„Повишеното търсене и предлагане, ниските, но стабилни, цени и понижените лихвени проценти на ипотечните кредити ще са основните причини за стабилизирането на цените на жилищните имоти в градовете през тази година. Спадът в цените през последните 5 години приключи. Хората, които обмислят да закупят ново жилище или да сменят дома си, е добре да се възполват от благоприятните пазарни условия сега“. Това каза Теодора Димитрова, изпълнителен директор на „ЕРА България“, част от водеща международна франчайзингова мрежа в областта на жилищните имоти
Анализите сочат, че европейските страни с активни кредитни пазари са Франция, Белгия, Швеция, а държавите, които са с относително негативни показатели са Холандия и Португалия.
По данни на агенциите на компанията изминалата година показва, че има преобладаващо търсене на двустайни жилища от потребителите. В София този тип апартаменти представляват около 37% от всички продажби на цена от 45 860 евро средно, във Варна – 47%, средно за 49 000 евро, в Бургас – 44% за 42 500 евро средно.
Клиентите, които са търсили тристайно жилище с ограничен бюджет в столицата за предходната година, са избрали новия си дом в „Манастирски ливади“ и „Карпузица“. 75% от всички сделки в тези райони са на тристайни жилища със средна цена от 52 000 евро. Анализите сочат, че предлаганите за продажба имоти у нас остават на пазара средно 120 дни докато се продадат. Това ни нарежда на средните позиции в европейски мащаб. За сравнение най-дългият период е в Португалия – 395 дни, а най-краткият в Швеция – 65 дни.
Голямо влияние върху решението на клиентите за закупуването на недвижим имот имат нивата на ипотечните кредити. „Тенденцията за трайно понижаване на лихвите и разходите по финансирането на покупката, като цяло, позволява на повече хора да предпочетат сега да купят жилище, отколкото да живеят под наем. Потребителите все повече ще предпочитат да използват кредитирането, за да направят такава сериозна покупка, каквато е жилището“, посочи управителят на „ЕРА София Тренд“ Антон Андонов. Според данните на представителите на компанията, в София около 80% от закупените имоти са финансирани чрез ипотечен кредит, в Бургас – около 30%. В морската ни столица хората са по-скептични – близо 20% от жилища са били купени през 2013 година чрез този тип финансиране.