Второто тримесечие на годината се оказа най-силно за пазара на офис имоти у нас от рецесията през 2009 г. Само за полугодието обемът на усвоени площи е достигнал 67 хил. кв.м, показва статистика на консултантската фирма за имоти Forton.
Пазарът се поддържа основно от аутсорсинг и ИТ секторите, тъй като страната ни е ключов център за услуги за големи американски и западноевропейски компании. Нарастващият брой такива компании вече търсят нови местоположения извън София. Concentrix влезе във Варна, а Sutherland – в Бургас.
„Интересът към тези градове и Пловдив се увеличава, което означава, че постепенно ефектите от възстановяването на пазара се разпростират и извън София. В допълнение подобни компании осигуряват квалифицирани работни места и по този начин подпомагат местната икономика“, каза Станимира Пашова, мениджър „Офис площи“ във Forton.
През този период обаче не станахме свидетели на завършени нови клас А и В офис площи, което доведе до намаляване на общото ниво на незаетост до 28,5%, а за топ 10 офис сградите – почти с цял процентен пункт до 6,6%.
Въпреки силното търсене наемите се запазиха стабилни поради все още същественото предлагане на площи в нови висококачествени сгради, коментира Пашова. Те са 12.5 евро на кв.м месечно за клас А сгради в центъра на София и в границите 10-12 евро на кв.м на месец извън центъра.
Клас А офис сградите по бул. „България“ и в района на летището доминираха в отдаването под наем през тримесечието пред бул. „Цариградско шосе“, където заетостта вече е относително висока.