезценка е толкова голяма, че се продават на символични цени от 10-15 000 евро. Това коментират агентите по недвижими имоти в южната ни съседка, цитирани от електронното издание на в-к „Катимерини”
Основната причина са нарасналите данъци върху имуществото през последните години. Бюджетните приходи от сектора през следващата година ще бъдат осем пъти по-високи от тези през 2009 г., достигайки 3,8 милиарда евро спрямо 500 милиона само пет години по-рано. Новият план за облагане на имуществото пък включва облекчения при продажба на ненужни имоти, обобщава изданието, цитирано от в-к “24 часа”.
През последните седмици броят на домовете, обявени за продажба на безпрецедентно ниски цени, нараства значително. Това се дължи на факта, че тези имоти винаги трудно са намирали купувачи, а в наши дни още повече. Най-големите жертви са едностайните апартаменти в по-бедните райони на Атина като Като Патисия, Кипсели, Агиос Пантелеймон, Сеполия и Панграти, както и приземните апартаменти в някои квартали. Много части на тези квартали буквално приличат на гробища от изоставени кооперации или такива, в които живеят едва 10 на сто от обитателите им.
Дори на цена от 10-15 000 евро търсенето е почти нулево, тъй като подобни апартаменти са напълно обезценени. Проучване на Bank of Greece показа, че средният период на чакане преди един апартамент да бъде продаден е 10 месеца, докато средната разлика между обявената цена и продажната цена е 20%. Това означава, че ако тези апартаменти изобщо се продадат, то ще бъде за много по-ниска цена, особено ако са били обявени за продажба от дълго време.
Апартаменти продават основно чужденци, успели в Гърция, но принудени от кризата и безработицата от последните години да напуснат страната и да продадат недвижимото си имущество. В същото време основната част от наемодателите трудно намират подходящи наематели, като дори да сторят това, наемът е толкова нисък, че отдаването на апартамента често е безсмислено не само заради данъците върху мястото, но също така и заради данъците върху наема. Освен това се наблюдава, че несемейните, които биха наели апартаменти, все повече се връщат в домовете на родителите си.