Експерти наблюдават сериозно наместване на цените при различните типове жилища в столицата, показва проучване на Форос. Цените на новите жилища (завършени до 10 години), продължават да са най-високи през юли, при нива малко над 840 евро за кв. м., или без изменение в нивото им от април насам.
При жилищата в строеж (до акт 15) обаче се наблюдава поевтиняване, като цената им е средно при ниво от 819 евро, или с около 5.5% по-ниска в сравнение с месец април. Това е напълно логично, предвид на пазарния дефект, който наблюдавахме преди четири месеца, при който цените на имотите в строеж бяха почти равни, а в много квартали дори по-високи от тези на новопостроените жилища.
Все още има квартали, в които цените на имотите в строеж са по-високи от тези на готовите жилища. Красно село е кварталът, където жилищата в строеж са относително най-скъпи спрямо построените, като разликата е с около 40 евро на квадрат. Стрелбище и Младост 2 са други два квартала, в които цените “на зелено” са макар и с малко, по-високи спрямо завършените вече жилища. .
Минимално, с 0,67% през последните четири месеца са поскъпнали цените на монолитните жилища, като при средна цена от 767 евро за кв. м., цените им са доста по тези за новото строителство, но и по-високи спрямо панелите, при които се наблюдава лек спад в цените и вече се движат средно около 690 евро на кв..м.
Иван Вазов продължава да е най-скъпият софийски квартал, където средните цени на монолитните жилища и тези ново строителство са при нива над 1 200 евро. Само още три квартала се отличават със средни цени над 1 000 евро за кв. м. и това са Изток, Изгрев и Лозенец.
Красна поляна е кварталът с най-ниски цени на имотите. Там средните цени на монолитните жилища е 600 евро, а на новото строителство 625 евро за кв. м. Панелните жилища са със средни цени от 547 евро за кв. м.