“Важен елемент от новата пазарна реалност е и завръщането на доверието към имотния пазар. Все повече купувачи подхождат към покупката на имот с нагласата, че имотите са сигурен реален актив и осъзнават, че влагането на паричните средства само в депозити в банки не е най-доброто решение. Това осъзнаване съвпадна с много изгоден момент от развитието на имотния пазар, тъй като който цените на имотите сега са на нивата от преди 10 г. и съответно имотите са много по-достъпни. Към това може да се прибавят и по-добрите условия за жилищно кредитиране, предлагани от банките през тази година”. Така обобщава изминалата година изпълнителният директор на Bulgarian Properties Полина Стойкова.
“Бихме могли да заключим, че 2014 г. се превръща в най-успешната година за имотния пазар от началото на кризата. Разбира се, не сме прекомерни оптимисти. Има и негативни тенденции, свързани с отлива на руските купувачи и ние ги взимаме пред вид, а продажбите на имоти все още са в много по-малък обем от годините на бума. Все пак ясно и отчетливо се вижда, че купувачите трайно са се завърнали”, допълва още тя.
Прогнозата на Стойкова за 2015 г е, че тенденциите на възстановяване ще продължат, като търсенето в най-големите градове ще продължи да нараства, а предлагането ще става все по-ограничено поради ниските обеми на ново строителство, които няма как да бъдат наваксани бързо.
Много българи ще се ориентират към покупка на имоти по морето и в ски курортите – този процес започна още миналата година и виждаме, че интересът е траен, а цените са изключително атрактивни. Очакванията ни са през следващата година имотният пазар да бъде движен в голяма степен от български купувачи и то в разнообразни сегменти, които традиционно бяха доминирани от чуждестранни купувачи.
Търсенето ще бъде насочено основно към апартаменти в най-големите градове, къщи близо до тях и ваканционни апартаменти в любимите за българите курорти по морето и в ски курортите. В големите градове жилища ще се купуват, както от купувачи на първи дом, така и все повече за инвестиция – тенденция, която се разви през 2014 и ще продължи и през следващите години.
Очакваме също така много българи да се ориентират към покупка на имот в чужбина с цел инвестиция, тъй като има добри възможности, а пазарите в много от европейските страни са стабилни.