Случващото около част от големите търговски центрове в страната през последните месеци показва, че инвеститори и банки започват да плащат цената на погрешно направени бизнес планове. След като беше придобит от нов инвеститор плевенският Panorama Mall беше преструктуриран и започна успешно развитие, сделката със софийския City Center Sofia пък тепърва ще покаже намеренията на новите собственици. Същевременно обаче в Русе затвори врати Mega Mall Ruse – инвестиция на “Мегахим” и фонда European Convergence Development Company, а в Стара Загора Park Mall, свързан със собствениците на “Александра груп холдинг”, вече се контролира от банка заради непогасен кредит.
В свой анализ за полугодието консултантската компания MBL CBRE коментират, че дори на привидно стабилния до момента софийски пазар с по-високо потребление и доходи, сравнени с останалите области в България, конкуренцията между моловете изправи пред трудности не добре представящите се проекти.
В момента в строеж в София са Sofia Ring Mall до магазина на IKEA на околовръстния път, Mega Mall и Plaza West в жк “Люлин”. С появата на трите търговски центъра на пазара в рамките на тази и следващата година в страната на всеки 1000 души вече ще се падат средно по 350 кв.м търговски площи. Прогнозата на MBL CBRE е, че това ще доведе до значително по-динамичен пазар и висока конкуренция между търговските центрове и ще рефлектира негативно върху тези с по-слаб микс от наематели и по-пасивно управление. За момента свободните площи в столицата отбелязват минимален спад до 10.3%, докато в страната се наблюдава противоположна тенденция – ръст на свободните площи до 14%.