Световната консултантска агенция за недвижими имоти Colliers International публикува най-новия си доклад за пазара на търговски площи в Европа. Според него лондонската Old Bond Street остава най-скъпата търговска улица.
С наемни нива достигащи 908 евро на кв.м./ месец при първокласните търговски площи и търсене, надвишаващо предлагането, Old Bond Street в Лондон може да се похвали като по-скъпа от всяка друга европейска търговска улица, се казва в анализа на Colliers.
В топ 5 на най-скъпите улици са Old Bond Street в Лондон, Bahnhofstrasse в Цюрих, Champs Elysees в Париж, Via Monte Napoleone в Милано и Stoleshnikov Lane в Москва.
Отправяйки поглед към Източна Европа, София в България е първенец и регистрира най-голям ръст на наемите при първокласни търговски локации (около 48% на годишна база на Главната търговска улица). Това, обаче, е завръщане към нивата от предходни години, след рязък спад на наемите през 2012 г.- 2013 г., смятат експертите.
“Сигналите на съживяване са отчетливи като няколко европейски пазара регистрираха движение в наемните нива на годишна база. Търсенето на първокласни търговски локации от международни оператори продължава да покачва наемите на престижните европейски търговски улици – Old Bond Street в Лондон, Champs Elysees в Париж и Stoleshnikov Lane в Москва.
В Западна Европа, заедно с Париж и Лондон, годишен ръст на наемите при първокласните търговски локации отчетоха и главните търговски улици на Мюнхен, Берлин и Щутгарт”, обяснява Шон Бригс, управляващ директор „Търговски площи“ за Европа в Colliers International.
Същевременно някои от пазарите отчитат спад в наемните нива на главните търговски улици. Така например, въпреки високите продажби и стабилното търсене от страна на международни оператори, Истанбул в Tурция отбеляза значително понижение на наемните нива при първокласните търговски локации, както на средногодишна, така и на годишна база. Спадът е свързан с влошените позиции на турската лира спрямо еврото и щатския долар.
Подобна низходяща тенденция отчете и Главната търговска улица в Женева, като стъпка напред към постигането на по-разумни наемни нива на Rue du Rhône. Във Варшава наемите на Главната търговска улица отбелязаха лек спад и изравниха стойностите си с тези в търговските центрове.