Цените на недвижимите имоти в началото на 2014 г. са най-достъпни за последното десетилетие. Ключов принос за това имат банките, които вече предлагат по-добри условия при предоставянето на нови ипотечни кредити и предоговарянето на вече сключени договори. Това са изводите, които правят експерти за бранша пред Investor.bg.
Прогнозата, която те дават е, че търсенето на жилища ще продължи да се засилва през годината.
На пазара има две групи купувачи, които са най-активни в момента. В първата хората са задвижвани от непосредствени жилищни нужди и търсят евтини и достъпни жилища. Вторите пък са по-заможни купувачи, търсещи по-висок клас жилища с по-просторни и луксозни помещения, съобщава Bulgaria On Air.
В сравнение с годините на бума на пазара през 2005 – 2008 г. покупките на жилища с цел инвестиция са все още редки. Въпреки това има признаци, че тези купувачи също се завръщат на пазара.
През миналата година е отчетен ръст на сделките, но предлагането продължава да изпреварва търсенето. Условията по ипотечните кредити са подобрени, но ипотечното финансиране все още е с висока цена. Несигурната икономическа обстановка пък оказва допълнителен натиск.
На годишна база цените са намалели с около 2 на сто, а в София – с 1,5%, показват данни на Националния статистически институт. Като цяло продажните цени в столицата варират в широки граници и зависят от локацията и инфраструктурата в района на жилищата.
Най-атрактивни продължават да са южните и източните райони на София. В тях цените са между 800 и 1000 евро за кв. м. Най-ниски са цените в северните и западните квартали.
Влияние върху цените оказва и развитието на системата на метрото, а местата, които се намират по протежение на двете метролинии привличат все по-голямо внимание и са по-скъпи.